2019武汉首届城市山水产权院墅价值论坛第二场在营销中心圆满落幕。
武汉楼市大V《老欢咵房》出品人余欢为大家分享对商业属性的看法，别墅强调的是居住，强调的是面积最大化，大家存在的误区，就是产权40年之后，续期的费用，首先续期的费用并不高，再就是商水商电，作为别墅来说，整个一年的差距来说，别墅省下的更多。
接下来楼市研究大V《主编笔记》总编辑冯毅成发表分享，他提出武汉别墅的三个时期，首先是东施效颦时期，早期的武汉别墅，基本上是东施效颦，只是简单的模仿，没有达到基本的要求规定，说明了市场没有经验。第二个是人去楼空时期，很多人买了别墅，房子在，人不在，在2013年前后城市变化，才出现了城市别墅，在城市配套升级之后，这些以前的远郊别墅升级为城市别墅，随着城市多中心出现后，今天的别墅时期，是最好的时期，在郊区别墅随着城市发展蜕变为城市别墅的时期。
豪宅、别墅拥有的基本点，临近主干道、拥有自然景观、低密度等，别墅区别于平层拥有的特点是拥有院子，再就是拥有露台，空间和尺度带来的生活空间的改变，真正的改善对公共空间的要求是比较大的。
下面由武汉楼市大V《老欢咵房》出品人余欢为大家分享，我们看院子，需要看的是想要一种什么样的生活方式，我想要的是24小时的生活方式，在普通住宅下是满足不了的。
其实这个这个没有错，但是你在看别墅的时候会有一个问题，所以今天探讨就是我们在目前的这个武汉模式，如果你要买别墅，你需要什么样的房子很多武汉模式是在开发商正在渲染我有什么样的东西我有什么东西似的你只需把这个但是很少说这个客户想要什么，我想要什么，我想要什么样的生活方式。
随后由武汉口述城市历史第一人韩俊，武汉唯一的城市口述历史播讲者跟大家分享。
提到建筑风格，武汉龙源集团有限公司总经理何萍女士跟大家分享对知音盛棠建筑风格的见解，后官湖是武汉最适宜居住的地方之一，离尘不离城，是知音文化的发源地。在稀缺的资源下，知音盛棠选择现代中式建筑风格，我们认为传统的才是永久流传的。项目依山伴水，定位为现代中式院，集中式院落建筑之大成，是极少数者的第二居所，第三空间。建筑风格有6种风格，极具荆楚文化特色，相当于一部中国建筑的编年体和精品集聚展示，每一座建筑本身都是一件艺术品，更有精心打造的49个景观节点，遍布整个项目，踱步其间，步随景异。
听完了湖北自媒体联盟创始人包应普的分享，随后澳大利亚科廷大学访问学者吴教授对东西方院子的影响做了不同的讲解。
随后由湖北自媒体联盟创始人包应普发表讲话，分享了武汉一些成功企业家的居住和生活方式。
首先《志远读城》出品人、澳大利亚科廷大学访问学者吴志远为大家分享，由于在海外待了一段时间，所以他对居住有了独特的感受，房子是为了我们的生活和工作服务的。西方的代际关系和中方的代际关系，对房子的看法不同。
简单的介绍之后，由武汉龙源集团有限公司总经理何萍发表讲话，她对到场的各位嘉宾表示欢迎，随后介绍了华中文谷·知音盛棠项目，华中文谷·知音盛棠拥有武汉市目前在售低密度产品中十分罕见的独栋山水院墅，位于中法生态城核心区域，与蔡甸区委区政府及中法新城管委会一墙之隔。
项目为这个圈子营造一个划时代产品，打造真正的先生的圈子，太太的院子。每一户院子土地具有合法的产权，这是我们周边相同项目不具备的。
项目理念为打造“一个时代的精神生活目的地”，既注重打造物理上的院落空间生活，也注重社交上的圈层享受。项目有十大标配、十大亮点及十个“唯一”。
本次论坛邀请到湖北自媒体联盟创始人包应普，《志远读城》出品人、澳大利亚科廷大学访问学者吴志远，《城市调查局》出品人、武汉口述城市历史第一人韩俊，楼市大V《老欢咵房》出品人余欢等专家展开讨论。
华中文谷·知音盛棠项目，它拥有武汉市目前在售低密度产品中十分罕见的独栋山水院墅，其最大样板间建面约达650平米，最大设计独栋产品约达1500平米。
华中文谷·知音盛棠位于中法生态城核心区域，与蔡甸区委区政府及中法新城管委会一墙之隔。项目占地528亩，总建筑面积约18万方，纯185-287平米双拼及多拼、276-1500平米独栋现代中式电梯院墅，仅315席。打造先生的圈子，太太的院子。
营销中心座无虚席，在大家的掌声中，2019首届城市山水产权院墅价值论坛正式开始。
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