不少楼盘都选择在冬季交房，而对于购房者来说，下一步就要验房了，那么，冬季验房都有哪些小技巧呢?
一、对比所签合同
重点对比房屋的面积、朝向、采光、格局等基本信息，与所签定的合同是否一致。
二、检验房屋设施
重点检验房屋的上下水是否通畅，门窗的材料、密封性是否完好。
三、测量房屋面积
实用面积：一侧墙边到另一侧墙边的面积;
使用面积：一侧墙心到另一侧墙心的面积;
使用面积>实用面积;
建筑面积：使用面积+公摊面积=建筑面积。
四、查看五证两书
首先开发商要有五证，最后是预售许可证，两书是房屋检验合格书、使用说明书，那么在办理进户的时候，开发商必须提供两书。
如果您最近正好有房屋需要核验，可以参照以上几个验房要素。
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