掌柜开盘汇总：武汉第47周20盘入市 大光谷板块集中爆发

　　房掌柜综合克而瑞数据监测显示十一月第3周共20盘入市，本周合计供应房源3940套，首日去化2511套，整体新开盘首日去化率超6成。其中清能清江锦城、中建星光城、方岛金茂智慧科学城、中建中法之星开盘售罄。

　　4盘新开，为冲刺年终业绩加速回款，众多项目让利销售，纯新盘整体平均去化率达70%。其中方岛金茂智慧科学城首开85折，首开售罄，去化率100%。

　　大光谷板块迎来集中爆发，本周共有七盘入市，供应房源1477套，去化982套，整体去化率66%。其中中建星光城去化率100%，世界城瑜樾东方去化率95%，新希望锦粼九里去化率90%，光谷创新天地去化率88%。

　　>>大武昌

　　保利滨江中心（武昌区-徐东）于2020年11月17日首开3#高层110-138㎡三四房，4#，5#141㎡洋房四房，共计246套，洋房整体均价26950元/㎡（毛坯），高层整体均价25970元/㎡（毛坯），截止开盘结束，整体去化率73%。保利滨江中心择址武汉内环，项目位于友谊大道与才林街交汇处，拥有5/7/8/12四条轨道交通辐射全城，项目内部全龄活动区、健身活动空间、阳光草坪、景观连廊空间等一应俱全。

　　城投秀水青城（青山-建十一）于2020年11月17日加推2#超高层，4#,5#高层，90-142㎡三四房，超高层均价14175元/㎡（毛坯），高层均价13500元/㎡（毛坯），合计推售370套，截至开盘当日成交117套，整体去化率32%。城投秀水青城位于建设十一路青宜居车站，地铁5号线在建。

　　清能清江锦城（洪山区-白沙洲）于2020年11月18日四期首开1#高层，104-135㎡三四房，共计224套，均价16700元/㎡（含2500精装）截止选房结束，去化224套，整体去化率100%。清能清江锦城位于武昌二环滨江，立身于武汉三环内，白沙洲核心区域，通达武汉三镇，项目北临白沙四路、南接白沙五路，且规划的5号线已在施工中。

　　中建星光城于（东湖高新区-光谷中心城）2020年11月19日加推16#高层，98-127㎡三房，整体均价18160元/㎡（毛坯），合计推售245套，首日去化率100%。中建星光城项目位于光谷三路与何刘路交汇处，地处东湖高新区光谷中心城黄金轴线，项目邻接地铁11号线，可换乘2号线、有轨电车及多条公交线路，快速通达武汉三镇。

　　迦州橘郡（江夏区-江夏大道）于2020年11月19日加推G17#小高层，96-121㎡三四房共计128套，整体均价11500元/㎡（毛坯），截止开盘结束，整体去化率90%。加州橘郡位于汤逊湖畔，江夏大道美加外校旁，临湖而居。项目包含宽洋房、临湖别墅（联排、双拼、独栋）。

　　联投光谷瑞园（东湖高新区-花山）于2020年11月20日加推C-3、C-9、C-10#高层103-145㎡三四房，共计436套，高层均价14322元/㎡（毛坯），截止开盘结束，整体去化率42%。项目地处光谷中心城和花山生态新城核心交汇处，尽享光谷中心城的城市繁华和花山生态新城的自然资源。毗邻19号线，规划墅质洋房、景观高层和社区商业街，内部配套、幼儿园。

　　世界城瑜樾东方（东湖高新区-光谷）于2020年11月21日首开推出3、5#小高层，138-161㎡三四房共计67套，整体均价29000元/㎡（含4000精装），截止开盘结束，整体去化率95%。项目位于西班牙风情街与珞雄路交汇处，坐拥地铁2号线、光谷有轨电车T1、BRT立体化现代交通。出门5分钟可达二环雄楚高架、东湖隧道等城市快速路，不论是汉口、汉阳，还是各大车站、机场，均可轻松畅达。

　　昆仑御（东湖高新区-光谷创业街路）于2020年11月21日推出1#高层、106-116㎡三房，11#洋房，122-142㎡三四房，共计152套，折后均价高层：22600元/㎡（毛坯），洋房：27300元/㎡（毛坯）。项目紧邻世界顶级学府华中科技大学，又位于森林公园正山前，周边多为高档别墅社区，可谓大隐隐于市，宁静脱俗却又不失都市之便利。

　　光谷创新天地（东湖高新区-光谷中心城）于2020年11月21日加推8#高层，1、5、6、10#小高层，高层均价20337元/㎡（含3000精装），小高层均价21726元/㎡（含3000精装），合计推售277套，去化245套，首日去化率88%。光谷创新天地位于光谷六路与神墩一路交汇处，地处光谷中心城核心区域，附近有武汉光谷（国际）外国语学校、光谷第十七小学。

　　锦绣江城（洪山区-白沙洲）于2020年11月21日加推4#高层、7#超高层，94-111㎡三房，共计281套，高层均价16243元/㎡（毛坯）超高层16389元/㎡（毛坯），截止选房结束，去化260套，整体去化率93%。项目南临解放大道延长线，连接二环三环与大汉口一脉相承；西靠轻轨1号线、地铁18号线（规划中），沿途站点穿越都市中心商务圈，298、286、296、248等多路公交直达，畅享立体交通，举步从容瞬达全城。

　　新希望锦粼九里（东湖高新区-光谷中心城）于2020年11月22日首开C1、C3号楼，主推建面约98-132㎡毛坯房源，单价约15600元/㎡起，首开劲销九成。项目位于高新五路与光谷五路交叉口，自带一所幼儿园，附近有光谷（国际）外国语学校、十六小、十七小、华师一附中分校。交通配套有光谷有轨电车L2路；地铁11号线，19号线（建设中），13号线（规划），29号线（规划）。

　　美的雅居乐云筑（东湖高新区-光谷二路西）于2020年11月22日推出G5#高层，89-117㎡三房，均价17092元/㎡（毛坯），合计推售132套，截止开盘结束，整体去化率15%。项目落址光谷东湖高新板块区域，处于康魅路与流芳路交汇处，北至康力街，东邻光谷二路。距离地铁2号线佛祖岭站约2公里，有轨电车L1路佛祖岭站约1.8公里。

　　>>大汉口

　　百瑞景滨江生活区（新洲区-阳逻）于2020年11月16日开盘推出Y8、Y9#洋房，118-158㎡三四房，共计58套，折后均价9193元/㎡（毛坯），截止开盘当日，整体去化率90%，此次均价较上期价格下降93元/㎡，降幅1%。项目位于阳逻核心生活圈，同时也处于阳逻“两轴四轨三桥”枢纽动脉、“湖北大学”高校文化、“江、河、湖、园”生态宜居三核交界处。

　　中城新时代（黄陂区-宋家岗）于2020年11月19日推出3、15#小高层100-132㎡三四房，精装折后均价13000元/㎡（含1500精装），合计推售174套，去化31套，首日去化率18%。中城新时代项目位于巨龙大道以西，景云路以北，景星路与宋家岗东路交叉口。项目紧临航空企业总部，周边交通便捷，距离地铁2号线航空总部站约300米，四环线交叉匝道口紧临项目路口，机场高速、盘龙大道、地铁二号线、汉孝城际铁路环伺，出行极其便利。

　　帝大御璟城（黄陂区-盘龙大道）于2020年11月21日推售17#高层，94-127㎡三四房共计84套，整体均价12410元/㎡（含2500精装），首日去化率25%；此次为平推。项目毗邻城市主轴盘龙大道、腾龙大道、巨龙大道三条主干道，近邻地铁2号线宋家岗站、7号线延长线腾龙大道站（在建中）、20号线腾龙大道站（规划中），坐拥多维立体路网。

　　天纵御景湾（黄陂区-川龙大道）于2020年11月21日推售9#小高层，整体折后均价9739元/㎡（毛坯），合计推售144套，去化5套，首日去化率3%;此次为平推。项目位于盘龙城临空经济核心区，坐拥2.1万亩后湖美景，地块东、西、南三面环湖，形成近270度全岛式的自然格局，独享近千米的原生态湖岸线。

　　天纵时代天樾（黄陂区-长江新城）于2020年11月21日推出3#高层2条腿，均价12054元/㎡（毛坯），合计推售66套，较2020年10月同产品均价持平，此次为平推。项目地处长江新城起步区核心，距离地铁21号线高车站150米，毗邻江北快速路，内部自配12班双语幼儿园、36班现代化优质小学，为城市精英筑造塔尖圈层住区。

　　>>大汉阳

　　招商江山和樾（汉阳区-老关路）于2020年11月21日线下开盘1#超高层，120-140㎡三四房共计200套，均价19395元/㎡（含3000精装）。项目地处长江主轴·汉阳滨江旁（老关路与四新南路交汇处），紧邻武汉国际博览中心，千亿商业加持，筑造高端奢想生活。周边立体交通环伺，三桥四轨联袂繁华。

　　中建中法之星（蔡甸区-中法生态城）于2020年11月22日加推11、12#小高层，91-129㎡三房，小高层均价9700元/㎡（毛坯），截止选房结束，去化140套，整体去化率100%。中法之星项目位于中法生态示范城核心区域，新天大道以南，知音湖大道以西，紧邻地铁4号线知音站，周边生态环境良好，规划配套齐全。

　　方岛金茂智慧科学城（汉阳区-四新）于2020年11月22日首开14、17、18#高层，109-142㎡三四房共计348套，均价17798元/㎡（送3000精装），截止开盘当日，整体去化率100%，此次销售为项目首开。方岛金茂智慧科学城位于汉阳滨江的核心区域凤凰湖湿地公园内，拥有得天独厚的自然资源优势。项目规划面积约100公顷，分岛内岛外两大部分，旨在打造成亲水绿色低碳社区。