临空港再添新盘 卧龙万诚府获建设用地规划许可证

　　随着地产巨头的陆续进驻，临空港楼市之争将越演越烈。近日，位于东西湖临空港的卧龙万诚府获得建设用地规划许可证，该项目是前不久卧龙旗下子公司溢价72.53%竞得的东西湖P(2020)089号，楼面价达楼面价9043.67元/平。随着新项目的加速入市，临空港楼市之争将进入白热化。

　　卧龙高溢价拿地东西湖

　　随着东西湖区域的强势崛起，越来越多的大型房企开启了抢滩模式，先天的自然环境和区域的宜居性逐渐凸显，使得东西湖楼市不断升温。

　　9月30日，位于东西湖的P(2020)089号地块经过多家房企竞价79轮，最后被耀江神马实业(武汉)有限公司92770万元竞得，楼面价9043.67元/平，溢价率72.53%。

　　土拍资料显示，P(2020)089号位于东西湖区径河街金山大道以南、嘉园路以东，土地面积为3.66万平方米，土地用途为住宅用地，地块内需布局6班幼儿园一座,用地面积2700平方米，建筑面积1940平方米。

　　耀江神马实业(武汉)有限公司的股东为卧龙地产集团股份有限公司。该公司是一家在上海证券交易所A股上市的房地产集团企业，项目广泛分布在清远、武汉、绍兴、上虞等国内经济发达城市，此前在武汉东西湖开发有卧龙丽景湾、卧龙东方郡，此次拿地，是卧龙布局东西湖的进一步扩张。

　　卧龙万诚府获建设用地规划许可证

　　11月17日，卧龙万诚府项目获得建设用地规划许可证，建设单位为耀江神马实业(武汉)有限公司，此时，距离项目拿地不足2个月。

　　卧龙万诚府拟新建住宅、配套商业及幼儿园总建筑面积143000㎡，其中地上建筑面积102580㎡(住宅面积96561.89㎡，配套商业面积2000㎡，幼儿园面积1940㎡，公建2078.11㎡)，地下建筑面积40420㎡;配套建设道路、绿化、供电等。

　　该项目位于东西湖临空港新城，离武汉轨道交通1号线码头潭公园站较近，地块周边生活配套丰富，有码头潭文化遗址公园、五环体育中心、协和东西湖西院，周边分布有恒大嘉园、恒大帝景、山水星辰等成熟小区，在售和待售的项目有碧桂园公园里、中南熙悦、江悦蘭园、中国铁建江语城、北辰金地漾时代，新城桃李郡、佳兆业悦府、中梁天玺壹号、华发四季、武汉当代境MOMΛ、奥山汉口澎湃城、东原阅境、华润武汉二十四城等，总体来看，整个区域新房竞争较为激烈。

　　现阶段正是东西湖高速发展阶段，军运会场馆武汉五环体育中心的建成投入使用，东西湖协和新院已开始运营，东西湖万达广场预计2020年12月11日开业等，如今乘坐1号线纵览临空港新城，一副吴家山新城未来的繁华景象尽收眼底，这里有穿城而过的绿化带，有顶级的文化体育中心，有市民周末休闲度假的冰雪中心、动画乐园，有12年一站式的教育配套，还有支撑区域居民就业的网络安全产业。

临空港新城效果图

　　目前整个临空港区域在售的项目较多，并且还不断有新项目入市，区域楼市竞争已经白热化。从近两个月区域的开盘去化来看，区域整体去化不佳，各个项目之间竞争力较大。一线品牌房企在临空港新城拿地、商业地产持续扩容、新盘扎堆等现象表明了开发企业对临空港新城市场的信心，说明大家都认为临空港新城有较好的投资前景，这正是临空港新城魅力的表现。