武汉第二批集中供地落幕：2宗地触顶“熔断” 成交总额约113.11亿

　　6月29日，武汉市2022年度第二批集中供地揭牌活动顺利完成。今日推出的18宗房地产用地全部成交，成交土地总面积约59.92公顷，规划建筑总面积约128.74万平方米，成交总金额约113.11亿元。

　　本次揭牌活动共5宗土地产生竞价、溢价，其中2宗触顶“熔断”。位于洪山区白沙洲大道的P(2022)027号住宅地块，经5家企业网上竞价30轮后触发“熔断”，进入“摇号”环节，最终以44056万元的总价成交，项目溢价率15.00%。

　　此外，新洲区P(2022)019号、东西湖区P(2022)033号、黄陂区P(2022)035号和P(2022)038号等4宗加油加气站地块经多轮竞价后，分别以20.00%、60.61%、36.14%、9.03%的溢价率成交。

　　此次土拍，国企仍是最大主角，其中武汉城建集团斥资超76亿，竞得后湖P(2022)021号地块、汉正街P(2022)023号地块和杨园P(2022)026号三宗地块，占据本次土拍总成交额的半壁江山。

　　网上揭牌成交结果：

　　1、新洲双柳加油加气站P(2022)019号地块地价触顶4440万元转现场竞争，楼面价24130.43元/平，溢价率16.6%。

　　2、江岸区惠济二路仪表厂P(2022)020号地块被武汉格律诗房地产开发有限公司以底价4567万元摘得，楼面价16499.3元/平。据查阅，武汉格律诗房地产开发有限公司股东为武汉花桥集团。

　　3、江岸区百步亭P(2022)021号地块，由武汉城建集团以底价31.725亿摘得，楼面价9257.4元/平。

　　4、江汉区兴业路P(2022)022号地块，由武汉恒江置业有限公司以底价8.155亿摘得，楼面价13068.9元/平。据查阅，武汉恒江置业有限公司股东为武汉金融街投资控股集团有限公司。

　　5、崇仁路P(2022)023号地块，由武汉城建集团以33.468亿底价摘得，楼面价16601.2元/平。该地块相较2021年首次集中供地成交的硚口P(2021)055号地块地价低7561元/平，而两宗地块仅距离1公里。

　　6、汉阳归元片P(2022)024号地块，由湖北天创昌阳置业有限公司(汉阳城建集团)以底价4.26亿元摘得，楼面价12328.5元/平。

　　7、武昌铁机路P(2022)026号地块，由武汉房地产开发有限公司以底价11.076亿元摘得，楼面价13000元/平。该项目所建住宅全部由武汉城市发展投资有限公司回购用于武昌区三旧改造及重点工程房屋征收还建安置，回购均价为22000元/平方米。

　　8、光谷华师旁P(2022)028号地块，由武汉光谷建设投资有限公司以底价3.1亿元摘得，楼面价10616.4元/平，地块距离前地王南山樾府约500米左右。

　　9、洪山区白沙洲P(2022)027号地块经过30轮热烈竞价，达到出让最高价44056万元。转现场竞争后，最终由保利发展竞得，楼面价为9178.3元/平。

　　10、黄陂前川P(2022)029号地块，由武汉市锦厦房地产有限公司以底价2.48亿元摘得，楼面价3174.4元/平。

　　11、黄陂木兰乡P(2022)030号地块，由武汉泽耀房地产开发有限公司以底价810万元摘得，楼面价764.9元/平。

　　12、经开小军山经开P(2022)031号地块，由武汉车谷城市投资发展有限公司以底价3.73亿元摘下，楼面价1977.7元/平。

　　13、经开P(2022)032号地块由东软集团(武汉)有限公司以底价4.79亿元摘得，楼面价4530元/平。

　　14、东西湖P(2022)033号加油加气站地块，经过107轮出价后由湖北壳牌能源有限公司以15370万元总价竞得，溢价率60.61%。

　　15、黄陂横店P(2022)035号加油加气站地块经过61轮出价最后被武汉市黄陂区横店长胜加油站以4520万元竞得，溢价率36.14%。

　　详细地块解析：

　　百步亭添34余万方住宅供应，光谷“地王”旁又有新地待嫁

　　汉阳滨江将引入一家企业总部，华润商业体或落子军山!

　　相关阅读：

　　武汉二轮集中供地：开拍前夕生变，2宗撤牌2宗延期