新房

筛选
当前位置:武汉房地产网  > 楼市聚焦 > 武汉楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(1)
收藏

中海建桥项目备案总投资300亿 预计12月开工

来源:房掌柜  王新娴 武汉房掌柜  2020-11-23 16:58:39
[摘要]目前,归元片区的商业项目都在稳步推进中,汉阳老城区的发展变迁将充满无限可能。

  近日,汉阳中海建桥项目通过投资备案,项目总投资约300亿,预计12月开工。据了解,该项目是今年6月份中海竞得的归元片二期地块,成交价达144.2亿。目前,归元片区的商业项目都在稳步推进中,汉阳老城区的发展变迁将充满无限可能。

  归元百亿地块花落中海

  归元片作为汉阳旧城改造的重点项目,也是汉阳城市核心升级计划中的重要一环。在区位、交通及文化底蕴各方面全面领先,即使站在全市角度,其商业价值也是首屈一指的。

  2020年6月30日,位于汉阳的P(2020)013号、014号归元片二期地块被中海地产成功竞得,总价达144.2亿。

image.png

  土拍资料显示:P(2020)013、P(2020)014号地块,合计总净用地面积17.58万方,合计总计容建面99.44万方。竞得人须自持公建(含商业服务业设施及文化活动设施)计容总建筑面积的50%以上,自持部分在项目竣工验收后10年内不得整体或分割转让、销售。

  其中P(2020)013号地块位于汉阳区汉阳大道以南,拦江路以北,鹦鹉大道以东,阳新路以西,土地面积105880平方米,住宅、商服、文化、公园与绿地用地,容积率4.27;地块要求引入1家或以上控股股东为《财富》杂志2019年公布的世界500强公司的总部或区域总部入驻。

  P(2020)014号地块位于汉阳区汉阳大道以南,拦江路以北,阳新路以东,滨江大道以西,土地面积69900平方米,住宅、商服、公园与绿地用地,容积率7.76。引入1家或以上控股股东为《财富》杂志2019年公布的世界500强公司的总部或区域总部入驻,并建设一座五星级标准的品牌酒店。

  作为武汉老商业区的核心,这两宗地块无疑有着极佳的区位优势。

  中海建桥项目备案总投资300亿

  近日,汉阳中海建桥项目通过投资备案,项目总投资约300亿,预计12月开工,前期开工A7-8,B9-10的住宅地块。

1.png

  A7-8号地块预计总投资27.99亿,用地面积约15908.54平方米,总建筑面积142449.76平方米,主要建设住宅楼配套商业等,预计2020年12月开工。

2.png

  B9地块预计总投资11.5亿,用地面积约4990.98平方米,总建筑面积61810平方米,主要建设住宅,预计2020年12月开工。

3.png

  B10地块预计总投资1.49亿,用地面积约4267.23平方米,总建筑面积25160平方米,主要建设配套建筑以及文化设施等,预计2020年12月开工。

4.png

  据中海地产官网显示:中海于80年代初在香港进军住宅开发业务,是中国内地房地产行业的开拓者、引领者。41年来,公司研发推出五代住宅精品,在内地、港澳、纽约、悉尼、新加坡累计开发项目600余个,完成开发建造面积超1.5亿平方米。

  公司构建了业态多元、产业多样的城市运营产业群,涵盖写字楼、购物中心、星级酒店、地铁上盖、城市更新、旅游度假、物流等产业。在北京、上海、济南、成都、珠海等地投资运营环宇城、环宇荟、环宇坊、富华里等13家综合性购物中心。

微信图片_20201123170815.png

中海环宇商业

  同时致力于城市更新与区域综合开发,构建起投融资、土地整理、区域规划、地产开发、工程建设、产业导入、商业运营、物业管理全业务链。在北京石景山区投资建设长安街西沿线规模最大的棚改项目——北辛安项目;在济南投资开发山东省最大的棚改项目——华山珑城;2017年11月,中标成都市天府新区超高层项目,打造成都新地标;2018年10月,获得上海市中心城区最大规模的城中村改造项目——红旗村项目。

  尽管在其他城市有着丰富的商业运营经验,但中海在武汉尚无落地的商业项目。自2011年进入武汉市场以来,中海累计开发10余个住宅项目,总建筑面积超240万方,此次拿下的归元地块是在武汉的商业破冰之作。

  归元片升级蝶变汉阳新中心

  汉阳归元片区的西大街,曾是汉阳区首条“亿元街”,明清时,这里门市云集,热闹非凡。如今,虽然没有了当年的满铺盛景,但其丰富的历史文化底蕴和地处城市内环核心的区位优势,依然为其重新崛起积淀了内核能量。如今,政府规划打造“汉阳古城”亮点区片,城市风貌、居民结构、经济业态,也将随之发生翻天覆地变化,此地块亦是目前武汉市最具挖掘潜力的“黄金区位”之一。

  归元文化片区旧城改造项目被鹦鹉大道一分为二,包括西部翠微片和东部建桥片、大桥局片,此次中海拿下的地块是东部建桥片,此前远洋拿下的是西部翠微片。

1.jpg

  2017年4月,远洋集团以底价150亿元竞得位于“汉阳古城”西部核心区域的归元片区A包和B包的1-8号地块;2018年3月,总体量240方平方米的远洋东方境世界观项目正式开工,“汉阳古城”片的规划改造开始进入真正意义上的实施阶段。

  2020年8月,远洋归元片改造项目商业综合体正式定名为“武汉远洋里CITYLANE”。根据总体规划,归元片一期改造,以“既东方又全球”为设计理念,融合了17万平方米的开放式低密商业街区、4万平方米奢华五星酒店、1万平方米设计师酒店、15万平方米甲级写字楼、100万平方米高端住宅、32万平方米精品公寓于一体,依托归元寺、西大街及多座具有近代西方经典风格的优秀历史建筑,将荆楚经典融合到现代设计之中,让古老街巷、新旧建筑相互穿插,营造出一片开放自由的城市空间,目标是在长江主轴、长江文明之心打造具有标杆意义的文商旅融合目的地。

W020200805337072699181.jpg

远洋归元项目效果图

  目前,远洋东方境世界观建面约112-124㎡瞰湖三房即将开盘,前期约122-162平米房源在售,带装修均价约25760元/平;远洋归元MAX在售毛坯跃层公寓,总价60万起;远洋东方境世界观·蓝珀公馆前期公寓均价约19000元/平,LOFT均价为24475元/平。

  业内人士表示:“可以合二为一去看,中海跟远洋可以共同享受区域未来成长的红利。随着片区潜力的释放,后续会有价格的增幅,未来项目的盈利情况也是不错的。”

  随着归元片改造的项目陆续入市,汉阳区域的城市面貌也将陆续发生变化,在远洋、中海等开发商的推动下,未来汉阳老城区的发展变迁将充满无限可能。


分享到:
责任编辑:王新娴

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 12月70城房价出炉
  2. 2湖北高企百强,约三成来自光谷
  3. 3重磅!李强总理首份政府工作报告定调房地产
  4. 4事关住房保障!住房城乡建设部发声
  5. 5湖北自贸区“扩容” 武汉首个,正式挂牌!
  6. 6公铁两用!长江大桥,将又增一座!
  7. 7允许“商改住”!这个城市出新政稳楼市
  8. 8武汉二手住房1月交易6872套
  9. 9注意!公积金最新变化!
  10. 10武汉首条!这个小区有了直达地铁站专线

楼盘推荐

视频推荐