2020年10月29日,武汉挂牌出让4宗地,2宗网上挂牌出让,2宗现场挂牌出让。其中武汉城投上府置业有限公司拿下新洲双柳2宗地。本次土拍4宗地总成交价11.9564亿元,总成交面积463254.882平方米。
成交结果:
1、09时30分,P(2020)115号洪山区青菱街西湾村工业用地被武汉楚朗控股有限公司底价13770万元竞得,楼面价450.16元/平。
2、09时40分,P(2020)116号青山区八吉府街群利村地块被武汉长航绿色航运环保发展有限公司底价3940万元竞得,楼面价1739元/平,溢价率0.51%。
3、P(2020)117号新洲区双柳街杨林村、古龙村、航天大道以南、杨林路以东(A地块)被武汉城投上府置业有限公司51932万元拿下,楼面价1200.02元/平。
4、P(2020)118号新洲区双柳街杨林村、古龙村、航天大道以南、杨林路以东(B地块)被武汉城投上府置业有限公司49922万元拿下,楼面价1200.02元/平。
武汉城投上府置业有限公司股东为武汉大桥实业集团有限公司。
地块详情:
P(2020)115号地块位于洪山区青菱街西湾村,土地面积122355.87平方米,工业、防护绿地用地,容积率2.0-2.5,建筑密度30%-60%,网上挂牌出让,竞买保证金2800万元,起始价13770万元。
P(2020)116号地块位于青山区八吉府街群利村,土地面积37767.202平方米,工业、绿地用地,容积率0.6,建筑密度0.3,网上挂牌出让,竞买保证金3920万元,起始价3920万元。
P(2020)117号地块位于新洲区双柳街杨林村、古龙村、航天大道以南、杨林路以东(A地块),土地面积154557.36平方米,住宅用地,容积率1.0-2.8,建筑密度结合具体方案审定,现场挂牌出让,竞买保证金25970万元,起始价51932万元。
地块要求:
1、竞买申请人须同时报名参与P(2020)117号地块和P(2020)118号地块竞买,并分别报价和竞价。
2、地块成交后,竞得人须建设不少于2040套配套住宅,建筑面积不少于22.44万平方米,按照均价不超过4800元/平方米,定向销售给武船集团总部搬迁职工;竞得人需自地块成交之日起30个月内交付上述安置房源,该房源不动产权证完成登记后5年内不得上市交易。
3、地块内需配置一所9班幼儿园和一所12班幼儿园,9班幼儿园用地面积不少于3780平方米,建筑面积不少于2730平方米,12班幼儿园用地面积不少于4860平方米,建筑面积不少于3600平方米。
P(2020)118号地块位于新洲区双柳街杨林村、古龙村、航天大道以南、杨林路以东(B地块),土地面积148574.45平方米,住宅用地,容积率1.0-2.8,建筑密度结合具体方案审定,现场挂牌出让,竞买保证金24965万元,起始价49922万元。
地块要求:
1、竞买申请人须同时报名参与P(2020)117号和P(2020)118号地块竞买,并分别报价和竞价。
2、地块成交后,竞得人须建设不少于1960套配套住宅,建筑面积不少于21.56万平方米,按照均价不超过4800元/平方米,定向销售给武船集团总部搬迁职工;竞得人需自地块成交之日起30个月内交付上述安置房源,该房源不动产权证完成登记后5年内不得上市交易。
3、地块内需配置两所9班幼儿园,用地面积分别不少于3780平方米,建筑面积分别不少于2730平方米。
新洲双柳正在打造武汉国家航天产业基地,是我国首个国家级商业航天产业基地,基地已初步形成以商业航天为龙头、面积约8平方公里的产城融合示范区。未来这里将围绕商业航天、新材料、高端装备三大产业集群,崛起一座宜业宜居的航天产业新城。区域在售的项目有孔雀城航天府,均价约6500元/平。
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