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一分钟看懂武汉楼市:本周预计20盘入市 房展会重启

来源:房掌柜  陈涛 武汉房掌柜  2020-11-27 16:33:10
[摘要]本周武汉有21个项目取得预售许可证,预计20个项目开盘

  据统计,本周武汉有21个项目取得预售许可证,预计20个项目开盘。下面就一起来看看,本周武汉楼市具体又有哪些事情发生吧!

  楼市数据:

  11月19日到11月27日期间,根据武汉市房管局官方数据公布统计,武汉共计21个项目取得预售许可证,较上周数量有所下降。

预售4.png

  据不完全统计,11月23日到11月29日期间,武汉预计有20个项目入市,其中8盘已开,另外有12盘已拿预售尚未确定具体的开盘时间,预计都是在近期。

开盘4.png

  值得关注的是,中交泓园5号楼已拿预售证,主推建面约96-112平毛坯高层,共112套,目前正在认筹中,项目推出首付分期政策,最低可1成首付16万起。中交泓园位于汉口后花园金银湖腹地,坐享一湖双园,双地铁。此次推售的5号楼为瞰湖高层,可瞰金银湖、万科高尔夫公园,瞰湖侧还设计有全景落地窗,可尽情欣赏金银湖极致的美景,是区域难得的地铁口瞰湖产品。

  另外,武汉融创城C3地块1号楼已于11月25日开盘,主推建面约90-130平毛坯房源,首付35万元起,均价约13000元/平,开盘售完,即将加推C3地块4、7号楼建面约90-130平米房源。武汉融创城位于武汉市黄家湖大道地铁8号线军运村站对面,结合其处于黄家湖及汤逊湖双湖中间优越地理位置,随着军运会的成功举办,项目所在版块已经成为整个城市的焦点区域,楼盘热度极高。

  备受关注的龙湖天玺已开始认筹,预计11月28日首开,将推出建面约125-190平带装修房源,备案均价约34000元/平。龙湖天玺地处武昌核心区域,临近主干道武珞路,是武昌地理、交通、商业、配套的中心,3公里内覆盖街道口、中南、亚贸3大成熟商圈,中部战区医院、省妇幼保健医院2所三甲医院,武大、华师大、理工大等多所学府,武珞路小学、武汉小学领衔的省重点名校;800米内直达地铁2号线和11号线。

  楼市风向标:

  2020年 11月26日,第36届武汉房地产交易展示会在武汉国际博览中心隆重举行,此次房展会为期三天。

展会.png

  点评:本届房展会是时隔4年之后,武汉市举办的新一届房地产交易展示盛会。它的举办将有力地促进住房消费,激活房地产市场,实现企业与市民共赢,推动武汉市房地产业迈上新的台阶。第36届武汉房展会的主题是“智能住宅、智慧社区”。本着活跃市场、服务企业、惠及百姓的宗旨,希望通过本次展会的举行,集中展示我市宜居楼盘在智能化社区、互联网+住宅等高科技领域的进步和成果,为商品房买卖双方搭建一个促进成交、互惠互利的平台,进一步推动房地产行业及相关产业的持续健康发展。

  土拍市场:

  2020年11月26日,武汉挂牌出让9宗地,本计划当天出让的P(2020)129号于开拍前撤销挂牌出让,9宗地中,东湖高新2宗,洪山2宗,武昌1宗,东西湖2宗,江夏2宗。正荣地块6亿再度布局光谷,大华集团26.1亿布局青菱新城,中南控股集团拿下临空港打包2地,中建三局18.5亿摘得洪山1地。

土拍.png

  点评:本次土拍大华集团26.1亿拿下P(2020)128号洪山区通用大道、杨林二路、青菱河路、15米公共通道围合区域地块,布局青菱新城。正荣地产60560万元竞得P(2020)124号东湖新技术开发区康魅路以北、光谷二路以西、流芳路以东、康力街以南地块,再次布局光谷。

  区域利好:

  1、持续3天的“比学赶帮超,决战四季度”2020年全市重点项目互观互学互评互促活动,展现出武汉主动作为、奋发有为态势。全市各区不遗余力推动相关产业聚集发展,产业特色鲜明,并向中高端迈进。决战决胜四季度,武汉动能转换成效显著,抢占技术前沿、填补产业空白、推动转型升级,“光谷”“车谷”“网谷”“星谷”等高端高新产业集群加快建设。

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  东风汽车自主研发的L4级5G无人驾驶汽车——SharingVAN

  2、由武汉市人民政府主办的2020武汉数字贸易大会将于11月28日开幕。百家产业互联网企业将齐聚此次大会,众多企业和投资机构的大佬纷纷表示此次大会举办意义重大,对于来汉参会十分期待。

  3、11月24日,在武昌区武珞路与石牌岭路交会处,国内目前在建规模最大的城市商业综合体——梦时代广场项目主体结构实现封顶,明年春节前,项目计划完成屋面钢结构拼装,同时完成18万平方米的外立面幕墙安装,春节后将转入室内精装修施工作业。

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正在建设中的梦时代广场项目

  点评:“光谷”“车谷”“网谷”“星谷”等高端高新产业集群加快建设,有利于武汉高新科技的加速转型建设,推动数字经济、在线教育、互联网+、5G、工业软件、工业自动化、航空航天等产业发展,提升产业链水平。

  梦时代广场项目是由武商集团打造的华中乃至全国定位较高、规模最大的商业零售综合体,是武汉目前在建综合体中单体面积最大的一个。梦时代广场与武商亚贸广场毗邻,地处江南商圈核心地区。项目建成后,将满足居民对购物、餐饮、休闲、娱乐、社交等多种消费的需求。

  城建规划:

  1、武汉轨道交通19号线花山新城站主体结构顺利封顶,标志着武汉轨道交通19号线全线首个车站主体结构完成施工,为全线首台盾构机始发创造便利条件。 此次封顶的花山新城站位于花山大道与双谷路交叉路口,为地下二层岛式站,总建筑面积16295平米,采用双层双跨箱形框架结构,公共区采用无柱结构,为武汉首个无柱结构车站。

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武汉地铁19号线

  2、26日上午,在距离江面100多米的高空上,随着合龙口最后一颗定位销轴的成功打入,汉江上的第七座公路桥——汉江湾桥主拱顺利合龙,汉江两岸成功“牵手”。据介绍,主桥合龙后,预计明年1月完成桥面施工,4月具备通车条件,预计5月通车。

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  汉江湾桥

  3、27日上午10时,连接武梁路与建安街的巡司河东路正式通车,它北接南湖路,可一路直达白沙洲大道。巡司河东路全长685米,宽30米,双向四车道。道路沿线有阳光上城、保利公园九里、汇东南湖新村、东原晴天见等4个成熟小区,27日通车后可惠及数万沿线居民。

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  巡司河东路

  点评:19号线是光谷对外的重要通道,全长21.2公里,设站6座,起于武汉火车站,串联杨春湖副中心、青山区武东、花山生态城、光谷中心城。该线路建成后将有力提高武汉站、空港枢纽集散能力,加强光谷及沿线地区的交通可达性,提升东湖高新区轨道网的联通性,构建城市东部轨道网快速通道,促进城市经济可持续发展。

  汉江湾桥地处硚口区、汉阳区,南北走向,位于永安堂港区弯道处跨越汉江,北接古田四路,南接玉龙路,距知音桥1.2公里,距古田桥2.5公里,汉江湾桥为联系汉阳十升地区、汉口古田地区的重要交通通道。


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责任编辑:陈涛

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