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【直播】葛洲坝集团9.6亿入驻后湖,联投携手清能底价竞得花山河地块
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—— 2021-12-21 ——

12:22

房掌柜武汉

  地块:P(2021)180号

  成交时间:2021年12月21日 12时30分

  地理位置:武昌区白沙洲大道与江国路交汇处(天工二期A地块)

  竞得人:武汉城建瑞臻房地产开发有限公司

  成交价:22880万元

  楼面价:2860元/平

  溢价率:0

  P(2021)180号地块位于武昌区白沙洲大道与江国路交汇处(天工二期A地块),土地面积24927平方米,住宅、公园绿地用地,建筑面积80000平方米,出让年限:住宅70年,网上挂牌,竞买保证金4576万元,起始价22880万元,出让最高价26312万元,起拍楼面价2860.00元/平。

  竞买人须同时参与P(2021)178号、P(2021)179号、P(2021)180号地块的竞买。

  地块要求:

  (1)项目内应配建一所6班幼儿园,用地面积不少于2700平方米,建筑面积不少于1940 平方米;

  (2)本地块内建设的保障性租赁住房用于落实武昌区武船厂区一期A、B包建设项目保障性租赁住房指标。

微信截图_20211210165318.png  

  P(2021)180号地块位于白沙洲核心,东临保利上城,近邻地铁12号线(在建)张家湾站,周边分布有居然之家、龙湖天街、洪山万科广场等配套,周边在售待售的有,万科云城、锦绣江城、中建铂公馆、城投联投誉江南等。


12:20

房掌柜武汉

  地块:P(2021)179号

  成交时间:2021年12月21日 12时20分

  地理位置:武昌区临江大道与鹦鹉洲长江大桥交叉口(武船厂区一期B包)

  竞得人:武汉城建瑞臻房地产开发有限公司

  成交价:800700万元

  楼面价:15777元/平

  溢价率:0

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  P(2021)179号地块位于武昌区临江大道与鹦鹉洲长江大桥交叉口(武船厂区一期B包),土地面积102683平方米,住宅、商服、公园绿地用地,建筑面积:地上507500㎡、地下5000㎡,出让年限:住宅70年、商服40年;网上挂牌,竞买保证金160140万元,起始价800700万元,出让最高价920805万元。

  竞买人须同时参与P(2021)178号、P(2021)179号、P(2021)180号地块的竞买。为保障规划顺利实施和城市功能实现,按照国家对于房地产开发企业的“三道红线”规定(剔除预收款的资产负债率应不大于70%、净负债率不大于100%、现金短债比不小于1倍),该项目不允许纳入“三道红线”监管的高负债企业参与竞买。

规划设计条件附图

  地块要求:

  (1)竞买人须承诺若竞得P(2021)178号、P(2021)179号地块后:①引入不少于1家世界500强(以2021年《财富》杂志排名为准)企业总部入驻;②自持商业建筑面积不低于12万平方米,自竣工验收后10年内不得转让给关联方以外的其他企业,需引入获“福布斯全球二十大文化地标”称号的商业机构运营管理;③引入具有游轮运营资质的企业,结合沿江商业旅游功能和武昌古城建设,加强水岸资源利用,充分挖掘潜力,形成独具特色的“轮港城游”旅游环线。

  (2)地块内需保留改造文物保护建筑、优秀历史建筑等相关建筑,竞得人需引进具有“国家级”(省级)文物保护修缮管理经验的商业机构负责对规划保留的工业厂房,进行修缮改造、功能提升和运营管理。

  (3)竞得人需在在武昌区注册成立公司对该项目实施开发建设,并引进外资5亿美元或等额外币。

  (4)竞得人应在P(2021)178号、P(2021)179号地块内临江一线建设一座五星级酒店,并引入获得《福布斯旅游指南》五星酒店评级的国际知名酒店管理公司运营管理。

  (5)项目用地内应配建1所12班幼儿园,用地面积不小于4860平方米,建筑面积不小于3600平方米。

  (6)A1地块内控制1所30班小学,用地面积不小于17218平方米,建筑面积不小于10000平方米,由项目竞得单位进行建设,建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育部门。A2地块建设建筑面积不少于2.39万平方米的国际学校,建设范围结合具体方案确定。

  (7)该项目应配建的保障性租赁住房在白沙洲天工二期A地块内配建,具体建设规模详见白沙洲天工二期A地块规划设计条件。

微信截图_20211210165156.png

  P(2021)178号、179号地块,总价162.8亿起拍,联合拿地,武船板块将成为武汉新总价地王。该土地板块位于武昌区临江大道与张之洞路交叉口和与鹦鹉洲长江大桥交叉口(武船厂区一期A包、B包),总出让面积共计461.6亩,紧临二环,一线滨江。周边配套成熟完善,距离地铁4号线距离不足500米,地块条件十分优越。


12:14

房掌柜武汉

  地块:P(2021)178号

  成交时间:2021年12月21日 12时10分

  地理位置:武昌区临江大道与张之洞路交叉口(武船厂区一期A包)

  竞得人:武汉城建瑞臻房地产开发有限公司

  成交价:829100万元

  楼面价:15246元/平

  溢价率:0

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  P(2021)178号地块位于武昌区临江大道与张之洞路交叉口(武船厂区一期A包),土地面积204771平方米,住宅、商服、教育、公园绿地用地,建筑面积:地上543800㎡、地下10000㎡,出让年限:住宅70年、商服40年、教育50年,网上挂牌,竞买保证金165820万元,起始价829100万元,出让最高价953465万元。

规划设计附图


12:11

房掌柜武汉

  地块:P(2021)173号

  成交时间:2021年12月21日 12时06分

  地理位置:青山区建设五路与红钢一街交叉口

  竞得人:中核国宏智慧城市有限公司

  成交价:1521万元

  土地用途:交通服务站

  溢价率:117%

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  P(2021)173号地块位于青山区建设五路与红钢一街交叉口,土地面积1835.47平方米,交通服务站用地,建筑面积3633平方米,出让年限商服40年、其他50年,网上挂牌,竞买保证金141万元,起始价701万元。

12:06

房掌柜武汉

  地块:P(2021)176号+177号

  成交时间:12月21日 12时00分

  地理位置:江夏区庙山产业园幸福村,江夏区庙山产业园向阳村

  竞得人:武汉庙山投资集团有限公司

  该地块为搭配出让资源,竞买人同时参与P(2021)176号地块和P(2021)177号地块的竞买。其中,竞买保证金为P(2021)176号地块和P(2021)177号地块之和,起始价、增价幅度及出让最高价仅设置为P(2021)176号地块相关信息。该搭配出让资源成交价仅P(2021)176号地块出让价款,竞得人仍需缴纳P(2021)177号地块出让价款。

  P(2021)176号地块成交价:44500万元

  楼面价:5840.89元/平

  溢价率:0%

  P(2021)177号地块成交价:8950万元

  楼面价:2000.27元/平

  溢价率:0%

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  P(2021)176号地块位于江夏区庙山产业园幸福村,土地面积30474.98平方米,住宅用地,建筑面积76187平方米,出让年限住宅70年,网上挂牌,竞买保证金8900万元,起始价44500万元,出让最高价51175万元。

  3、P(2021)177号地块位于江夏区庙山产业园向阳村,土地面积14914.78平方米,商服用地,建筑面积44744平方米,出让年限商服40年,网上挂牌,竞买保证金1790万元,起始价8950万元。

  地块要求:

  ①竞得人自持全部商业建筑,自持部分自竣工验收之日起20年,不得整体或分割转让、销售。

  P(2021)176号和P(2021)177号地块以搭配供应方式出让,竞买人须同时参与两宗地块的竞买,P(2021)176号按照市场竞争规则确定竞得人,P(2021)177号地块按照挂牌起始价由P(2021)176号地块竞得人关联竞得。

  以上地块均位于江夏庙山产业园,武汉四环附近,左邻文化大道,右邻江夏大道,区域内布局有众多成熟的居民小区、高校、产业园、商业等,地铁7号线已经通车,在建的永旺为武汉最大的永旺,预计未来两年完工,目前区域内在售待售的项目有宝业德信宸光里、阳光100凤凰街、经发龙湖雲峰原著等项目,高层均价约10000元/平。



11:53

房掌柜武汉

  地块:P(2021)175号

  成交时间:12月21日 11时50分

  地理位置:武汉经济技术开发区134C3地块内

  竞得人:武汉经开科创产业发展有限公司

  成交价:11039万元

  楼面价:650.05元/平

  溢价率:0%

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  P(2021)175号地块位于武汉经济技术开发区134C3地块内,土地面积141514.86平方米,教育用地,容积率不大于1.2,建筑面积169818平方米,出让年限:教育50年;网上挂牌,竞买保证金2208万元,起始价11039万元。

微信截图_20211126151536.png  

  156、174、175号地块均位于小军山板块,靠近长江和地铁16号线,区域发展势头良好。周边品牌房企扎推,分布有中建壹品澜庭,融创首创国际智慧生态城市,实地君兰汀岸,弘阳天玺尚院,北辰经开优+,佳兆业滨江新城等项目,均价7300-9200元/平。


11:43

房掌柜武汉

  地块:P(2021)174号

  成交时间:12月21日 11时40分

  地理位置:武汉经济技术开发区113C3地块内

  竞得人:富康城控股集团股份有限公司

  成交价:5161万元

  楼面价:1027.68元/平

  溢价率:0%

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  P(2021)174号地块位于武汉经济技术开发区113C3地块内,土地面积50220.01平方米,旅馆用地,建筑面积50220平方米,容积率不大于1,出让年限:商服40年;网上挂牌,竞买保证金1033万元,起始价5161万元。

  地块要求:

  (1)竞得人自持酒店(以规划为准),自竣工验收之日起20年,不得整体或分割转让、销售;

  (2)竞买人须承诺,若竞得地块后:引进1家“全球酒店225”排行榜前20名的酒店品牌运营该酒店(以《HOTELS》杂志2020年公布的“全球酒店225”排行榜为准);


11:24

房掌柜武汉

  地块:P(2021)169号

  成交时间:12月21日 11时20分

  地理位置:黄陂区前川街板桥大道以南、大南街以西

  竞得人:武汉昌索房地产开发有限公司

  成交价:25280万元

  楼面价:2753.27元/平

  溢价率:0%

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  P(2021)169号地块位于黄陂区前川街板桥大道以南、大南街以西,土地面积20404.11,住宅、零售商业、餐饮、商务金融用地,建筑面积91818平方米,出让年限:住宅70年、商服40年;网上挂牌,竞买保证金25280万元,起始价25280万元,出让最高价29072万元,起拍楼面价2753.27 元/平。

  地块要求:

  ①地块内未批先建40552.7平方米现状建(构)筑物,经处罚后,规划予以保留。自地块成交之日起10个工作日内,由竞得人按在建工程评估价款4043.43万元对前川街道办事处另行支付。由前川街道办事处向竞得人移交上述建筑及相关的纸质资料。

  ②根据陂政函[2021]12号:前川街道办事处按5132.80元/平方米的价格回购总建筑面积29327.04平方米的房屋。

宗地图.jpg


11:12

房掌柜武汉

  地块:P(2021)164号

  成交时间:12月21日 11时10分

  地理位置:黄陂区武湖街创新路以北、滨湖路以西

  竞得人:武汉市黄陂区城建投资开发有限公司

  成交价:108500万元

  楼面价:4717.39元/平

  溢价率:0%

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  P(2021)164号地块位于黄陂区武湖街创新路以北、滨湖路以西,土地面积135227.45平方米,住宅用地,建筑面积230000平方米,出让年限:住宅70年,网上挂牌,竞买保证金21700万元,起始价108500万元,出让最高价124775万元,起拍楼面价4717.39 元/平。

  地块要求:

  ①根据规划设计条件,商品房建筑面积10万㎡。

  ②租赁住房建筑面积13万㎡,竞得人自持用于建设租赁住房,自持部分自竣工验收合格之日起5年,不得整体或分割转让、销售。

  ③地块内需建设一所9班幼儿园,建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育行政部门。

微信截图_20211207164604.png  

  地块位于长江新区武湖,四环以内,周边分布有联投汉口郡、清能正荣府、汉北玺园、天纵时代天樾、东方城等多个楼盘,在售均价10000-12000元/平,居住氛围浓厚。


11:02

房掌柜武汉

  地块:P(2021)163号

  成交时间:12月21日 11时00分

  地理位置:蔡甸区蔡甸街新天大道与凤凰山南路交汇处以东(蔡甸街红光村、红庙村)

  竞得人:武汉万龙房地产开发有限公司

  成交价:7400万元

  楼面价:2298.14元/平

  溢价率:0%

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  P(2021)163号地块位于蔡甸区蔡甸街新天大道与凤凰山南路交汇处以东(蔡甸街红光村、红庙村),土地面积9317,住宅、商服,建筑面积32200,出让年限:住宅70年、商服40年,网上挂牌,竞买保证金1480万元,起始价7400万元,出让最高价8510万元。

  计容总建筑面积:控制不大于3.22万平方米,其中,居住建筑面积不大于0.95万平方米,商业建筑面积不大于2.27万平方米,商住比7∶3。建筑高度,公建塔楼高度不低于80米,住宅建筑高度控制在80米以内。

微信截图_20211126155333.png  

  地块位于中法生态新城,蔡甸区与汉阳区的交界处,区域内入驻了高端科技产业、旅游产业、大型制造产业、新兴智能产业、能源产业等,也云集了一线及本土开发商,打造了多个品质改善社区,目前周边在售的项目有金地中核格林格林,蓝光雍锦香榭,花博会漫漫城等,均价月11000元/平。



10:54

房掌柜武汉

  地块:P(2021)158号

  成交时间:12月21日 10时50分

  地理位置:东西湖区台中一路以东、胜河路以西、团结南街以南、汉丹北路以北

  竞得人:湖北东方房地产开发有限公司(东西湖啤酒集团)

  成交价:39120万元

  楼面价:2996.44元/平

  溢价率:0%

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  P(2021)158号地块位于东西湖区台中一路以东、胜河路以西、团结南街以南、汉丹北路以北,土地面积52222平方米,住宅用地,建筑面积130555平方米,出让年限:住宅70年,网上挂牌,竞买保证金7824万元,起始价39120万元,出让最高价44988万元。

  地块要求:

  ①竞得人须承诺自持全部计容建筑面积,并用于建设租赁房,自持部分自竣工验收合格之日起5年内不得整体或分割转让、销售。

  ②项目内需配建1所6班幼儿园,建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育部门。



10:47

房掌柜武汉

  现场挂牌

  地块:P(2021)188号

  地理位置:东湖开发区九衢西街以南、皓月路以西、十方街以北、花溪路以东

  竞得人:武汉光谷新文化投资发展有限公司

  成交价:65670万元

  楼面价:4637.71元/平

  溢价率:0%

  P(2021)188号地块位于东湖开发区九衢西街以南、皓月路以西、十方街以北、花溪路以东,土地面积43403.05平方米,住宅、商务金融、娱乐用地,建筑面积141600平方米,出让年限:住宅70年、商服40年;现场挂牌,竞买保证金13134万元,起始价65670万元,出让最高价75520万元。

  地块要求:

  ①建设一处计容建筑面积不少于3万平方米的综合电竞场馆,须自持至土地使用权期限届满,不得对外整体或分割销售。综合电竞场馆所在地块全部建筑结构封顶后,宗地内非自持建筑面积(含居住用地)方可预售。

  ②引入1家电竞游戏内容监测机构入驻,并引入不少于1家中国前10的游戏研发公司或其子公司入驻(以中国音数协游戏工委2020年“中国游戏产业年会”公布的名单为准)。

  ③本宗地建设时,商服与居住用地设计方案同步获批、同步取得施工许可证、同步开工建设、同步竣工验收。


10:43

房掌柜武汉

  地块:P(2021)157号

  成交时间:12月21日 10时40分

  地理位置:东西湖区新城十四路以西、金山大道以北

  竞得人:南京维恒置业有限公司(创维集团)

  成交价:107390万元

  楼面价:4489.06元/平

  溢价率:0%

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  P(2021)157号地块位于东西湖区新城十四路以西、金山大道以北,土地面积113917平方米,住宅用地,建筑面积239226平方米,出让年限:住宅70年;网上挂牌,竞买保证金21478万元,起始价107390万元,出让最高价123498万元。

  地块要求:项目内需配建1所12班幼儿园建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育部门。

微信截图_20211125153636.png 


10:39

房掌柜武汉

  现场挂牌

  地块:P(2021)189号

  地理位置:黄陂区滠口街泵站河西路以西、府河以北

  竞得人:武汉青年城青鸿建设发展有限公司(卓尔)

  成交价:29000万元

  楼面价:4395.60元/平

  溢价率:0%

  P(2021)189号地块位于黄陂区滠口街泵站河西路以西、府河以北,土地面积26389.7平方米,住宅用地,建筑面积65975平方米,出让年限:住宅70年,现场挂牌,竞买保证金5800万元,起始价29000万元,出让最高价33350万元,起拍楼面价4395.60 元/平。

  地块要求:

  ①本地块为集中新建大学毕业生安居房,建设工期为12个月(自土地成交之日起算)。本地块住宅房屋租售对象为留汉创业就业的大学毕业生,租售价格须低于该区域同品质住宅房屋市场备案价20%。由区人社局、区住建局共同负责审核、监管。

  ②竟得人须在地块内按住宅建筑面积的10%配建租赁住房,租赁住房自竣工验收之日起5年内不得整体或分割转让、销售。

微信截图_20211207171110.png  

  地块与长江青年城相依,将集中新建大学毕业生安居房。2017年,武汉市出台一系列人才吸引政策,包括安居落户、促进就业、支持创业、高效服务等各方面,同时发布“支持百万大学生留汉创业就业”政策措施,开始了大学生保障房的探索和实践。其中,每年建设、筹集50万平方米以上人才公寓,5年内达到满足20万人的租住需求为重要部署。在此大背景之下,卓尔和小米积极响应号召,顺应政策和城市发展,以服务民生为己任,共同投资,于2017年底打造了武汉最大大学生保障性住房示范项目——长江青年城。四年多以来已开发建设面积约40万方,以60平方米小户型为主,可容纳近2000名大学生在此生活和工作,并以低于市场价20%的价格提供给留汉大学生。


10:32

房掌柜武汉

  地块:P(2021)156号

  成交时间:12月21日 10时30分

  地理位置:武汉经济技术开发区124C2、159R2地块内

  竞得人:湖北东木地产有限责任公司

  成交价:94307万元

  楼面价:2363.98元/平

  溢价率:0%

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  P(2021)156号地块位于武汉经济技术开发区124C2、159R2地块内,土地面积184914.05平方米,住宅、商服用地,建筑面积398933平方米,出让年限:住宅70年、商服40年;网上挂牌,竞买保证金18862万元,起始价94307万元,出让最高价108453万元。

  居住用地容积率不大于2.1,建筑高度不大于80米;商业服务业设施用地容积率不大于2.2,建筑高度不超过100米。

  地块要求:

  (1)竞得人自持124C2地块(商业地块)不低于20%的商业建筑面积,自持部分自竣工验收之日起5年,不得整体或分割转让、销售;

  (2)在124C2地块(商业地块)内引入至少2家智能互联产业及其上、下游配套产业链的企业入驻。

  (3)地块内须配建1所12班幼儿园

规划设计条件附图.jpg


10:22

房掌柜武汉

  地块:P(2021)154号

  成交时间:12月21日 10时20分

  地理位置:东湖开发区花山河以北、玟璜街以南

  竞得人:武汉联投置业有限公司

  成交价:472780万元

  楼面价:7395.28元/平

  溢价率:0%

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  P(2021)154号地块位于东湖开发区花山河以北、玟璜街以南,土地面积256834.96平方米,住宅、零售、旅馆、餐饮、商务金融用地,建筑面积639300平方米,出让年限:住宅70年、商服40年;网上挂牌,竞买保证金94556万元,起始价472780万元,出让最高价543697万元。

  地块规划用地总面积368579.12平方米,居住、商业及商务计容建面不大于63.93万平方米,其中,商业、商务计容建面不大于16.86万平方米(含不少于2.92万平方米旅馆建筑),居住(含居住配套)计容建筑面积不大于47.07万平方米。

规划条件附图.jpg

  A-1地块16244.95平方米,为商业、商务用地;A-2地块6831.89平方米,为商业、商务用地;A-3地块28995.11平方米,为居住用地;A-4地块9837.13平方米,为商业商务用地;A-5地块27851.74平方米,为居住用地;A-6地块8715.72平方米,为商业商务用地;B-1地块27821.95平方米,居住用地;B-2地块10388.43平方米,商业商务用地;B-3地块96455.92平方米,居住用地;B-4地块23694.12平方米,商业商务用地。

  地块要求:

  ①自持该项目不少于2万平方米的商业街及不少于2.9万平方米的酒店,自持部分自竣工验收合格之日起10年,不得对外整体或分割销售。

  ②商业部分与住宅部分同步建设,商业用地开业运营时间不晚于地铁19号线开通时间。

  ③A-3配建1所6班幼儿园,A-5、B-1两地块相邻处配建一所9班幼儿园,B-3地块配建1所15班幼儿园。

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  地块位于花山板块,毗邻在建的地铁19号线花山河站,北侧是碧桂园生态城左岸,区域主打生态宜居,目前在售和待售的项目有花山花锦、交投华园、安屿那、华润联投半岛九里、武地建发玺院、联投光谷瑞园、联投武汉城建花山印象、纽宾凯麓院、中交越秀知园、绿城凤起乐鸣等,价格在15000—19000元/平区间不等。


10:13

房掌柜武汉

  地块:P(2021)153号

  成交时间:12月21日 10时10分

  地理位置:青山区新集村

  竞得人:武汉市绿色高质量产业投资有限公司

  成交价:65150万元

  楼面价:3425.34元/平

  溢价率:0%

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  P(2021)153号地块位于青山区新集村,土地面积54234.11平方米,住宅用地,建筑面积190200平方米,出让年限住宅70年,网上挂牌,竞买保证金13030万元,起始价65150万元,出让最高价74922万元。

  地块要求:

  ①地块内应配建6班幼儿园,用地面积不小2700平方米,建筑面积不小于1940平方米。

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  地块位于青山区四环线附近,距武鄂高速、武汉绕城高速(福银高速)约5公里,可联接南北及东西方向高速,并快速抵达汉口、武昌等地。地块一线临江,与天兴洲阳逻对望,是武汉商贸物流中心,区域内分布有物流工业园、家具工业园等,居住氛围较弱。


10:01

房掌柜武汉

  地块:P(2021)152号

  成交时间:12月21日 10时00分

  地理位置:青山区冶金大道以南,建设十路以东,一号明渠(青山港)以北,二号明渠(楠姆河)以西区域

  竞得人:武汉楚中置业发展有限公司

  成交价:142240万元

  楼面价:6625.06元/平

  溢价率:0%

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  P(2021)152号地块位于青山区冶金大道以南,建设十路以东,一号明渠(青山港)以北,二号明渠(楠姆河)以西区域,土地面积72610平方米,住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融、公园绿地用地,建筑面积214700平方米,出让年限:住宅70年、商服40年,网上挂牌,竞买保证金28448万元,起始价142240万元,出让最高价163576万元。

  地块要求

  ①竞得人需在青山区注册开发公司,依法纳税;

  ②住宅部分与商业部分需同期竣工;

  ③项目内配建一所6班幼儿园,用地面积不小2700平方米,建筑面积不小于1940平方米。

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  地块位于青山区三环内,与武汉第二轻工业学校一街之隔,往北一公里即达青山公园,戴家湖公园,往南一公里即达杨春湖公园,区域内商业、楼盘等主要围绕在和平大道两侧,分布有招商一江璟城、融创临江府、奥园滨江国际、华侨城红坊等,均价约20000-23000元/平。


09:57

房掌柜武汉

  地块:P(2021)150号

  成交时间:12月21日 09时50分

  地理位置:汉阳区罗七路以东、玫瑰街以南

  竞得人:武汉市坦达工程项目管理有限公司

  成交价:6810万元

  楼面价:5675元/平

  溢价率:0%

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  P(2021)150号地块位于汉阳区罗七路以东、玫瑰街以南,土地面积5427平方米,住宅用地,建筑面积12000平方米,出让年限:住宅70年,网上挂牌,竞买保证金1362万元,起始价6810万元,出让最高价7831万元。

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  地块位于汉阳区二环内,一江之隔就是汉口核心,靠近汉江和月湖风景区,生态环境优越。周边居住已经成熟,前期售罄入住的有九龙仓月玺、中海琴台华府、月湖琴声、华润中央公园等,地块紧挨汉阳钢铁厂,毗邻融创1890,目前在售单价约23500元/㎡。地铁12号线和4号线途经此地,交通较为便捷。


09:42

房掌柜武汉

  地块:P(2021)148号

  成交时间:12月21日 09时40分

  地理位置:江岸区二七路与黑泥湖路交汇处

  竞得人:中国葛洲坝集团房地产开发有限公司

  成交价:95600万元

  楼面价:12101.27元/平

  溢价率:0%

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  P(2021)148号地块位于江岸区二七路与黑泥湖路交汇处,土地面积33334.35平方米,住宅、商服用地,建筑面积79000平方米,出让年限:住宅70年、商服40年,网上挂牌,竞买保证金47800万元,起始价95600万元,出让最高价109940万元,起拍楼面价12101.27元/平,最高楼面价13916.46 元/平。

  地块要求:

  ①引入1家中国能源(集团)500强(以中国能源报与中国能源经济研究院2020年公布的名单为准)榜单中前50强企业其控股子公司总部入驻,并在江岸区注册独立法人机构;

  ②引入1家从事新型绿色材料实验室或博士科研工作站入驻;

  ③引入1家全国性金融机构区域总部入驻;

  ④自持不少于10000平方米的办公面积,自竣工验收合格之日起5年内,不得整体或分割后对外销售;

  ⑤商服部分与住宅部分同步开工、同步建设,商服部分建设进度不低于住宅部分建设进度。

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  地块位于汉口二环内,周边出行便捷,生活氛围浓厚,距离二七滨江商务区咫尺之遥,区域内中信泰富滨江城、宸嘉100,中海长江十里等豪宅林立。


09:34

房掌柜武汉

  地块:P(2021)147号

  成交时间:12月21日 09时30分

  地理位置:江岸区建设大道轨道交通3号线惠济二路站以北

  竞得人:武汉格律诗房地产开发有限公司(武汉格律诗房地产开发有限公司的股东为武汉花桥集团有限责任公司)

  成交价:50000万元

  楼面价:16666.67元/平

  溢价率:0%

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  P(2021)147号地块位于江岸区建设大道轨道交通3号线惠济二路站以北,土地面积7400平方米,住宅用地,建筑面积30000平方米,出让年限:住宅70年,网上挂牌,竞买保证金20000万元,起始价50000万元,出让最高价57500万元,起拍楼面价16666.67元/平,最高楼面价19166.67 元/平。

  地块要求:

  ①项目建成后,由江岸区城区改造更新局回购约883.7平方米住宅房屋,用于安置仪表厂地块的被征收人,回购单价为16937元/平方米。

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  地块位于地铁3号线惠济二路站正地铁口,周边分布有3、6、7、8号线共4条地铁,出行非常便捷。周边居住氛围浓厚,分布有多个成熟社区,距离最近的在售项目有福星惠誉·星誉国际,毛坯均价约26000元/㎡。


23:35

房掌柜武汉

  12月20日晚,武汉土地市场网发布补充公告,现对原定12月21日~24日4天揭牌的时序进行了部分优化调整,33宗土地安排在12月21日揭牌,另外15宗土地安排在24日揭牌。此次调整目的在于最大限度保障网上交易和现场交易的安全,促进我市土地市场的健康平稳运行。

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16:37

房掌柜武汉

  青山P(2021)173号地块已出价4轮,起始价701万元,当前出价额度达731万元。

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16:36

房掌柜武汉

  13宗地块暂无人出价:


16:35

房掌柜武汉

  截至2021年12月20日下午16点30分,33宗网上挂牌地块,20宗有出价,其中青山P(2021)173号地块出价4轮;另外13宗暂无人出价。

  出价1轮地块:


16:04

房掌柜武汉

  12月21日,武汉31宗地块将揭牌,地块具体详情如下:

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  12月22日,武汉17宗地块将揭牌,地块具体详情如下:

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16:01

房掌柜武汉

  12月14日,武汉土地市场网发布补充公告,宣布P(2021)151号地块予以撤牌,同时P(2021)185号地块取消配建保障性租赁住房。

  并且说明12月21日同步安排现场及网上挂牌项目的揭牌活动;22日安排网上挂牌项目的揭牌活动,并于当日安排网上挂牌“熔断”后进入“现场竞争”环节项目竞买回执的申领工作;23日安排“现场竞争”环节,当“现场竞争”结束后仍有竞价的,于当日安排 “摇号”环节竞买回执的申领工作;24日安排最终的“摇号”活动。

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15:50

房掌柜武汉

  11月18日,市自然资源和规划局发布了本年度第三批次住宅用地“两集中”出让公告,共计出让土地49宗,土地总面积约304.30公顷,建筑总规模约871.36万平方米,起始价总额约587.99亿元。本次集中供地包括江岸区4宗、汉阳区1宗、武昌区5宗、青山区4宗、东湖新技术开发区6宗、武汉经济技术开发区5宗、东西湖区4宗、江夏区3宗、蔡甸区2宗、黄陂区11宗、硚口区3宗、汉南区1宗。

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