​大变局!大武汉滨江“洼地红利”，下一个热点即将爆发!

　　近日，据武汉市自然资源和规划局表示，《武汉市两江四岸规划》(以下简称《规划》)编制完成，提出对标上海等世界滨水名城，开发提升武汉“两江四岸”核心区，将武汉打造为世界一流的滨水城市。

　　《规划》指出，汉正街中央服务区、汉口滨江商务区、武昌滨江商务区等三大战略功能区，聚焦国家中心城市战略新兴产业功能，提升当代大城形象;青山滨江区、汉阳滨江区、谌家矶滨江区、白沙滨江区等四大特色区，要激发新兴产业发展，谋划未来城市格局。

　　未来已来，青山滨江价值越发明显，下一个投资热点即将爆发!

(示意图)

　　短期看政策，中期看土地，长期看人口。照目前趋势来看，青山已具备政策优势，剩下的问题就在于土地和人口基数。

　　土地方面：青山是中国华中地区工业重镇，是“一五”计划时期国家投资建设的新型工业基地，素有“十里钢城”之美誉 。境内驻有武汉科技大学青山校区、武汉钢铁集团公司、中国第一冶金建设公司、武汉石油化工厂、中冶集团武汉钢铁设计研究总院等10多个大型企业和科研机构。产业庞大，且多为社会中流砥柱的高知人才，区域地位和土地价值无法撼动。

　　人口方面：据官方数据显示，2020年青山区长常住人口已达52.9万人，数量算不上多，但背后带来的住宅供需矛盾却非常突出：

　　一、短期：周边小区老化严重，居住舒适度已经无法满足当下的老一代青山人;

　　二、中期：新一代青山人诞生，区域内住宅供不应求的情况将快速加剧;

　　三、长期：随着武昌版图扩张，区域链接更加紧密，各大品牌开发商相继入驻青山，城市人口外溢青山，供需矛盾将越发尖锐。

　　投资青山，刻不容缓

　　青山滨江商务区的未来不言而喻，改善需求也日益增加，但关键还是看政策和规划。

　　从规划来讲：青山作为武汉“十三五”规划重点发展区域，政府明确指出将全力建设以商务发展为主轴，打造武汉版“陆家嘴”。以高定位，高标准，规划”一核、一底、三区、两带”。

　　从产业来讲：未来青山将引进众多超高层写字楼、国际500强企业、国际六星级酒店、高端住宅区，预计将以超过400亿元的投资总额打造区域商务流、资金流、人才流、高端消费流的总部经济集散地。

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　　武地·融创和平中心的九大投资理由

　　细数青山滨江商务区的住宅项目，其中的佼佼者当属以融创为代表的武地·融创和平中心，品牌实力强劲，项目地段绝佳，周边资源配套丰富，产品力极度稀缺!

　　一、巨擘联袂：该项目是由武汉城建集团&融创中国两大品牌开发商联合开发，也是目前区域内唯一一个双品牌项目。

　　武汉城建集团：业务遍布全国20多个省市及全球多个地区，匠心打造武汉市民之家、琴台文化艺术中心、东湖绿道等一系列地标性建筑精品。累计荣获鲁班奖、詹天佑奖、广厦将等国家级奖项300余项、联合国规划卓越奖等国际奖6项。

　　融创中国：

　　以”至臻，致远”为品牌理念，致力于通过高品质的产品与服务为中国家统提供美好生活的完整解决方案，创造创领中国高品质人居的时代标杆。2019年融创中国实现合同销售金额5562.1亿元，连续三年蝉联全国房企销售额排名TOP4。

　　两大品牌联袂，引领青山人居迭代风向，代言青山改善作品峰顶，实属罕见!

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　　二、青山中心：

　　项目位于青山滨江商务核心中心，2.5环稀缺地段。优先享受东边科技研发区、中小企业创业区、红钢城文化创意区，滨江办公居住和西边总部经济区、红卫路特色办公区、商贸服务区的发展红利，未来可期。

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　　三、双地铁入口：

　　距地铁5号线和平公园站(在建中)直线距离约100米，预计2021年建成。更有地铁20号线(规划中)，双轨入口，高效出行!距离武汉的首条环线地铁12号线(在建中)仅2站路，绕行三镇，扩大出行圈，享受更便捷丰富的城市生活。

　　随着地铁建成，城市骨架拉伸，区域联动将更加紧密，加速产业及人口导入，居住需求变得越发旺盛，地铁房增值潜力巨大。另外从项目往西直线距离约3.8公里可到达二环线，从二环线过二七长江大桥可到达江岸区;从项目往东直线距离约2.7公里可到达三环线，通过城市环线可快速通往各区域。

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　　四、四大商圈环绕：

　　距印象城商圈直线距离约100米，沃尔玛超市、星巴克、必胜客、迪卡侬等连锁品牌和电影院、儿童乐园、培训健身等店铺，吃喝玩乐一条龙。周边新晋网红商圈红坊里，直线距离约1.2公里;武商众圆广场直线约1.4公里;奥山世纪城等4大核心商圈，繁华咫尺享受。其中红坊里盒马鲜生，登陆盒马APP亲测可以配送到武地•融创和平中心。

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　　五、六大生态公园：

　　距和平公园直线距离约50米，52万方生态大境，面积约为武汉中山公园的1.6倍，成为家人饭后休闲散步的首选。周边青山公园、江滩公园、戴家湖湿地公园、武钢职业体育公园、园林科普公园等六大公园环伺，构筑百万方天然氧吧，健康人居。

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　　六、十大名校涵养：

　　红钢城小学创于1959年，是青山一所非常老牌的名小，在省市的各项比赛中，每年都有100多人次获省、市一等奖。2019年，红钢城小学搬入了新校区，硬件条件也更好了。而武地·融创和平中心距该小学直线距离约600米，有可能被划入对口。

　　项目北面即是武钢实验学校和武钢三中，步行可达，其中武钢实验学校囊括青山区前三甲，且在青山区前10名;武钢三中是首批湖北省重点中学，2020年全国高考重点大学升学率超过95%，是青山家长梦寐以求的优质学校。

(示意图)

　　七、精致舒适社区：

　　项目涵盖一栋小高层、一栋超高层住宅和一栋超高层写字楼，全维业态。社区居民更少，多为圈层人士，邻里相处和谐。建筑低层高，2梯规划，上下楼不必等待，出入便捷，生活环境更为静谧舒适。社区内还设置了6重安保系统，从入户到归家，全方位呵护居者安全。同时还规划健康跑道、成人休闲区、儿童娱乐区等功能区，一家人在这里都住得舒服。

(效果图)

　　八、低公摊高性价：

　　目前在青山甚至武汉2.5环主城内的在售住宅多为高层和超高层产品，公摊普遍在约25%-28%左右。武地·融创和平中心2号楼为11-15层的小高层，公摊为约14%-18%，比周边高层产品公摊低10%左右，总价上相当于少花了20万，非常值得投资，项目独家优势，不言而喻。

(样板间实拍图)

　　九、臻品三房小高层：

该户型三面采光，入户玄关设计，柔和过渡家和外界，打造第一重归家仪式感;主卧套房设计，带独立衣帽间和卫生间，居住品质感骤升;U型动线厨房，烹饪更具流畅。整个户型空间宽敞明亮，居住舒适。三房空间，老人、小孩都能住得下。

该户型分布在2号楼2、3单元，南北通透，三面采光，全明户型。餐客一体化，连接南向面宽约4.5米的大阳台。所有卧室都带飘窗，采光通风俱佳，南向主卧有独立的衣帽间和卫生间。次卫干湿分区，尊崇生活至此开启。

　　一座臻稀小高层、一方精致社区、一处城市中心，武地·融创和平中心，价值何其珍贵?我只能说，想要投资和改善的小伙伴，千万不要错过!

在售产品：建筑面积约124/125m²臻品小高层 分秒递减

项目坐标：武汉·和平大道与建设五路交汇处·5号线和平公园站旁(在建中)

营销中心坐标 : 武汉·青山区工业一路·健吾假日广场

VIP热线：027-8285 2888