住建部专家:“违建别墅”项目是“低密度住宅”

　　7月2日晚，电视问政曝光的“华业玫瑰麓湖违建别墅群项目”，有了新说法。昨日，在“华业玫瑰麓湖项目”现场，东湖高新区管委会副主任关维强说，根据住建部专家给出的结论，该项目不是电视里所报道的“别墅群”，而是属于“低密度住宅”项目。

　　关维强称，“华业玫瑰麓湖项目”于2011年3月擅自开工建设，目前已有19栋1至3层的房屋已经结构性封顶，整个项目处于停工状态。

　　关维强说，去年，住建部开展卫片执法时，一度盯上“华业玫瑰麓湖项目”。上个月，住建部专家给出的结论是该项目不属于“别墅群”，而是“低密度住宅”。

　　“所谓别墅与低密度住宅有何不同?”

　　“别墅都是独门独栋的建筑，而华业玫瑰麓湖项目绝大多数房子都是一栋四户的设计，与别墅不一样。”

　　“那能不能算是联排别墅呢?”

　　“联排别墅那是老百姓的叫法，凡是别墅都是独门独栋，项目建设中没有联排别墅这一说法。”

　　“低密度住宅，是不是为别墅群打掩护，而偷换概念?”

　　“该项目定性为"低密度住宅"是住建部专家给出的结论，不是在和大家玩文字游戏”。

　　至于该项目的处置问题，关维强说，该项目已经取得了土地、用地许可证，只差工程规划许可证。“目前，工程规划许可证正在补办中。下一步，将请专家对该项目进行评审论证后，最终决定其命运。”

　　低密度住宅

　　一类以高绿化率、低容积率为主要特征的住宅。为非集合式住宅，也就是准别墅或别墅类，具体表现为4层以下的，上有天，下有地，或者顶天立地的住宅样式，其出入户门应走独立通道。

　　光谷荷叶山旁的“低密度住宅”，正在补办工程规划许可证。