武汉“神盘”走红网络，高品质热销红盘即将加推！手慢无！

NO.1 | 壹

武汉“神盘”走红网络

　　近日，位于汉阳四新的方岛金茂智慧科学城在武汉各大媒体平台频频亮相：11月25日，“比学赶帮超决战四季度”2020年全市重点项目互观互学互评互促活动中，湖北省委常委、武汉市委书记王忠林，市委副书记、市长周先旺，市政协主席胡曙光，市委副书记、市人大常委会主任胡立山一行，前往汉阳区考察探访了位于汉阳四新的方岛金茂智慧科学城项目。

考察人员在方岛金茂智慧科学城观摩调研

　　11月26日，中化集团党组副书记、董事、总经理杨华一行前往四新方岛，实地调研金茂武汉首个城市运营项目——方岛金茂智慧科学城项目的建设推进情况。

　　从无人问津的基础建设期到规划成为令整个武汉瞩目的城市圈，武汉汉阳四新正强势崛起，一跃成为武汉开发建设的抢眼板块。而方岛作为四新规划中备受关注的一环，正凭借着独特的区位、资源优势和核心的战略定位，为四新带来的巨大的经济效益以及空前的区域繁荣。

NO.2 | 贰

方岛火爆的背后 是靠什么支撑?

　　在武汉主城三环内，很难再见到这样大面积的留白区域。武汉方岛位于汉阳四新的“城市之脊”，占据了汉阳四新的核心区位，规划用地面积约100公顷，中心为人工岛，周边则以一个蝶形的凤凰湖围合而成。

　　沿四新大道直至芳草路交汇处，直至方岛。武汉方岛金茂智慧科学城项目工地上，数架大吊车正在紧张作业，凛冬的寒风下，施工现场一片火热，这个一度创造了新“汉阳速度”的项目正在从一纸规划逐渐变为武汉新的城市名片。

　　落座于武汉四大城市副中心之一的核心之地，方岛金茂智慧科学城将筑造为产城融岛、人谐岛居的百万方岛合体。通过将四新方岛打造成全国一流、全市领先的总部楼宇经济示范区、健康优质生活区、现代服务业集聚区，建设成为武汉三镇均衡协调发展、大汉阳地区重要支撑的亮点区块。

　　规划显示，整个金茂方岛项目自身规划有商业商务酒店约60万方、文化约10万方，包含商服用地、文化用地、教育用地、住宅用地等多种业态，并计划建设一所小学、三所幼儿园。

方岛金茂智慧科学城效果图

　　文化方面：金茂将在岛内建造新型社区型休闲中心与教育基地，规划打造大体量图书馆、科技馆、博物馆、小剧场四大文化休闲场地，与岛外的武汉国际博览馆形成联动，助力城市文化产业发展;

　　商业方面：方岛金茂智慧科学城将引入自己的商业IP“览秀城”，不仅将打造汉阳四新商业新地标，还将充分激活城市人流，显著提升区域价值;同时，计划引入五星级万豪酒店，未来将成为极具标志性和辐射力的商务中心;

览秀城效果图

　　高端商务商业方面：方岛金茂智慧科学城将以超高层甲级写字楼及乙级写字楼组合，改变武汉如今办公密度高、设施配套匮乏的商务圈，迭变升级为低密生态的新型办公集群;

　　教育方面：方岛金茂智慧科学城将引入知名学校钟家村小学，目前已意向签约，预计首批交付后开学。钟家村小学的引进，对于四新来说，无疑是优质教育资源的重要补充。

　　如今，方岛金茂智慧科技城这一全新版块内，有生活圈，有商业带，有学校群……城市各功能业态的叠加，迅速为汉阳区域积蓄起新的发展势能。

NO.3 | 叁

超前产业布局 城市繁华已来

　　作为今年以来武汉城市中心区域挂牌规模最大的开发项目，金茂方岛智慧科技城正依托高质量发展的重要产业支撑，成长为城市新的经济增长点。

　　2019年12月，中化化肥、中国种子等13家企业现场与中国金茂签订产业项目意向投资协议，涉及方岛未来4大产业规划领域，这些项目与四新方岛建设理念、产业规划紧密衔接，高度契合。

　　2020年7月，武汉方岛智慧科学城首批绿色产业大会上，6家企业签订绿色产业战略合作协议，区域集中能源站、蔚来汽车体验馆、新能源电动汽车换电站等一批绿色新能源产业项目即将落地。

　　2020年11月，方岛金茂智慧科学城与蔚来、大疆、言几又、繁花酒吧、wakanda咖啡成功签约，从科技、文化、消费三大方面共同打造健康生态商圈雏形，携手打破区域固有印象，为城市引入新的活力。

　　遥想金茂方岛项目拿地之初，还未面市便受到万般期待，短短几个月，金茂在方岛动作频频。拿地后火速开工，在推动项目进度的同时，招商落地工作也在快步推进，项目还未开盘，快速引入各大产业，足以见金茂深耕方岛的决心与魄力，更体现了金茂对于方岛项目极度用心的打造态度和信心。

　　在这里，金茂将与各产业方协同合作，运用“城-人-产”的城市运营发展理念，为武汉打造一座容纳生活所需、工作所需、教育所需的城市副中心，为居住者勾勒出未来人居的生活蓝图，为汉阳区注入持续增长的内生动力，推动城市焕新与价值跃升。

NO.4 | 肆

绿色科技理念 撬动城市人居升级

　　在金茂的城市运营逻辑中，人是城市的主体，城市发展，最终要依托人的力量。

　　作为中国绿色建筑行业领军者，中国金茂多年来一直在绿色发展道路上探索与创新，并多次获得国内外知名机构主流绿色建筑评价体系的权威认证。

　　自拿地以来，方岛金茂智慧科学城始终秉承着低碳、绿色的居住理念，迭代十二项绿金科技，打造新时代的绿色建筑，引领绿色智慧人居前行。

　　在方岛金茂智慧科学城项目上，集成了高效节能外窗系统、地源热泵系统&污水源热泵系统、毛细管网辐射系统、抗霾防PM2.5除尘系统、智能湿度调节系统、24小时新风置换系统、围护热阻隔系统、净水直饮系统、舒康厨房系统、同层排水系统、粒子阻尼减振系统的十二大科技系统(各楼栋交付标准见实际合同约定)，从人体的温度、湿度、空气、阳光、水质、声音六大生命元素出发，实现“一年四季如春”的宜居梦想。

　　其中，污水源热泵系统、地源热泵系统等主要技术的应用是方岛金茂智慧科学城的一大亮点。规划建设3个集中能源站、4个独立能源站，充分解决项目的冷热需求;夏季采用“污水源热泵+地源热泵+高效离心式冷水机组”;冬季采用“污水源热泵+地源热泵”，将污水中的热量与地热，为项目冬天供热，夏天供冷，变废为宝。预计能实现节约标煤2784吨，减排CO₂6489吨，减排SO₂46吨，节省天然气335万Nm³ ，同时通过绿化覆盖、节能减排、自然采光等手段实现城市绿色可持续发展。

　　业内人士分析：“武汉选择金茂也是希望金茂能够为方岛片区导入这种智慧科技产业，同时推动武汉人居高质量发展，成为全新的未来人居生活蓝图。因为这一区域，不仅分为湖中岛和岛外的生活区，同时离长江也很近，是一个非常宜居的地方。”

　　在城市未来价值区域，金茂参与布局、参与建设、参与成长，领衔武汉城市更迭，创造更多可能。整个汉阳，也将因为金茂的深度布局，在人居品质上，以及生活方式上走进“乘风破浪”的新时代。

NO.5 | 伍

爆款火热加推!你准备好了吗?

　　方岛金茂智慧科学城已于11月22日首开，开盘当日获全城热捧，348套房源全部售罄，劲销7.6亿，掀起武汉楼市高潮。项目预计本周加推，或将再掀热销浪潮，现已启动诚意登记，敬请关注!

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