长沙第三批集中供地：共推出26宗地块 总起拍价153.5亿元

　　11月22日，湖南长沙市国土资源交易网站公示了长沙第三批集中供地的土地信息，此次推出共26宗地块，将于12月22日上午9时挂牌截止。

　　观点地产新媒体获悉，第三批拍地挂牌地块总出让面积约165万平方米，总建面约414万平方米，总起拍价约153.5亿元。望城区共挂牌14宗地块，开福区4宗地块，雨花区和岳麓区各3宗地块，天心区和芙蓉区各1宗地块。此次挂牌仍分为双限地和限地价竞自持租赁住房两种形式，其中望城区的14宗地块均为双限地形式挂牌出让。

　　据了解，于本轮集中供地26宗地块中，竞自持租赁地块共11宗，占比约42%，纯住宅地块达18宗，占比69%，商住用地为8宗;在竞买规则方面，第三批集中供地与此前相比无变化，有关竞买人资格、竞买保证金和购地资金来源等方面，同样限制“马甲”拍地;26宗地块均限定了土地最高竞价，最高溢价率不超过15%。

　　资料显示，此次土拍中有4宗地块是前两批集中供地中终止/流拍的地块，其中[2021]长沙市109号地块为第二批集中供地里中止出让的地块，剩余的3宗地块分别为首批集中供地里的[2021]望城区015号、第二批集中供地中的[2021]长沙市119号和[2021]长沙市114号。

　　其中，[2021]长沙市119号地块位于浏阳河东片区，由一商业地和一纯住宅地组成，该纯住地在本轮土拍中单独挂牌，编号为[2021]长沙市141号，地块需竞自持，取消世界500强企业引入要求。

　　此外，于第二批集中供地里终止挂牌的[2021]长沙市114号地块，重新挂牌后编号改为[2021]长沙市140号地块。第二批供地时，该地块要求竞买人为2020年《财富》排行榜世界500强前300强央企，且该实际控制人旗下具有中国连锁经营协会评定的“2020年中国连锁百强”排行榜前10强的企业或“2020年中国商业地产企业品牌价值前10强”的企业;竞买人为上述实际控制人旗下绝对控股公司。此次重新挂牌后，该地块仍需要求竞自持租赁住房，但取消了上述对竞买人的资格限制。

　　另悉，长沙首批集中供地里流拍[2021]望城区015号地块，此次编号改为[2021]望城区055号再次挂牌，地块总建面约33万平方米，此次地块重新挂牌，取消部分交易条件限制，剩余社区用房、幼儿园、周边道路的配建要求。

　　资料显示，第三批集中供地中位于谷山板块的[2021]长沙市145号，住宅毛坯限价达1.48万元/平方米，丁字湾片区于该轮土拍中的[2021]望城区068号地块，住宅毛坯限价达9000元平方米，上涨2200元/平方米。