武汉楼市持续开挂，房价连续“双涨”！

　　9月14日，国家统计局发布2020年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，武汉新房、二手房自2020年7月份首次出现双双上涨后，再一次“双涨”。

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　　从8月新房价格情况来看，武汉2020年7月新房价格同比2019年8月份上涨6.8%，环比2020年7月份上涨0.6%，涨幅有所回落。

　　武汉新版购房合同已经执行了3个多月，房价数据除了6月份波动最大(6月涨幅最大，最主要原因是6月份武汉全面执行新版商品房购房合同，全装修标准纳入备案价中，导致备案价整体提升，从而最终体现到了房价上。)7月、8月都基本上恢复平稳，本月新房涨幅最大的是面积在90平以下的房源(环比指数0.8%)。

　　从二手房价格情况看，武汉2020年8月二手房价格环比7月份上涨0.7%，同比2019年7月份下跌1%，仍然在逆势反弹，涨幅超过上个月指数(上个月环比上涨指数0.5%)，其中，面积在90-144平的房源价格涨幅最大(环比1.3%)，90平以下房源无变化。

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　　截至7月底，武汉只完成2020年预期目标的34.42%，大约相当于全年的1/3。依目前市场情况看，以及面临调控不放松，武汉在完成一项“几乎不可能完成”的目标，压力和难度非常大。接下来，随着楼市风向陡变，楼市降价促销，精装变毛坯将会频繁出现，房企们也要全力冲刺年度销售目标，时间不等人，“保量”比“保价”显得更为重要。

　　截至2020年7月末，已批准预售尚未网签的商品住房170160套，面积1956.33万平方米。据链家平台数据显示，目前，在售二手房源已经突破8.7万套，再创新高。看得出来，另一方面，武汉楼市新房、二手房库存还在继续上升，不容乐观。

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　　据了解，9月初全国多地出现楼市调控升级，武汉也在9月9日迎来楼市新政。10月9日起施行，有效期五年。简单的说是对武汉楼市网签备案新政升级，网签备案数据会更及时，从而让房价数据更准确。意义更深层一点，就是更加有利于楼市数据的实时监控，为“一城一策”试点，武汉楼市长效机制提供有利可靠依据。

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　　由此可见，武汉楼市正在往一个良性的方向缓慢发展，房价也会缓慢提升。其中，环比涨幅最大房源面积段144平米，也正是龙湖 东湖高新·春江郦城所售面积段。做为汉口主城区最后的价格洼地，项目踞守长丰大道与古田二路交汇处，二环黄金十字之上，未来增值潜力不可估量。