房掌柜武汉

地块：P（2021）056号

成交时间：6月26日12时43分

地理位置：硚口区汉西北路247号（工贸仓库及扩大片项目）

竞得人：重庆瀚置怡沣企业管理顾问有限公司

成交价：117540万元

楼面价：17657.4元/平

溢价率：35.82%

P(2021)056号地块位于硚口区汉西北路247号(工贸仓库及扩大片项目)，属于住宅、公园与绿地用地，土地面积22189平方米，容积率按最大计容建筑面积与规划净用地面积的比值计算，竞买保证金17308万元，起始价86540万元。

地块要求：根据相关要求配建租赁住房。

地块紧挨武汉二环，周边分布有武汉常码头中学、东方红CBD小学、武汉九通汽车厂等，周边在售的项目有泛海桂府、远洋万和四季、兴华尚都国际、泛海国际芸海园等。

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地块：P(2021)047号

成交时间：6月26日10时59分

地理位置：汉南区东荆街马影河大道、兴四路两侧

竞得人：武汉碧水天华农业开发有限公司（碧桂园）

成交价：81361万元

楼面价：1656.92元/平

溢价率：0%

P(2021)047号地块位于汉南区东荆街马影河大道、兴四路两侧，属于住宅、商服、公园与绿地、城镇村道路用地，土地面积224133.76平方米，容积率A地块：2.31;B地块：2.5;C地块：1.9;D地块：2.9;E地块：2.0，竞买保证金8137万元，起始价81361万元。

地块要求：

1、自土地成交之日起60日内，引入1家世界500强下属的农业公司区域总部入驻(以《财富》杂志2020年发布的名单为准)，和1家有“农业部农业基因组学重点实验室”的农业企业入驻;

2、以4000元/平方米的价格向乌金农场出售计容建筑面积不低于2万平方米的商务办公用房。

3、配建2所9班幼儿园，用地面积均不小于3780平方米，建筑面积均不小于2730平方米。

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地块：P(2021)045号

成交时间：6月26日11时27分

地理位置：东西湖区金南二路以东、园博园北路以北

竞得人：武汉德康兴企业管理咨询有限公司（德信）

成交价：25420万元

楼面价：13671.54 元/平

溢价率：47.21%

P(2021)045号地块位于东西湖区金南二路以东、园博园北路以北，住宅用地，土地面积44892.76平方米，容积率计容建筑规模/净用地面积，网上挂牌出让，竞买保证金24146万元，起始价120730万元，起拍楼面价9286.92元/平。

地块要求：配建1所9班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米。

地块紧挨园博园，生态环境良好，周边分布有卧龙丽景湾、银湖翡翠、常安马城壹号、常安佳苑等社区，离地铁6、7号线换乘站园博园北站有一定距离，周边在售的项目有中交泓园。

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地块：P（2021）044号

成交时间：6月26日12时31分

地理位置：东西湖区金山大道以南、吴中街以东

竞得人：中铁置业集团中南有限公司

成交价：231670万元

楼面价：11641.71元/平

溢价率：40.26%

P(2021)044号地块位于东西湖区金山大道以南、吴中街以东，住宅用地，土地面积66195.05平方米，容积率计容建筑面积/用地面积，网上挂牌出让，竞买保证金25074万元，起始价125370万元，起拍楼面价6300元/平。

地块要求：

1、项目内需配建1所9班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米。

2、在本地块内提供不少于24600平方米商品房源(毛坯房)用于还建安置东西湖区海口村片区、吴西北村片、公路局片的被征收人，回购价格不高于11000元/平方米，建设工期为24个月(自施工许可证发放之日起算)。

地块位于吴家山板块，周边分布有海景花园、嘉禾园、天合新界、沿海赛洛城等成熟社区，地块紧挨金山大道和地铁6号线二雅路站，出行较为便捷，周边分布有竹叶海公园、宜家荟聚、红星美凯龙等配套。

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地块：P(2021)043号

成交时间：6月26日11时05分

地理位置：东西湖区金北二路以北、径西五路以东

竞得人：武汉联瑞恒房地产开发有限公司（联发）

成交价：51670万元

楼面价：7220.92元/平

溢价率：23.41%

P(2021)043号地块位于东西湖区金北二路以北、径西五路以东，住宅用地，土地面积35778平方米，容积率按计容建筑面积与用地面积的比值计算，网上挂牌出让，竞买保证金8374万元，起始价41870万元，起拍楼面价5851.36元/平。地块要求地块内建筑高度控制在60米以内，项目内沿径西五路控制建筑贴线率不大于50%。

地块位于临空港板块，周边在售项目较多，分布有新城桃李郡、中梁天玺壹号、东原印未来、首开国风上观、联发璞悦府、都市径水澜苑、中南云城、保利悦公馆、保利翡丽公馆等，周边配套有东西湖协和医院、码头潭文化遗址公园、武汉五环体育中心、地铁1号线等。

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地块：P(2021)042号

成交时间：6月26日11时42分

地理位置：东西湖区环湖路以东、新桥路以南

竞得人：武汉市睿湖管理服务有限公司（万科）

成交价：165580万元

楼面价：11112.75元/平

溢价率：30.30%

P(2021)042号地块位于东西湖区环湖路以东、新桥路以南，住宅、公园与绿地用地，土地面积76349平方米，容积率按最大计容建筑面积与规划净用地面积的比值计算，网上挂牌出让，竞买保证金20054万元，起始价100270万元，起拍楼面价6729.53元/平。

地块要求：配建1所6班幼儿园，用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米。

地块位于金银湖板块，周边分布有恒大城、万科西半岛、泰跃金河、花样年花样城、祥生柏景湾、长源假日港湾等社区，地块一线临金银湖，生态环境良好，周边配套有东西湖万达广场、金银湖湿地公园等。

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地块：P（2021）038号

成交时间：6月26日11时54分

地理位置：东湖新技术开发区纹璜街以北、花城大道以南

竞得人：武汉大桥实业集团有限公司

成交价：268740万元

楼面价：15603元/平

溢价率：81.29%

P(2021)038号地块位于东湖新技术开发区纹璜街以北、花城大道以南，住宅用地，土地面积74883.2平方米，容积率2.3，竞买保证金29648万元，起始价148240万元。

地块要求：需配建6班幼儿园2处(A、B地块各1处，共计12个班)，每个幼儿园建筑面积不少于1940平方米，用地面积不小于2700平方米。

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地块：P（2021）041号

成交时间：6月26日10时00分

地理位置：黄陂区横店街川龙大道以东、后湖以北

竞得人：武汉市太子湖管理服务有限公司

成交价：174500万元

楼面价：5537.92元/平

溢价率：0%

P(2021)041号地块位于黄陂区横店街川龙大道以东、后湖以北，住宅用地，土地面积126041.75平方米，容积率按计容建筑面积与用地面积的比值计算，竞买保证金34900万元，起始价174500万元。

地块要求：

1、竞得人须根据规划设计条件，在地块内建设邻里服务中心(社区服务站、社区文化活动站、社区卫生服务站、社区老年人日间照料中心等)，与住宅同步设计、同步建设、同步竣工验收，竞得人建成后须无偿向横店街道办事处移交不动产权;

2、竞得人须根据规划设计条件，在地块配建一所12班幼儿园，用地面积不小于4860平方米，建筑面积不小于3600平方米。

地块所在版块为横店板块，在售项目有武汉诺德逸园、联发云璟、交投合盛嘉园、天纵御景湾、融侨方圆、北辰蔚蓝城市、大华公园华府等。

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地块：P(2021)035号

成交时间：6月26日10时36分

地理位置：东湖新技术开发区锦程东街以北、快岭东路以西、快岭路以东、科技东路以南

竞得人：武汉葛化科创置业有限公司

成交价：25420万元

楼面价：10135.94元/平

溢价率：109.74%

P(2021)035号地块位于东湖新技术开发区锦程东街以北、快岭东路以西、快岭路以东、科技东路以南，住宅用地，土地面积16719.39平方米，容积率1.5，竞买保证金2424万元，起始价12120万元。

地块要求：需配建3班幼儿园1处，用地面积不低于1080平方米，建筑面积不低于900平方米。

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地块：P(2021)034号

成交时间：6月26日10时50分

地理位置：东湖开发区科技四路以南、未来一路以西、锦程西街以北、韩杨路以东

竞得人：光谷科学岛(武汉)有限公司

成交价：166290万元

楼面价：8095元/平

溢价率：93.85%

P(2021)034号地块位于东湖开发区科技四路以南、未来一路以西、锦程西街以北、韩杨路以东，住宅、商服用地，土地面积96654.78平方米，容积率A地块：2.1;B地块2.2，竞买保证金17158万元，起始价85790万元，起拍楼面地价4176.14元/平。

地块要求：需配建9班幼儿园1处，建筑面积不少于2730平方米，用地面积不小于3780平方米。

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截止6月26日早09时00分，10宗地块均有买家出价。

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　　2021年6月26日，武汉迎来集中供地第二场，将有10宗地块出让，10宗地中东西湖区4宗，东湖高新区3宗，黄陂区1宗，硚口区1宗，汉南区1宗，10宗地总出让面积783836.69平米，起拍总价1043401万元。

　　P(2021)034号地块位于东湖开发区科技四路以南、未来一路以西、锦程西街以北、韩杨路以东，住宅、商服用地，土地面积96654.78平方米，容积率A地块：2.1;B地块2.2，竞买保证金17158万元，起始价85790万元。

　　地块要求：需配建9班幼儿园1处，建筑面积不少于2730平方米，用地面积不小于3780平方米。

　　P(2021)035号地块位于东湖新技术开发区锦程东街以北、快岭东路以西、快岭路以东、科技东路以南，住宅用地，土地面积16719.39平方米，容积率1.5，竞买保证金2424万元，起始价12120万元。

　　地块要求：需配建3班幼儿园1处，用地面积不低于1080平方米，建筑面积不低于900平方米。

　　P(2021)038号地块位于东湖新技术开发区纹璜街以北、花城大道以南，住宅用地，土地面积74883.2平方米，容积率2.3，竞买保证金29648万元，起始价148240万元。

　　地块要求：需配建6班幼儿园2处(A、B地块各1处，共计12个班)，每个幼儿园建筑面积不少于1940平方米，用地面积不小于2700平方米。

　　P(2021)041号地块位于黄陂区横店街川龙大道以东、后湖以北，住宅用地，土地面积126041.75平方米，容积率按计容建筑面积与用地面积的比值计算，竞买保证金34900万元，起始价174500万元。

　　地块要求：

　　1、竞得人须根据规划设计条件，在地块内建设邻里服务中心(社区服务站、社区文化活动站、社区卫生服务站、社区老年人日间照料中心等)，与住宅同步设计、同步建设、同步竣工验收，竞得人建成后须无偿向横店街道办事处移交不动产权;

　　2、竞得人须根据规划设计条件，在地块配建一所12班幼儿园，用地面积不小于4860平方米，建筑面积不小于3600平方米。

　　P(2021)042号地块位于东西湖区环湖路以东、新桥路以南，住宅、公园与绿地用地，土地面积76349平方米，容积率按最大计容建筑面积与规划净用地面积的比值计算，网上挂牌出让，竞买保证金20054万元，起始价100270万元，起拍楼面价6729.53元/平。

　　地块要求：配建1所6班幼儿园，用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米。

　　地块位于金银湖板块，周边分布有恒大城、万科西半岛、泰跃金河、花样年花样城、祥生柏景湾、长源假日港湾等社区，地块一线临金银湖，生态环境良好，周边配套有东西湖万达广场、金银湖湿地公园等。

　　P(2021)043号地块位于东西湖区金北二路以北、径西五路以东，住宅用地，土地面积35778平方米，容积率按计容建筑面积与用地面积的比值计算，网上挂牌出让，竞买保证金8374万元，起始价41870万元，起拍楼面价5851.36元/平。

　　地块要求：地块内建筑高度控制在60米以内，项目内沿径西五路控制建筑贴线率不大于50%。

　　地块位于临空港板块，周边在售项目较多，分布有新城桃李郡、中梁天玺壹号、东原印未来、首开国风上观、联发璞悦府、都市径水澜苑、中南云城、保利悦公馆、保利翡丽公馆等，周边配套有东西湖协和医院、码头潭文化遗址公园、武汉五环体育中心、地铁1号线等。

　　P(2021)044号地块位于东西湖区金山大道以南、吴中街以东，住宅用地，土地面积66195.05平方米，容积率计容建筑面积/用地面积，网上挂牌出让，竞买保证金25074万元，起始价125370万元，起拍楼面价6300元/平。

　　地块要求：

　　1、项目内需配建1所9班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米。

　　2、在本地块内提供不少于24600平方米商品房源(毛坯房)用于还建安置东西湖区海口村片区、吴西北村片、公路局片的被征收人，回购价格不高于11000元/平方米，建设工期为24个月(自施工许可证发放之日起算)。

　　地块位于吴家山板块，周边分布有海景花园、嘉禾园、天合新界、沿海赛洛城等成熟社区，地块紧挨金山大道和地铁6号线二雅路站，出行较为便捷，周边分布有竹叶海公园、宜家荟聚、红星美凯龙等配套。

　　P(2021)045号地块位于东西湖区金南二路以东、园博园北路以北，住宅用地，土地面积44892.76平方米，容积率计容建筑规模/净用地面积，网上挂牌出让，竞买保证金24146万元，起始价120730万元，起拍楼面价9286.92元/平。

　　地块要求：配建1所9班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米。

　　地块紧挨园博园，生态环境良好，周边分布有卧龙丽景湾、银湖翡翠、常安马城壹号、常安佳苑等社区，离地铁6、7号线换乘站园博园北站有一定距离，周边在售的项目有中交泓园。

　　P(2021)047号地块位于汉南区东荆街马影河大道、兴四路两侧，属于住宅、商服、公园与绿地、城镇村道路用地，土地面积224133.76平方米，容积率A地块：2.31;B地块：2.5;C地块：1.9;D地块：2.9;E地块：2.0，竞买保证金8137万元，起始价81361万元。

　　地块要求：

　　1、自土地成交之日起60日内，引入1家世界500强下属的农业公司区域总部入驻(以《财富》杂志2020年发布的名单为准)，和1家有“农业部农业基因组学重点实验室”的农业企业入驻;

　　2、以4000元/平方米的价格向乌金农场出售计容建筑面积不低于2万平方米的商务办公用房。

　　3、配建2所9班幼儿园，用地面积均不小于3780平方米，建筑面积均不小于2730平方米。

　　P(2021)056号地块位于硚口区汉西北路247号(工贸仓库及扩大片项目)，属于住宅、公园与绿地用地，土地面积22189平方米，容积率按最大计容建筑面积与规划净用地面积的比值计算，竞买保证金17308万元，起始价86540万元。

　　地块要求：根据相关要求配建租赁住房。

　　地块紧挨武汉二环，周边分布有武汉常码头中学、东方红CBD小学、武汉九通汽车厂等，周边在售的项目有泛海桂府、远洋万和四季、兴华尚都国际、泛海国际芸海园等。