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南京曝光33幅二批次拟出让地 河西中时隔2年后再次出让宅地

来源:观点地产网   武汉房掌柜  2022-05-19 09:49:34
[摘要]33幅南京二批次拟出让地曝光,其中玄武2幅、秦淮6幅、建邺7幅、栖霞11幅、雨花台4幅、江宁3幅,有规模较小的二类居住用地,也有大综合体项目。

  5月18日,33幅南京二批次拟出让地曝光,其中玄武2幅、秦淮6幅、建邺7幅、栖霞11幅、雨花台4幅、江宁3幅,有规模较小的二类居住用地,也有大综合体项目。

  观点新媒体了解到,河西共有6幅地块预计近期挂牌,其中河西南3幅、河西中1幅、江心洲2幅。本次河西南部拟出让的三幅地块,位置相邻,每个地块体量不大,均为纯宅地。据悉,本次河西南三幅地块,地价最高限价调整幅度不大,而毛坯销售限价最低上调了2120元/㎡为4.7万元/㎡,房地价差上调约2000元/㎡。

  另悉,去年河西南出让了6幅宅地,5幅地块“触顶”最高限价成交。其中最高毛坯限价约4.64万元/㎡,最低4.44万元/㎡。此前,深业龙湾上府、颐和铂湾等项目均摇号开盘,逢开必罄。年中,嘉璟峰、金鼎湾和禧、颐和云台源筑均有上市计划。嘉璟峰售楼处已正式公开,预计6月首开,户型建面约140、160㎡,含升级装修包放风约5万/㎡。

  金鼎湾和禧最快本月底公开,年中首开,户型建面约143、168㎡,含升级包放风价约5.2万/㎡,总价预计700多万起。颐和云台源筑打造建面约130-250㎡户型产品,户型为建面约143㎡四房两厅两卫(仅1种户型),计划首开4栋21F房源,含包放风价5万+/㎡。

  本次为河西中首次出让“双限”地块,也是河西中时隔2年后再次出让宅地。沙洲街道河西大街以北、创意路以东地块:毛坯限价5.2万/㎡(六幅地块中最高),未来加包后预计会达到5.7万/㎡,位于河西中部中心位置、建邺高新区(新城科技园)中部,紧邻河西龙湖天街,距离地铁10号线中胜站500米。

  目前,颐和源璟收官后,河西中新房仅剩海玥花园1盘在售。项目定位高端改善,准现房发售,去年12月底加推184套房源,户型240㎡、300㎡、330㎡、540㎡,销许均价约6.37万元/㎡,另有5500元/㎡升级装修包可选,首付8成,总价门槛1500万起步。

  江心洲出让2幅地块位于岛南,位置相邻。紧邻金陵高中部(预计今年9月投入使用),周边有青奥森林公园、南京眼步行桥及正在建设中的仁恒文旅度假区。

  秦淮6幅地,其中:1.秦淮区南部新城国际路以西、汇景路以南地块用地面积(㎡):3.23万㎡,建筑高度(m):80m,用地性质:Rb商住混合用地,容积率:住宅2.5、商住3.6;2.秦淮区南部新城神机营路以东、汇景路以南地块:用地面积(㎡)2.74万㎡,建筑高度(m):80m,用地性质:R2二类居住用地,容积率:2.5。

  3.秦淮区南部新城校场大道以北、神机营路以西地块用地面积(㎡):A分区∶22800㎡B分区∶27500㎡,建筑高度(m):A分区∶200mB分区∶100m,用地性质:Rb商住混合用地,容积率:A分区∶7.0B分区∶4.5;

  4.秦淮区南部新城国际路以西、机场大道以南地块用地面积(㎡):A分区∶28600㎡B分区∶25500㎡C分区24100㎡,建筑高度(m):住宅35m商办100m,用地性质:A分区∶Bb商办混合用地B、C分区:Rb商住混合用地,容积率:A分区∶3.0B、C分区∶4.0。

  5.秦淮区南部新城祥天路以西、汇景南路以南地块用地面积(㎡):29998㎡,建筑高度(m):60m,用地性质:R2二类居住用地,容积率:2.6;6.秦淮区光华路街道石杨路以南、郑和外校小学部以西地块用地面积(㎡):38400.24㎡,建筑高度(m):24m,用地性质:R21住宅用地,容积率:1.3。

  雨花4幅:1.雨花台区铁心桥街道数字大道以北、迎江路以西地块用地面积(㎡):42609.83O,建筑高度(m):100m,用地性质:R2二类居住用地,容积率:2.8;2.雨花台区铁心桥街道数字大道以北、纵二路以东地块用地面积(㎡):28246.32㎡,建筑高度(m):100m,用地性质:Rb商住混合用地,容积率:3.5。

  3.人居森林雨花经济开发区绿罗路以东、吉祥路以北地块所在的秦淮新河入江口南岸片区,与河西鱼嘴商务区隔河相望,将建成以滨河特色低密度居住社区为主;4.雨花台区板桥新城中船绿洲一期地块用地面积(㎡):241260.16 ㎡,建筑高度(m):住宅100/35m 商业15/12/9m 社区中心24m,用地性质:A、B、C分区:R2二类居住用地 D、E、F、H分区:B1商业用地 G分区:Rc基层社区中心,综合容积率:1.82。


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责任编辑:孙蓉

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