房掌柜武汉

现场成交结果：

地块：P（2021）071号

地理位置：百川街以南、溪河路以西、高新四路以北、新荷路以东

竞得人：武汉文投&东音文化

成交价：64020万元

楼面价：4130.32元/平

溢价率：0%

P(2021)071号地块位于东湖新技术开发区百川街以南、溪荷路以西、高新四路以北、新荷路以东，住宅、商服用地，土地面积33634.45平方米，容积率按计容建筑面积与净用地面积的比值计算，竞买保证金12804万元，起始价64020万元。

地块要求：

1、自持30%的商务办公用房，自持至土地使用权期限届满;

2、非自持的商务办公用房销售给东湖新技术开发区管委会指定的相关企业。

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地块：P（2021）059号

成交时间：6月25日12时25分

地理位置：东西湖区金银湖街金山大道以南、金南一路以西（原人大会议中心地块）

竞得人：武汉恺兴置业有限公司（恺德集团）

成交价：173900万元

楼面价：11006.33元/平

溢价率：12.63%

P(2021)059号地块位于东西湖区金银湖街金山大道以南、金南一路以西(原人大会议中心地块)，住宅、商服、公园与绿地用地，土地面积50773平方米，容积率按最大计容建筑面积与规划净用地面积比值计算，网上挂牌出让，竞买保证金30880万元，起始价154400万元，起拍楼面价9772.15元/平。地块要求配置一处6班幼儿园，用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米。

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现场成交结果：

地块：P（2021）072号

地理位置：东湖新技术开发区高新六路以南、流芳路以西

竞得人：伟星管业

成交价：121500万元

楼面价：5915.29元/平

溢价率：43.30%

伟星集团经过三十多年持续发展，已拥有两家上市公司：伟星股份002003、伟星新材002372，业务范围非常广泛，涉及房产、水电、服装等。伟星房产创建于1993年，综合实力已跻身全国房产行业前六十强。目前，足迹遍布浙江、广东、广西、江西、湖南、湖北等多个省份，其中离南京最近的布局就是安徽的合肥、芜湖和马鞍山等地，产品覆盖普通公寓、多层电梯公寓、高端住宅、排屋、别墅、写字楼等多种业态。

地块详情：

P(2021)072号地块位于东湖新技术开发区高新六路以南、流芳路以西，住宅、商服用地，土地面积68461.77平方米，容积率按计容建筑面积与净用地面积的比值计算，竞买保证金16958万元，起始价84790万元。

地块要求：

1、引入一家入选“商业地产运营top10”的企业整体运营购物中心(以中房协官网2021年公布的名单为准);

2、自持不低于12万平方米的商业用房，且自项目竣工验收之日起10年内不得对外整体或分割销售;

3、商业与住宅同步开工建设、同步竣工;

4、引进不少于3家上市公司区域总部入驻。

5、需配建6班幼儿园1处，建筑面积不少于1940平方米，用地面积不小于2700平方米。

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现场成交结果：

地块：P（2021）066号

地理位置：蔡甸区蔡甸街新天大道与新天南路交汇处之间（蔡甸街新天村、唐河村）

竞得人：航发产业投资集团

成交价：11900万元

楼面价：4121.07元/平

溢价率：0%

地块：P（2021）067号

地理位置：蔡甸区蔡甸街新天大道与五贤东路交汇处以西(蔡甸街铁铺村）

竞得人：航发产业投资集团

成交价：4420万元

楼面价：2249.02元/平

溢价率：0%

P(2021)066号和(2021)067号地块搭配出让

P(2021)066号地块位于蔡甸区蔡甸街新天大道与新天南路交汇处之间(蔡甸街新天村、唐河村)，土地面积19251平方米，住宅用地，容积率1.2-1.5，建筑密度结合具体方案审定，现场挂牌出让，竞买保证金2380万元，起始价11900万元。

P(2021)067号地块位于蔡甸区蔡甸街新天大道与五贤东路交汇处以西(蔡甸街铁铺村)，土地面积7861平方米，住宅、商服用地，容积率2.0-2.5，建筑密度结合具体方案审定，现场挂牌出让，竞买保证金884万元，起始价4420万元。

地块要求：

1、引入1家智能综合设施领域的能源管理类公司区域总部入驻;

2、引入至少1家具有市政公用工程总承包特级资质、工程设计市政行业甲级资质及公路路基、路面、桥梁专业承包一级资质的，基建类企业或其全资子公司总部入驻;

3、自持不少于7000平方米的商务办公建筑面积，并自竣工验收合格之日起五年内不得对外销售。

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现场成交结果：

地块：P（2021）065号

地理位置：蔡甸区蔡甸街新天大道与知音湖大道交汇处以南（蔡甸街宋湾村、黄陵村）

竞得人：新城

成交价：71400万元

楼面价：2924元/平

溢价率：1%

地块详情：

P(2021)065号地块位于蔡甸区蔡甸街新天大道与知音湖大道交汇处以南(蔡甸街宋湾村、黄陵村)，土地面积108936平方米，住宅、商服用地，容积率A地块至C地块：2.0-2.5;D地块至H地块：1.2-2.0，建筑密度结合具体方案审定，现场挂牌出让，竞买保证金14180万元，起始价70900万元。

地块要求：

1、引入1家中国房地产开发企业商业地产综合实力10强的企业或其控股子公司入驻(以中国房地产协会2020年发布的名单为准);

2、建设并自持经营单体计容建筑面积8万平方米以上的商业购物中心(地下商业建筑面积不大于1万平方米)，不得分割销售和分割抵押，该商业购物中心在建筑工程施工许可证颁发后24个月内开业;

3、地块内须配建一所6班幼儿园，用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米。

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现场成交结果：

地块：P（2021）064号

地理位置：蔡甸区蔡甸街知音湖大道与新天南路交汇处以西(蔡甸街宋湾村、新农村)

竞得人：优炫科技&景瑞地产

成交价：45200万元

楼面价：4496元/平

溢价率：67%

地块详情：

P(2021)064号地块位于蔡甸区蔡甸街知音湖大道与新天南路交汇处以西(蔡甸街宋湾村、新农村)，土地面积50264平方米，住宅用地，容积率1.2-2.0，建筑密度结合具体方案审定，现场挂牌出让，竞买保证金5429万元，起始价27143万元。

地块要求：

1、本地块规划为中法武汉生态示范城信息安全产业园的配套住宅，竞买人须承诺将所建房屋总套数按照不低于40%的比例销售给该信息安全产业园内的研发骨干及高级管理人员。

2、须配建一所9班幼儿园一所，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米。

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地块：P（2021）058号

成交时间：6月25日11时20分

地理位置：武昌区宏祥路与宏茂巷交汇处（省机电设备公司宿舍A地块）

竞得人：武汉武诺房地产开发有限公司

成交价：42600万元

楼面价：12000元/平

P(2021)058号地块位于武昌区宏祥路与宏茂巷交汇处(省机电设备公司宿舍A地块)，属于住宅、商服用地，土地面积7440平方米，容积率按计容建筑面积与净用地面积的比值计算，竞买保证金8520万元，起始价42600万元。

地块要求：

1、根据武昌区人民政府意见(武昌政函[2021]71号)：项目建成后，全部住宅由武昌经开区(滨江)管委会回购，用于武昌区三旧改造及重点工程房屋征收还建安置，其中15500平方米回购价格为17820元/平方米，剩余部分回购价格为17891元/平方米;还建住宅应自土地成交之日起36个月内完成交付使用，如未能按期交付，由此产生的超期过渡费用由竞得人据实承担。

2、规划设计条件中的B地块为扩大用地，不在本次供地范围内。

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地块：P（2021）052号

成交时间：6月25日10时59分

地理位置：洪山区青菱街杨林村（青菱都市工业园D9-1二期地块）

竞得人：武汉华君汇投资发展有限公司（大华）

成交价：28800万元

楼面价：6400元/平

溢价率：5.12%

P(2021)052号地块位于洪山区青菱街杨林村(青菱都市工业园D9-1二期地块)。住宅用地，占地18000㎡(27亩)，容积率2.5，计容建面4.5万方。起拍总价2.74亿元，起拍楼面价6089元/㎡。

地块要求：

1、装配式建筑要求遵照武政规(2017)8号、武城建规(2018)2号执行

2、按照政府要求配建公共租赁住房、大学生保障房

3、该地块应与青菱都市工业园D9-1一期地块统一规划布局

4、成交之日起30日内付至50%;成交之日起60日内内支付剩下土地款。

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地块：P（2021）054号

成交时间：6月25日11时00分

地理位置：江汉区唐家墩路与八古墩东一巷交汇处东北部（K8扩大地块）

竞得人：万科&联投

成交价：108060万元

楼面价：13853.85元/平

溢价率：0%

P(2021)054号地块位于唐家墩路与八古墩东一巷交汇处东北部(唐家墩K8扩大地块)占地面积18553㎡(27.8亩)，住宅用地，容积率约4.2，计容建面7.8万方。项目为由万科与联投获取的P(2010)153号唐家墩城中村改造C包中K8地块的扩大用地。起拍价108060万元，起拍楼面价13854元/㎡。

地块要求：

根据竞买资料要求，地块中1.23万方住宅由政府回购，回购价18558元/㎡，土地成交之日起36个月内交付。

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现场成交结果：

地块：P（2021）079号

地理位置：汉阳区芳草路与汉新大道交叉口西北角（02D5地块)

竞得人：博大&领地

成交价：41700万元

楼面价：5285.17元/平

溢价率：0%

地块详情：

P(2021)079号地块位于汉阳区芳草路与汉新大道交叉口西北角(02D5地块)，土地面积22135平方米，住宅、商服用地，容积率按最大建筑面积与净用地面积计算，建筑密度结合具体方案审定，现场挂牌出让，竞买保证金8340万元，起始价41700万元，起拍楼面价5285.17元/平。

地块要求：

1、引入不少于1家经中国银保监会批准的全国性经营许可的保险公司或保险经纪公司总部入驻。

2、引入不少于1家科创投资平台公司入驻。

3、引入不少于1家跨境电商服务运营平台入驻。

4、须自持公建部分50%物业，自竣工验收合格之日起不少于10年，自持期满后销售对象仅为企业法人。

地块临近南国明珠，附近两公里内暂无在售新房项目，四新大道，龙阳大道上在售项目较多，毛坯房价格约11000-16000元/平，带装修项目约17000-20000元/平，别墅项目约30000-40000元/平。周边主干道较多，交通出行较为便利，上三环线及杨泗港快速通道，可以直达武汉三镇。

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现场成交结果：

地块：P（2021）083号

地理位置：东湖生态旅游风景区三环线与严西湖大桥交汇处东南侧（鼓架景区一期项目）

竞得人：星旅（武汉）文旅创业发展有限公司

成交价：76100万元

楼面价：10000元/平

溢价率：0%

P(2021)083号地块位于东湖生态旅游风景区三环线与严西湖大桥交汇处东南侧，规划地上净用地面积为63470平方米，规划地下净用地面积为63470平方米;规划地上用地性质为居住用地;地下规划用地功能为配套停车、设备用房;地上计容建筑面积不大于7.61万平方米。竞买保证金15220万元，起始价76100万元，起拍楼面地价1001.32元/㎡。

地块要求：

1.竞得人须引入中国旅游研究院2020年公布的中国旅游集团20强或其旗下企业，并具有5A景区运营管理经验，承担鼓架片文化旅游项目建设和运营，为东湖风景区鼓架片引入国内外高端文化、艺术、电影、戏剧等方面的机构和内容，繁荣东湖风景区的文化艺术消费市场。

2.竞得人需承担鼓架郊野公园建设，具体方式与建设标准由东湖生态旅游风景区管理委员会与竞得人协商制定。

地块位于东湖生态旅游风景区三环线与严西湖大桥交汇处东南侧，周边在售新房均价多为15000元—16000元/平间。

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地块：P（2021）051号

成交时间：6月25日10时40分

地理位置：汉阳区汉阳大道以南、马沧湖路以东、杨泗港铁路专用线以西（冷冻机厂地块）

竞得人：武汉远悦置业有限公司（远洋&电建）

成交价：288000万元

楼面价：11995元/平

溢价率：0%

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现场成交结果：

地块：P（2021）078号

地理位置：武汉经济技术开发区168R2地块

竞得人：金地

成交价：95026万元

楼面价：2925.33元/平

溢价率：0%

P(2021)078号地块位于武汉经济技术开发区，规划用地性质为商务用地、居住用地，土地面积150834.03平方米，建面约32.5万方，竞买保证金9503万元，起始价95026万元，起拍楼面地价2925.33 元/㎡。

地块要求：

1、引入1家工信部双一流高校的机器人产业研究院入驻，并导入1家机器人研究领域的院士工作站;

2、引入1家机器人产业集团区域总部入驻;

3、竞得人须在居住用地范围内配建1所12个班幼儿园，用地面积为4860平方米，建筑面积为3880平方米;

4、竞得人须在居住用地上配建建筑面积不少于270平方米的卫生服务站和建筑面积不少于490平方米的社区工作服务用房。

地块处于智慧生态城区域，地块周边市场存量交大，配套还需要一定时间的发展。目前周边的教育资源有：武汉开发区军山小学、蔡甸区军山镇初级中学。附近还有可供休闲娱乐的高尔夫乡村俱乐部。靠近在建的16号地铁硃山路地铁站，紧邻武监高速，出行相对便利。西靠长山，东临长江，空气质量好，十分宜居。

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现场成交结果：

地块：P（2021）077号

地理位置：武汉经济技术开发区1MA地块

竞得人：招商&中城

成交价：576622万元

楼面价：7202.79元/平

溢价率：0%

地块详情：

P(2021)077号地块位于武汉经济技术开发区1MA地块，土地面积261328.52平方米，住宅、商服、文化设施用地，容积率A2：1.5;B2:2.7;C2、D2:2.1;E2:2.7;F2:5.0;G2:6.0，建筑密度结合具体方案审定，现场挂牌出让，竞买保证金60000万元，起拍价576622万元。

地块要求：

1、引入1家世界500强企业(以《财富》杂志2020年公布的名单为准)旗下公司的区域总部入驻，并负责项目内商务的招商和运营。

2、引入1家具备《高新技术企业证书》的企业区域总部和1家上市公司区域总部入驻。

3、自持一座高度不低于240米、建筑面积不少于90000平方米的商业办公建筑，自持部分自竣工验收之日起5年内不得整体或分割转让、销售。

4、在A2地块内建设建筑面积不低于12000平方米的博物馆，投资额(不含地价)不低于1.1亿元，建成后无偿移交至武汉经济技术开发区管委会指定部门。

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现场成交结果：

地块：P（2021）080号

地理位置：江岸区汉口滨江国际商务区五期P11-1、S1地块，北至15米规划道路，南至25米规划道路，西至解放大道，东至中山大道

竞得人：保利

成交价：148100万元

楼面价：9993.25元/平

溢价率：0%

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现场成交结果：

地块：P（2021）081号

地理位置：江汉区青年路与航空路交汇处以北

竞得人：武汉城建集团 

成交价：513030万元

楼面价：16999.96元/平

溢价率：0%

地块详情：

P(2021)081号地块位于江汉区青年路与航空路交汇处以北(电影制片厂地块)，土地面积72793平方米，住宅、商服用地，容积率按计容建筑面积与用地面积的比值计算，建筑密度结合具体方案审定，现场挂牌出让，竞买保证金102606万元，起拍价513030万元。

电影制片厂片地理位置和周边配套都十分优越，不仅紧靠地铁二号线青年路站，步行15分钟还可到达武广商圈和中山公园，医疗配套上有协和医院、同济医院等武汉知名医院，还有武汉外国语学校、武汉十二中、航空路小学等教育资源加持。地块区位优势十分明显，被视为武汉的超级黄金地段，也是老汉口旧城改造的窗口，片区内主要以老小区和次新房为主。

目前周边在售和待售的项目有ICC武汉环贸中心、长投航空路壹号、西北湖壹号御玺湾、华发中城荟中央首府、新华壹号等，日后该区域或许将成武汉豪宅聚集区。

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地块：P（2021）050号

成交时间：6月25日10时30分

地理位置：汉阳区杨泗港快速通道四新段与龙阳大道交汇处（创伟达片项目）

竞得人：南昌市旭金置业有限公司（东投科技控股集团有限公司100%控股即东投地产）

成交价：50000万元

楼面价：4980.08元/平

P(2021)054号，位于江汉区唐家墩路与八古墩东一巷交汇处东北部(K8扩大地块)，出让总面积18553平方米，最大计容建筑面积控制在78000平方米以内，土地用途为住宅。

地块要求：

1、配建300㎡社区服务站、60㎡物管用房、105㎡社区体育站、100㎡环卫公厕;

2、商业用地内复合建设200个地下公共停车位;

3、装配式建筑、大学生公租房。

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地块：P（2021）046号

成交时间：6月25日10时20分

地理位置：新洲区阳逻经济开发区黄土村，袁榨路以东，旗杆路以西，潘庙二路以北

竞得人：武汉中铁置业有限公司

成交价：71710万元

楼面价：3399.98元/平

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现场成交结果：

地块：P（2021）075号

地理位置：江夏区大桥产业园红旗村

竞得人：富力

成交价：190000万元

楼面价：6369.32元/平

溢价率：0%

地块：P（2021）076号

地理位置：江夏区大桥产业园渔牧村

竞得人：富力

成交价：42000万元

楼面价：2221.19元/平

溢价率：0%

P(2021)075号地块位于江夏区大桥产业园红旗村，文化大道沿线，文化大道目前在售新盘不多，该地块开发的住宅将会为区域来带新的供应，并且位于规划中的江夏永旺一街之隔。

P(2021)076号地块由富力以总价4.2亿元竞得，楼面地价每平方米2221.19元,溢价率0%。P(2021)076号商务地块位于江夏区大桥产业园渔牧村，规划用地性质为旅馆用地、零售商业用地、商务用地，土地面积54025.17平方米，建面约18.9万方，竞买保证金8400万元，起始价4.2亿元，起拍楼面地价每平方米2222.22元。继续，该地块后续将建设五星酒店，引进高端科技研发企业，后期将可能成为区域内的核心。

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现场成交结果：

地块：P（2021）073号

地理位置：东湖新技术开发区高新四路以南、豹溪路以东

竞得人：米空间信息科技

成交价：30310万元

楼面价：8326.92元/平

溢价率：0%

地块详情：

P(2021)073号地块位于东湖新技术开发区高新四路以南、豹溪路以东，住宅用地，土地面积18152.63平方米，容积率按计容建筑面积与净用地面积的比值计算，竞买保证金6062万元，起始价30310万元。

地块要求：

1、引入一家以手机、智能硬件和IOT平台为核心的互联网总部或区域总部，项目总投资不低于80亿元;

2、所建房屋销售对象为小米集团隶属的正式员工(与小米集团旗下各个公司签订劳动合同并由该等公司缴纳社保的员工)，由东湖新技术开发区管委会指定的武汉光谷中心城建设服务中心负责监督实施。

3、按每百户不少于20平方米的标准配置养老服务用房，多期开发的居住(小)区原则上应在首期建设养老服务设施，并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。

小米在光谷已建成武汉总部，又开工建设金山产业园，在房价高企的今天，解决员工住房及买房问题似乎已经成了企业吸引人才的标配。

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现场成交结果：

地块：P（2021）074号

地理位置：东湖新技术开发区大吕路/四海街以南、光谷五路以西、百川街以北、豹溪路以东

竞得人：大家房产

成交价：89760万元

楼面价：4048.71元/平

溢价率：0%

大家房产

杭州市城建开发集团（大家房产）创建于1982年，1990年经建设部批准为具有城市综合开发一级资质的开发企业，1999年经国家工商局注册创立“大家房产”品牌。集团主要从事住宅开发、金融投资、商业开发运营、市政公建、物业服务等业务。目前，大家房产已多维拓局杭州、湖州、绍兴、台州、温州、金华、上海、安徽、湖北等多个省市，已建设住宅小区110余个，建筑面积逾1350万方。

地块详情

P(2021)074号地块位于东湖新技术开发区大吕路/四海街以南、光谷五路以西、百川街以北、豹溪路以东，住宅、商服用地，土地面积83818.98平方米，容积率按照计容建筑面积与净用地面积的比值计算，竞买保证金17952万元，起始价89760万元。

地块要求：

1、自持该宗地商业总建筑面积不低于4.656万平方米至土地使用权期限届满，其中D地块全部为自持商业，剩余自持商业在C地块补足，自持期间不得对外整体或分割销售;

2、引入1家及以上虚拟现实(VR)特效制作公司中国区总部入驻;

3、在该宗地商服地块配建一座利用CG、光场及MR等技术的艺术秀场，以及两个融合了科技手段、实景装置和数字艺术内容的叙事主题数字体验馆。

4、竞得人须按照市政道路相关建设标准，投资建设本宗地块范围内东西向市政规划道路“五湖街”，经高新区管委会建设主管部门验收合格后，无偿移交至当地相关设施管理部门;本道路及配套设施须与项目地块应同步建设、同步验收、同步投入使用。

5、该地块需配建一所6班幼儿园，用地面积不低于2700平方米，建筑面积不低于1940平方米。

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地块：P（2021）040号

成交时间：6月25日10时10分

地理位置：黄陂区前川街武麻铁路以南、木兰大道以东

竞得人：武汉兴百秀房地产开发有限公司

成交价：36960万元

楼面价：3810.31元/平

P(2021)040号地块位于黄陂区前川街武麻铁路以南、木兰大道以东。用地性质为：住宅、公园与绿地，占地24704㎡(37亩(含公园绿地4亩))，容积率4.4，计容建面9.7万方。起始总价36960万，起拍楼面价3810元/㎡。

地块要求：

1、社区工作用房建面不少于300平方米，其中首层建面不少于100平方米;

2、竞得人自土地成交之日起一个月内缴纳50%的土地出让价款(含竞买保证金)，余款自土地成交之日起1年内缴清;

3、竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》并付清全部土地出让价款后6个月内,由土地储备机构向竞得人交付土地。

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现场成交结果：

地块：P（2021）082号

地理位置：江汉区解放大道与青年路交汇处（汉口饭店片）

竞得人：华融

成交价：576912万元

楼面价：16968元/平

溢价率：0%

地块详情：

P(2021)082号地块位于江汉区解放大道与青年路交汇处(汉口饭店片)，土地面积42818.89平方米，住宅、商服用地，容积率计容建筑面积与净用地面积的比值计算，建筑密度结合具体方案审定，现场挂牌出让，竞买保证金115383万元，起拍价576912万元，起拍楼面价16968元/平。

地块总建筑面积34万方，其中商业建筑面积7万方，住宅建筑面积16.5万方，办公建筑面积10.5万方。

地块要求：

1、项目建成后，由江汉城区改造更新局预订部分住宅用房用于本项目房屋征收产权调换安置。预订产权调换住宅房屋约51225.08平方米，按房屋征收评估均价9900元/平方米结算，产权调换房源面积中约4204.22平方米及因房屋不可分割原因超出部分建筑面积，按房屋征收补偿方案确定的市场优惠价13500元/平方米结算。

2、须配套1所6班幼儿园，在电影制片厂项目一期省商务厅幼儿园还建用房进行异地建设，并在居民入住时同步投入使用。

江汉区汉口饭店片用地位于青年路与解放大道交会处，东侧紧邻中山公园，为汉口饭店原址，区位优势十分明显。2016年12月，地块编号为P(2016)123号出让给华融开放健康城(武汉)有限公司，然而至今都未有实质性的规划和报批，此次重新挂牌，增加了8万方的住宅建筑面积，而办公建面相应减少8万方，土地价格也由2016年的38.5亿增加为如今的57.69亿。

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现场挂牌成交结果：

地块：P（2021）068号

地理位置：蔡甸区中法半岛小镇东北片，北至汉蔡高速，东至快活岭路，南至新天北路及规划道路，西至铁路走廊

竞得人：金地

成交价：137690万元

楼面价：2665.24 元/平

P(2021)068 号地块位于蔡甸区中法半岛小镇东北片，北至汉蔡高速，东至快活岭路，南至新天北路及规划道路，西至铁路走廊，住宅、商服、教育、公园与绿地用地，土地面积 258307 平方米，建面约 51.7 万方，竞买保证金 27538 万元，起始价 137690 万元，起拍楼面地价 2665.24 元 /㎡。

地块要求：

1、须在 A 地块建设网球学院 ( 包含 6 片室内网球场 ( 4 片硬地、2 片红土 ) ，16 片室外网球场 ) ，计容建筑面积不低于 17000㎡，地块成交之日起 14 个月内投入使用，并由竞得人负责运营。

2、须在 B 地块建设国际学校，计容建筑面积不低于 20000㎡，地块成交之日起 20 个月内竣工验收，建成后由竞得人自持、自营。

3、项目范围内网球学院、国际学校须与住宅项目同步开工，其中网球学院、国际学校结构封顶并经中法武汉生态示范城管理委员会审核认可后，住宅方能预售。

4、应配建 1 所用地面积不小于 3780 平方米、建筑面积不小于 2730 平方米的 9 班幼儿园。

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地块：P（2021）031号

成交时间：6月25日10时00分

地理位置：蔡甸区蔡甸街新天大道与赏琴南路交汇处以西(蔡甸街新农村）

竞得人：湖北楚都恒通科技有限公司

成交价：7630万元

楼面价：1893.72元/平

P(2021)031 号地块位于蔡甸区蔡甸街新天大道与赏琴南路交汇处以西 ( 蔡甸街新农村)，住宅、商服用地，土地面积 20146 平方米，建面约 4.03 万方，竞买保证金 1526 万元，起始价 7630 万元，起拍楼面地价 1893.72 元 /㎡。

地块要求：

(1)引入 1 家高新技术企业入驻;

(2)引入 1 家具有通信工程总承包一级和电子与智能化专业承包一级资质的 5G 通信企业总部入驻;

(3)引入 1 家 "5G+ 人工智能 + 大数据 " 的研发机构入驻;

(4)需配建公共服务设施：用地面积不小于 70 平方米(室外活动场地);物业管理用房建面不小于 100 平方米;居家养老服务中心建面不少于 25 平方米，社区体育站建面不少于 25 平方米。

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地块：P（2021）030号

成交时间：6月25日09时50分

地理位置：蔡甸区蔡甸街新天大道与琴棋路交汇处以东(蔡甸街幺铺村）

竞得人：武汉长江日报文创产业发展有限公司

成交价：5000万元

楼面价：687.46元/平

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地块：P（2021）029号

成交时间：6月25日09时40分

地理位置：蔡甸区蔡甸街新天大道与唐河东路交汇处以北（新天村)

竞得人：武汉恒美朗熙置业有限公司（武汉鑫恒美投资有限公司占股90%、武汉朗诗置业有限公司10%）

成交价：22440万元

楼面价：3900.57元/平

P(2021)029号地块位于蔡甸区蔡甸街新天大道与唐河东路交汇处以北(新天村)，属于住宅用地，土地面积28765平方米，容积率1.2-2.0，竞买保证金4488万元，起始价22440万元。

地块要求：

经蔡甸区人民政府批准：竞得人需在土地成交后24个月内，将2万平方米的住宅按不高于6500元/平方米的价格销售给武汉电器厂职工，用于安置。

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地块：P（2021）028号

成交时间：6月25日09时30分

地理位置：蔡甸区蔡甸街成功大道与新福路交汇处以东（蔡甸街成功村、马家渡村）地块

竞得人：武汉市蔡甸城建投资开发集团有限公司

成交价：10050万元

楼面价：2531.74 元/平

P(2021)028号地块位于蔡甸区蔡甸街成功大道与新福路交汇处以东(蔡甸街成功村、马家渡村)，土地面积46159平方米，商服用地，容积率0.86，建筑密度0.35，网上挂牌出让，竞买保证金2010万元，起始价10050万元。

地块要求：

地下须配建计容建筑面积3000平方米的商业服务设施。

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　　开拍当日，武汉土地市场紧急发布补充公告，宣布：

　　一、P(2021)057号地块，申请人提交竞买保证金及竞买申请的时间延长至2021年6月28日17时整，挂牌出让揭牌时间调整至2021年6月29日;

　　二、P(2021)069号地块和P(2021)070号地块取消搭配方式供应，不实行关联竞得。P(2021)069号地块撤牌。P(2021)070号地块缴纳竞买保证金及提交竞买申请的时间延长至2021年6月28日17时整，挂牌出让揭牌时间调整到2021年6月29日上午9点30分。P(2021)070号地块须按规则办理竞买报价登记手续，地块增价幅度为人民币大写壹佰万元整(小写¥100万元;在现场竞价过程中，主持人可根据现场情况调整增价幅度)，本地块按照市场竞价规则“价高者得”的原则确定最终竞得人。

　　在首批集中出让公告武告字(2021年)9号发布后，我市严格按照自然资源部工作要求，紧盯市场动向，对可能出现异常动向的地块采取及时有效的措施，保障我市首批集中供地活动稳妥推进。此次补充公告为依据个别项目实际情况进行的微调：一是将武昌区P(2021)057号地块的揭牌时间由6月25日延后至29日;二是取消蔡甸区P(2021)069号商住地块和070号教育科研地块搭配供地、关联竞得的出让方式，对P(2021)069号地块进行撤牌，将P(2021)070号揭牌时间由6月25日延后至29日。通过以上举措最大限度满足区域经济发展需求，服务企业，力促项目成交。

　　近期，市自然资源和规划局和市土地交易中心将持续跟踪项目动态，通过智慧武汉、武汉土地市场网等官方网站第一时间对外公布市场最新情况，全力维护我市土地市场的平稳运行。

　　2021年6月25日

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　　2021年6月23日，据武汉土地市场网公布信息，武汉首次“两集中”供地将分三天竞拍，按照“错时分批”模式组织揭牌，其中34宗项目于25日揭牌，10宗项目于26日揭牌，13宗项目于29日揭牌，对本批公告中不属于“两集中”调控要求内的加油站用地安排在30日揭牌。

　　据房掌柜了解，25日揭牌的34宗地块总出让面积2321349.18平米，起拍总价4030214万元，26日揭牌的10宗地块总出让面积783836.69平米，起拍总价1043401万元，29日揭牌的13宗地块总出让面积975075.97平米，起拍总价2276545万元。

　　6月25日，34宗地中有13宗地为网上挂牌出让，21宗地为现场挂牌出让。网上挂牌的热门地块有创伟达片项目、冷冻机厂地块、唐家墩K8地块、东西湖原人大会议中心地块等，现场挂牌的关注度较高的有汉口饭店片、电影制片厂地块、武汉学院光谷校区片A包、武汉经济技术开发区1MA地块、江夏区大桥产业园红旗村地块等。