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总投资335亿!华发地大片、万人宿舍片申报备案!

来源:房掌柜  蒋玲 武汉房掌柜  2021-03-09 15:54:57
[摘要]未来几年内,硚口将成为主城区供应量最大的一个区域。

  未来几年内,硚口将成为主城区供应量最大的一个区域。2021年3月5日,武汉华发睿光房地产开发有限公司申报硚口区地质大学片项目备案。2021年3月8日,武汉华川房地产开发有限公司申报硚口区万人宿舍片项目备案。两个项目均将于2021年3月动工,其中地大片投资166亿,万人宿舍片投资169.3亿。

接连备案.png

  华发重仓硚口

  2020年最后一周内,华发在武汉硚口区砸下购地款约169亿元,在武汉的土拍市场上刷尽“存在感”,先是拿下了硚口地王,后又加入开发万人宿舍片,展现了年底突击土储之意。

  2020年12月25日,硚口区P(2020)150号地块出让,该地块引来华发、中海、华润等房企参与,经过287轮激战最终被武汉华发睿光房地产开发有限公司以总价943000万元竞得,溢价17.88%,楼面地价21002.23元/平,创区域楼面价新高。地块位于硚口区建设大道与航空路交汇处,土地面积106900平方米,住宅、商服、教育、公用设施、公园与绿地用地。

华发地大.png

  地块要求一是须引进医疗健康企业,建设集医疗卫生教育培训、医学科研成果转化、人工智能健康管理为一体的智慧医疗健康基地;二是须引进不少于2家以医疗健康大数据和人工智能为基础的医疗健康企业总部入驻。

  该地块位于中国地质大学汉口校区片,距离地铁2号线直线距离约500米左右,周边社区较多,生活便利,居住氛围浓厚。同时,交通的便利,使得从该地块前往武广、江汉路商圈都极为快捷,同济、协和两大优质医疗资源也提供了健康保障,此外地块周边还有王家墩中央商务区及汉正街中央服务区。

  2020年12月31日,广州华川实业发展有限公司(华发)以底价74.69亿元拿下P(2020)176号地块,楼面地价11164.42元/平方米。该地块位于硚口区解放大道和古田二路交汇处,为住宅、商服、科教、公园和绿地用地,规划面积167000平方米,最大计容建面约66.90万平方米。

硚口古二.png

  根据出让文件要求,竞得人须先行启动规划中学建设,且在挂牌成交后的20个月内完成建设并交付。另外,需配建1所24班小学、2所幼儿园总班数不少于18班。

  近年,“汉江湾生态新城”的定位,正在将古田从老工业基地转变向现代宜居区域,地块地处古田居住核心区,紧邻古田两大黄金主干道解放大道、古田二路,出门步行数分钟即达古田二路轻轨站,顺利出行武汉三镇,周边生活配套及商业配套都十分丰富。

  华发硚口两盘接连申报备案

  2021年3月5日,武汉华发睿光房地产开发有限公司申报硚口区地质大学片项目备案,项目位于建设大道与航空路交汇处,投资166亿,将于2021年3月开工。

  根据备案信息显示,用地面积102964.85㎡(以实测面积为准),总建筑面积592596.78㎡,计容建筑面积449000㎡,地下建筑面积120896.48㎡。新建住宅、写字楼、还建房以及小学、幼儿园、绿地、菜市场等配套公共服务设施。企业自筹资金。

华发地大片.png

  项目周边分布有电力社区、航空社区、荣泰小区、宝丰小区等,离同济医院较近,居住氛围浓厚,周边在售的项目有长投航空路壹号、中海万松九里、华发中城荟、西北湖壹号御玺湾、华发中城荟中央首府。

  2021年3月8日,武汉华川房地产开发有限公司申报硚口区万人宿舍片项目备案,项目位于解放大道和古田二路交汇处,投资169.3亿,将于2021年3月开工。

  根据备案信息显示,项目用地面积163164.56㎡(以实测为准),总建筑面积约923325㎡,其中计容面积679000㎡(含地下计容面积10000㎡)。新建住宅、写字楼以及中小学、幼儿园、绿地、菜市场等配套公共服务设施。企业自筹资金。

华发万人宿舍.png

  该项目周边有汉口春天,融侨锦城、东方花城等大型住宅社区围绕,居住氛围浓郁。周边在售的项目有千禧城、金地悦江时代、绿城华生桂语朝阳、万科华生公园大道、武地汉樾台、龙湖春江郦城、新华尚水湾等,周边还分布有古田凯德广场、宜家荟聚中心、麦德龙、泛悦MALL等。

  从两个项目的备案情况可以看到的是,两个项目总投资额335亿,总建筑面积约151.6万方,两个项目都将于2021年3月动工。相信华发在拿下这两个项目之后,在武汉还将面对激烈的销售竞争。

  目前武汉核心城区可供开发的土地越来越少,随着交通设施的不断发展,整个城市正在不断扩大,硚口老工业区的逐步搬迁,片区大面积的旧城改造使得近年来片区的土地供应量猛增,未来几年内,硚口将成为主城区供应量最大的一个区域。


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责任编辑:蒋玲

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