一分钟看懂武汉楼市：本周预计26盘入市 方岛金茂智慧科学城预计11月22日首开

　　据统计，本周武汉有33个项目取得预售许可证，预计26个项目开盘。下面就一起来看看，本周武汉楼市具体又有哪些事情发生吧!

　　楼市数据：

　　11月12日到11月18日期间，根据武汉市房管局官方数据公布统计，武汉共计33个项目取得预售许可证，较上周数量有所上涨。

　　据不完全统计，11月16日到11月22日期间，武汉预计有26个项目入市，其中12盘已开，另外有14盘已拿预售尚未确定具体的开盘时间，预计都是在近期。

　　值得关注的是，中建星光城16号楼已于11月19日开盘，主推建面约98、115、126平米高层，均价约18160元/平，开盘售完，成为本周目前最热楼盘。中建星光城项目位于光谷三路与何刘路交汇处，地处东湖高新区光谷中心城黄金轴线，属于光谷中心城核心地段，项目邻接地铁11号线，可换乘2号线、有轨电车及多条公交线路，快速通达武汉三镇。

　　另外，备受关注的方岛金茂智慧科学城预计11月22日首开，目前13、14、17、18号楼已拿预售证，主推建面约108-142平米带装修房源，预计惊喜首开价16xxx元/平起。项目位于汉阳四新片区核心区域，作为金茂进入武汉主城区的首个城市运营项目，方岛金茂智慧科学城一直备受关注，如今首开价格低于周边楼盘，将会成为本周末楼市最大的彩蛋。

　　本周东湖高新区推出七盘，其中三盘单价达27000元/平，撑起本周楼市豪宅供应，世界城瑜樾东方主推建面约138、158、161平米大平层，带装修均价约29000元/平，预计本周开盘。碧桂园光谷十里春风主推建面约137-149平毛坯叠拼，均价约27000元/平。碧桂园云境主推建面约168、173平米叠拼，均价约27000元/平。

　　楼市风向标：

　　武汉“交房即交证”建议已经被采纳，争取在2021年1月1日后，在全市开展商品房项目“交房即可办证”工作。

　　点评：对购房者来说，过去买房、交房、交证都需要相隔较长时间，这给购房者在落户、子女入学、银行贷款、房屋交易等造成一定困扰；有些楼盘甚至十多年都没有交证，成为遗留问题。长期以来，因流程复杂、手续繁多、信息不共享、开发建设单位落实主体责任不到位等原因，一套商品房从预售签约到拿证，往往需要3年左右时间。因此这本“红本本”也成了很多人的一个“心病”。实施“交房即可办证”，购房者可以规避收房入住但无法办理不动产权证的风险，有效维护其权益。

　　土拍市场：

　　2020年11月19日，武汉土地市场网发布公告，武汉市自然资源和规划局决定以挂牌(包括现场挂牌和网上挂牌)方式出让8宗地块的国有建设用地使用权。P(2020)154至159号地块网上挂牌出让，P(2020)160号至161号地块现场挂牌出让，挂牌时间为2020年12月11日9时至2020年12月22日9时30分。

　　点评：本次土拍8宗地总起始价49.8245亿元，总出让面积705251.14平方米。8宗地块中新洲区3宗，蔡甸区3宗，黄陂区1宗，长江新城1宗。值得注意的是，长江新城起步区将出让一宗地块，此外黄陂武湖、蔡甸奓山、新洲阳逻均迎来供地，此次土拍8宗地均为涉宅用地，其中6宗为纯住宅用地。

　　区域利好：

　　1、11月19日上午，第二十届华侨华人创业发展洽谈会在武汉举行。在重点项目签约仪式环节，20个代表性项目在现场进行集中签约，本届华创会共签约项目80个、总金额505.9亿元。

　　2、今年，我市建成各类公园38个、绿地577万平方米、林荫道116公里、绿道72公里，植树造林2.33万亩。

　　3、11月19日至21日，2020中国5G+工业互联网大会在光谷科技会展中心举行，会展中心里的“5G+工业互联网成果展示”展厅19日对外开放。

Sharing-Van(氢燃料电池版)

　　点评：5G、工业互联网，眼下风靡世界的前沿科技，也是为未来发展的必然趋势，光谷作为武汉高新科技产业园举办本次中国5G+工业互联网大会，迎来了三大通信运营商、中信科、东风、华为、浪潮、360等企业，展现5G+智能的科技力量。其中东风的网红无人巴士“Sharing-Van”(氢燃料电池版)亮相，这款没有驾驶座、没有方向盘、没有油门刹车的L4级自动驾驶汽车，增加了氢燃料电池系统，续航里程达到350公里。

　　城建规划：

　　11月17日下午，武嘉高速至三环联络线工程的最后一联现浇箱梁混凝土浇筑完成，标志着武嘉高速至三环联络线主体结构工程全线贯通，距离通车目标又近一步。武汉南大门进出城将再添一条新通道。

武嘉高速至三环联络线主体结构工程全线贯通

　　点评：从武嘉高速进城到三环线，一般走青郑高速，然后走白沙洲大道，等到这条联络线建成后，将为武汉市南大门再增加一条快速通道。这条通道打通了武嘉高速进城瓶颈，最大程度发挥武嘉高速的交通疏解功能。可以极大缓解区域交通压力，更好地服务于沿线区域建设开发，为青菱片区生态保护、商业建设打下良好基础。