武汉七宗地拍卖23.9亿 硚口商服用地成第二高地

　　昨日上午，武汉市网上挂牌出让7宗地块，总成交额23.9亿元。其中，位于硚口的一块商服地块引得6名竞买人49次竞拍，最高单次加价达2000万元，最终以6027元/平方米的楼面地价，坐上硚口区楼面地价第二把“交椅”。

　　这7宗地块分别位于汉阳、武昌、硚口、江岸、东西湖和东湖开发区，其中5宗地块位于三环线内，2宗地块位于三环线外。至昨日上午11时30分，7宗地块拍卖完毕，3宗地块底价成交，其余4宗地块出现竞价，总成交额为23.9405亿元。

　　硚口区P(2013)156号地块引来开发商激烈争夺。这宗地块为商服用地，南临解放大道，西临古田二路，东靠辛家地小学，北邻武汉海尔电器股份有限公司，净用地面积12500平方米，地理位置极佳，蕴含巨大商业开发价值。

　　这块地起始价为2.15亿元，起始楼面价为3822元/平方米。拍卖开始后，先后有6名竞买人出价竞拍，最高单次加价2000万元。经过49轮竞价后，湖北天众置业有限公司以3.39亿元价格拿下该地块，楼面地价6027元/平方米，溢价率57.7%，一举成为硚口区单宗土地楼面地价第二高地块，仅次于今年2月份香港恒隆拿下的顺道街地块，顺道街地块当时楼面地价为7200元/平方米。

　　值得注意的是，武汉地铁集团和中铁房地产集团武汉有限公司参与了昨日的土地竞拍。位于汉阳琴断口的P(2013)155地块，4家房企竞价争夺长达一个半小时，最终被中铁房地产集团武汉有限公司以5.04亿元收入囊中，楼面地价3830元/平方米，溢价率32.6%;武汉地铁集团则以底价，分别获得位于武昌区傅家坡和汉口头道街的两宗住宅地块，成交金额为1.12亿元和2.55亿元，楼面地价为2513元/平方米和3004元/平方米。