新千亿时代造血能力：龙湖TOD模式的秘密

掌来源：房掌柜 整理武汉房掌柜 2019-03-15 17:12:56

[摘要]中国城市轨道交通建设方兴未艾，而大城市土地日益稀缺及轨道交通的便利性，已引得业界将目光聚焦在轨交场站上盖的综合开发，即以公共交通为导向的发展模式——TOD(transit-oriented development)。

　　中国城市轨道交通建设方兴未艾，而大城市土地日益稀缺及轨道交通的便利性，已引得业界将目光聚焦在轨交场站上盖的综合开发，即以公共交通为导向的发展模式——TOD(transit-oriented development)。

　　从北城天街到光年，龙湖TOD作品迭代升级

　　早在2003年，龙湖集团就开始了对TOD模式的探索与实践。龙湖第一个商业——龙湖北城天街项目开业。

　　重庆龙湖北城天街位于江北观音桥商圈，分布数十条公交线，轻轨三号线直达，15分钟以内可到达江北机场、龙头寺火车站、重庆火车站、朝天门港口。这是龙湖探索TOD模式的萌芽，其符合TOD模式的核心要素——商业聚集以及人流密集等。观音桥片区也因龙湖的介入，加速从一个站点成为一个商圈的进程。　

　　以高能级城市门户TOD打造为例，龙湖在重庆沙坪坝高铁站上，打造全国首例商圈高铁TOD项目，命名“龙湖光年”，物业总体量48万方，是龙湖规划建设中最先进、最复杂的TOD项目，五轨合一，以悬浮城市为理念打造，建成后将助力整个商圈扩容升级。此项目已被国家发展改革委和中国铁路总公司高度认可。　

　　持续布局升级，武汉首座天街TOD落子青年路

　　在城市进入和选址布局方面，龙湖仍将始终坚守核心一二线城市，依托于城市地图研究体系，持续提升空间布局能力，并以TOD模式为主要方向，优选便捷的轨道交通节点，通过高效的交通接驳，实现消费者与商业空间的完美连接。

　　于汉口青年路，双CBD交汇的城市界面，搭载龙湖天街旗舰购物中心，坐享2,3号线双地铁站口之上，通过业态和配套的多功能设计和合理布局，葛洲坝龙湖·江宸形成立体全能、高效运转的城市活力空间。以“TOD+双CBD”双引擎下钜铸武汉首个天街TOD项目。

　　项目地址：武汉·青年路(范湖站地铁口)

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责任编辑：喻莲

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