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土拍预告|武汉8宗地49.82亿出让 长江新城起步区迎来供地

来源:房掌柜  蒋玲 武汉房掌柜  2020-12-22 06:10:24
[摘要]本次土拍8宗地总起始价49.8245亿元,总出让面积705251.14平方米。

  2020年12月22日,武汉将挂牌出让8宗地,P(2020)154至159号地块网上挂牌出让,P(2020)160号至161号地块现场挂牌出让。

  本次土拍8宗地总起始价49.8245亿元,总出让面积705251.14平方米。8宗地块中新洲区3宗,蔡甸区3宗,黄陂区1宗,长江新城1宗。值得注意的是,长江新城起步区将出让一宗地块,此外黄陂武湖、蔡甸奓山、新洲阳逻均迎来供地,此次土拍8宗地均为涉宅用地,其中6宗为纯住宅用地。

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  截止目前,网上挂牌的P(2020)154至159号地块均有买家报价。

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  新洲3宗地

  P(2020)154号地块位于新洲区双柳街邱湖村、沙咀村、机场南路以东、江北铁路以西,土地面积97605.26平方米,住宅用地,容积率1.0-2.3,竞买保证金11674万元,起始价58370万元。

  地块内需配置一所9班幼儿园,用地面积不少于3780平方米,建筑面积不少于2730平方米。

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  新洲双柳正在打造武汉国家航天产业基地,是我国首个国家级商业航天产业基地,基地已初步形成以商业航天为龙头、面积约8平方公里的产城融合示范区。未来这里将围绕商业航天、新材料、高端装备三大产业集群,崛起一座宜业宜居的航天产业新城。区域在售的项目有孔雀城航天府,均价6500元/平。

  P(2020)155号地块位于新洲区阳逻街界埠村,长河以东、高邮西路以南、汉施公路以北、江北铁路以西,土地面积175213.2平方米,住宅用地,容积率1.0-2.4,竞买保证金120250万元(全额),起始价120250万元。

  地块内需配置一所9班幼儿园和一所12班幼儿园,9班幼儿园用地面积不少于3780平方米,建筑面积不少于2730平方米;12班幼儿园用地面积不少于4860平方米,建筑面积不少于3600平方米。

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  地块位于武汉地铁21号线沿线,周边分布有武汉生物工程学院、武汉工程职业技术学院(江北院区)等,周边在售和待售的项目有新力金沙湾、东原朗阅、汉口江北新时代等。

  P(2020)156号地块位于新洲区阳逻开发区七架山村、曹铺村,金阳大道以南,汉施公路以北,机场路以西,机场二路以东,土地面积179366.54平方米,住宅、商服、零售、餐饮、旅馆、商务金融用地,容积率1.0-2.3,竞买保证金24638万元,起始价123190元。

  地块要求:

  1、引入不少于1家世界500强(以《财富》杂志2020年公布榜单为准)前100名企业的总部或区域总部入驻,并在新洲区阳逻经济开发区注册独立法人机构。

  2、引入不少于1家香港主板上市企业或其控股子公司的总部或区域总部入驻,并在新洲区阳逻经济开发区注册独立法人机构。

  3、地块内需配置两所9班幼儿园,每所幼儿园用地面积不少于3780平方米,建筑面积不少于2730平方米。

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  地块离武汉地铁21号线施岗站较近,阳逻目前区域在售的项目有金科桃湖美镇、阳逻万达广场御江、佳兆业浣溪璞园、楚天都市蓝玉湾、宝业星毓府、武汉诺德逸都、华发中城中央公园、华发阳逻金茂逸墅、阳逻金茂悦、城投东方领誉等。

  黄陂1宗地

  P(2020)157号地块位于黄陂区武湖街高车畈路以北、长天路以东,土地面积39166.14平方米,住宅用地,容积率1.0-2.5,竞买保证金8900万元,起始44500万元。

  黄陂武湖街属于长江新城范围内,随着长江新城规划的发布,区域价值迎来新一轮的高峰,区域房价也迎来一轮价格调整,目前区域在售和待售的项目有天纵时代天樾、长江凯旋城、汉口御江澜庭、南德长江城、东方城等项目,均价11000元/平左右。

  蔡甸3宗地

  P(2020)158号地块位于蔡甸区奓山街常欢大道与云龙一路交汇处以西(奓山街联盟村),土地面积28527平方米,住宅用地,容积率1.0-2.0,竞买保证金14265万元(全额),起始14265万元。

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  P(2020)159号地块位于蔡甸区奓山街千子山大道与常福大街交汇处以西(奓山街联盟村),土地面积98092平方米,住宅用地,容积率1.0-2.5,竞买保证金61310万元(全额),起始61310万元。

  该地块须配建1所12班幼儿园,用地面积不小于4860平方米,建筑面积不小于3600平方米。

  蔡甸奓山由于离武汉经开核心较近,因此吸引了部分购房者的关注。目前区域在售和待售的项目有汉津阳光城、交投逸景天宸、奥山首府、光明府、康桥朗城等。

  P(2020)160号地块位于蔡甸区蔡甸街天成路与长大路交汇处以东(蔡甸街姚家林村、华林村),土地面积50103平方米,住宅用地,容积率1.0-1.2,竞买保证金1816万元,起始9080万元。

  项目建成后,由蔡甸区蔡甸街办事处回购全部计容建筑面积(含配套服务设施),用于蔡甸区产权调换安置房源,回购价格为6212元/平方米,交付时间不晚于交地之日起18个月。

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  地块位于蔡甸区,作为武汉不限购热门区域之一,蔡甸近年来的发展有目共睹,目前区域在售的热盘有中建锦绣楚城、中粮祥云地铁小镇、景瑞清能江南悦、中国铁建知语城、中建中法之星、金地朗悦、景瑞江山悦、融创山水拾间等。

  江岸1宗地

  P(2020)161号地块位于江岸区(长江新城起步区)新区大道以南、藤子中路以北、西流湾以东,团风湾路以西,土地面积37178平方米,住宅、商服、公园与绿地,容积率按地上计容建筑面积与用地面积的比值计算,竞买保证金33640万元,起始67280万元。

  地块要求:

  1、引入不少于1家世界500强(以《财富》杂志2020年公布榜单为准)医药企业子公司的区域总部或区域总部控股公司入驻;

  2、引入不少于10家医药产业链上下游企业入驻;

  3、自持商服建筑面积不少于3万平方米,自持年限不少于5年(自竣工验收合格之日起算)。

  4、C地块内需配建一所9班幼儿园,用地面积不小于3780平方米,建筑面积不小于2730平方米。

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  地块所处长江新城起步区范围,地块周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块周边分布武汉市江岸区谌家矶小学、超凡钢材市场、湖北大学知行学院等。地块临近21号线朱家河、谌家矶站,据了解,7月30日,长江新城起步区一宗地块被国华人寿23.38亿拿下。


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责任编辑:蒋玲

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