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一分钟看懂武汉楼市:本周预计26盘入市 方岛金茂智慧科学城预计11月22日首开

武汉房地产网-房掌柜 2020-11-20 15:53:23来源:房掌柜 陈涛
[摘要]据统计,本周武汉有33个项目取得预售许可证,预计26个项目开盘

  据统计,本周武汉有33个项目取得预售许可证,预计26个项目开盘。下面就一起来看看,本周武汉楼市具体又有哪些事情发生吧!

  楼市数据:

  11月12日到11月18日期间,根据武汉市房管局官方数据公布统计,武汉共计33个项目取得预售许可证,较上周数量有所上涨。

预售1.png

  据不完全统计,11月16日到11月22日期间,武汉预计有26个项目入市,其中12盘已开,另外有14盘已拿预售尚未确定具体的开盘时间,预计都是在近期。

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  值得关注的是,中建星光城16号楼已于11月19日开盘,主推建面约98、115、126平米高层,均价约18160元/平,开盘售完,成为本周目前最热楼盘。中建星光城项目位于光谷三路与何刘路交汇处,地处东湖高新区光谷中心城黄金轴线,属于光谷中心城核心地段,项目邻接地铁11号线,可换乘2号线、有轨电车及多条公交线路,快速通达武汉三镇。

  另外,备受关注的方岛金茂智慧科学城预计11月22日首开,目前13、14、17、18号楼已拿预售证,主推建面约108-142平米带装修房源,预计惊喜首开价16xxx元/平起。项目位于汉阳四新片区核心区域,作为金茂进入武汉主城区的首个城市运营项目,方岛金茂智慧科学城一直备受关注,如今首开价格低于周边楼盘,将会成为本周末楼市最大的彩蛋。

  本周东湖高新区推出七盘,其中三盘单价达27000元/平,撑起本周楼市豪宅供应,世界城瑜樾东方主推建面约138、158、161平米大平层,带装修均价约29000元/平,预计本周开盘。碧桂园光谷十里春风主推建面约137-149平毛坯叠拼,均价约27000元/平。碧桂园云境主推建面约168、173平米叠拼,均价约27000元/平。

  楼市风向标:

  武汉“交房即交证”建议已经被采纳,争取在2021年1月1日后,在全市开展商品房项目“交房即可办证”工作。

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  点评:对购房者来说,过去买房、交房、交证都需要相隔较长时间,这给购房者在落户、子女入学、银行贷款、房屋交易等造成一定困扰;有些楼盘甚至十多年都没有交证,成为遗留问题。长期以来,因流程复杂、手续繁多、信息不共享、开发建设单位落实主体责任不到位等原因,一套商品房从预售签约到拿证,往往需要3年左右时间。因此这本“红本本”也成了很多人的一个“心病”。实施“交房即可办证”,购房者可以规避收房入住但无法办理不动产权证的风险,有效维护其权益。

  土拍市场:

  2020年11月19日,武汉土地市场网发布公告,武汉市自然资源和规划局决定以挂牌(包括现场挂牌和网上挂牌)方式出让8宗地块的国有建设用地使用权。P(2020)154至159号地块网上挂牌出让,P(2020)160号至161号地块现场挂牌出让,挂牌时间为2020年12月11日9时至2020年12月22日9时30分。

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  点评:本次土拍8宗地总起始价49.8245亿元,总出让面积705251.14平方米。8宗地块中新洲区3宗,蔡甸区3宗,黄陂区1宗,长江新城1宗。值得注意的是,长江新城起步区将出让一宗地块,此外黄陂武湖、蔡甸奓山、新洲阳逻均迎来供地,此次土拍8宗地均为涉宅用地,其中6宗为纯住宅用地。

  区域利好:

  1、11月19日上午,第二十届华侨华人创业发展洽谈会在武汉举行。在重点项目签约仪式环节,20个代表性项目在现场进行集中签约,本届华创会共签约项目80个、总金额505.9亿元。

  2、今年,我市建成各类公园38个、绿地577万平方米、林荫道116公里、绿道72公里,植树造林2.33万亩。

  3、11月19日至21日,2020中国5G+工业互联网大会在光谷科技会展中心举行,会展中心里的“5G+工业互联网成果展示”展厅19日对外开放。

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Sharing-Van(氢燃料电池版)

  点评:5G、工业互联网,眼下风靡世界的前沿科技,也是为未来发展的必然趋势,光谷作为武汉高新科技产业园举办本次中国5G+工业互联网大会,迎来了三大通信运营商、中信科、东风、华为、浪潮、360等企业,展现5G+智能的科技力量。其中东风的网红无人巴士“Sharing-Van”(氢燃料电池版)亮相,这款没有驾驶座、没有方向盘、没有油门刹车的L4级自动驾驶汽车,增加了氢燃料电池系统,续航里程达到350公里。

  城建规划:

  11月17日下午,武嘉高速至三环联络线工程的最后一联现浇箱梁混凝土浇筑完成,标志着武嘉高速至三环联络线主体结构工程全线贯通,距离通车目标又近一步。武汉南大门进出城将再添一条新通道。

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武嘉高速至三环联络线主体结构工程全线贯通

  点评:从武嘉高速进城到三环线,一般走青郑高速,然后走白沙洲大道,等到这条联络线建成后,将为武汉市南大门再增加一条快速通道。这条通道打通了武嘉高速进城瓶颈,最大程度发挥武嘉高速的交通疏解功能。可以极大缓解区域交通压力,更好地服务于沿线区域建设开发,为青菱片区生态保护、商业建设打下良好基础。


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责任编辑:陈涛

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