戴德梁行：2019武汉写字楼市场不惧寒冬顺势而变

　　武汉，2019年3月11日 —— 近日，全球领先的房地产服务商戴德梁行针对目前武汉的写字楼市场发展现状进行了全方位、深层次的解读。通过从写字楼各区新增供应情况、空置率及净吸纳量分析来看，武汉甲级楼租赁表现强劲的需求，即便市场供应量巨大，但仍能保证较为合理的去化速度。其次，考虑到政策导向以及当前和预期的宏观经济动态，我们通过对推动写字楼市场需求的行业发展趋势进行分析后，戴德梁行写字楼部助理董事沈翔建议，对于写字楼的良性健康发展更多的需要注重租户结构的优化，引进优质企业，对于写字楼招商可以重点关注TMT行业。

　　写字楼持续大体量供应

　　据戴德梁行写字楼部调查数据显示，自2019年起至2024年武汉写字楼供应情况将持续增加，其中2019年将高达18.4万方水平，到达历史最高点。武汉各商务区新增供应百花齐放，其中中南中北路商务圈供应量增加最为显著。本土发展商的强势崛起加上港资运营商所迎来的集中交付期，都将成为未来10年全市300米以上超高层写字迎来楼集中供应时代的强劲推动力。

　　TMT及制造行业或将成为写字楼招商重点关注对象

　　通过对2018年新增租户来源进行分析后，不难看出，企业进驻及升级搬迁已成为写字楼空间去化的主要因素。展望未来，考虑到政策导向以及当前和预期的宏观经济动态，我们通过对推动写字楼市场需求的行业发展趋势进行分析后得出，TMT及制造行业对于写字楼空间去化表现最为活跃。

　　戴德梁行写字楼部助理董事沈翔建议，对于写字楼的良性健康发展更多的需要注重租户结构的优化，引进优质企业，对于写字楼招商可以重点关注TMT行业。希望未来写字楼必将不畏严冬，顺势而变。

　　关于戴德梁行

　　戴德梁行(纽约证券交易所股票代码：CWK)是全球领先的房地产服务商, 通过兼具本土洞察与全球视野的房地产解决方案为客户创造卓越价值。作为全球最大的房地产服务商之一，戴德梁行遍布全球70多个国家，设有400多个办公室，拥有51000名专业员工。在大中华区，我们的20家分公司合力引领市场发展，并于 2017和2018连续两年蝉联《欧洲货币》综合实力、租赁及销售代理、评估、研究四项中国区年度大奖。2018年公司营业收入达82亿美元，核心业务涵盖物业管理、设施管理、项目管理、租赁代理、资本市场及顾问服务等。更多详情，请浏览www.cushmanwakefield.com.cn或关注我们的微信(戴德梁行)。