武汉3宗地50.8亿出让 汉口滨江一地起拍楼面价2万元/平

　　2020年11月13日，武汉将网上挂牌出让3宗地，编号P(2020)120号至122号，本计划当天现场挂牌出让的P(2020)123号经开地块延期挂牌出让。本次土拍3宗地总起始价50.8275亿元，总出让面积231153.16平方米。3宗地中新洲区2宗、江岸区1宗。

　　值得关注的是，江岸区头道街一地起拍价43亿，起拍楼面价达2万元/平，据悉参与竞争的企业包括万科、电建、华润、平安、中海、大华、华发等，如果该地块一旦溢价，或将超过武汉目前的单价地王——碧桂园汉阳滨江P(2016)064号地块，楼面价20017.4元/平的价格。

　　新洲区2宗地

　　P(2020)120号地块位于新洲区邾城街余姚村、辛冲街寨山村、曲背湖村、文昌大道以东、举东纵二路以西、白鹭大街以南、花朝大街以北，土地面积58272.74平方米，住宅用地，容积率1.0-2.5，网上挂牌，竞买保证金5828万元，起始价29140万元。

　　地块要求：

　　1、竞得人需无偿配建建筑规模不小于1万平方米的保障性住房(包含在本地块总建筑规模内)，与本项目商品住房同步规划、同步建设、同步交付，其产权归新洲区人民政府所有。

　　2、地块内需配置一所12班幼儿园，用地面积不少于4860平方米，建筑面积不少于3600平方米。

　　一直以来，新洲的楼市热度集中在阳逻，邾城作为新洲的政治文化中心，楼市一直不温不火。随着地铁阳逻线的延伸规划，邾城也渐渐进入各大开发商的视野，目前区域在售的有碧桂园桃李东方、城南华府·书香世家、武地融创水韵长洲、美好公园壹号、上坤绿城等。

　　P(2020)121号地块位于新洲区国营龙王咀农场二分场、三分场、航天北路以北、涨渡湖大道以东、环城北路以南、航天一路以西，土地面积119109.42平方米，住宅用地，容积率1.0-2.5，网上挂牌，竞买保证金9827万元，起始价49135万元。

　　地块内需配置一所12班幼儿园，用地面积不少于4860平方米，建筑面积不少于3600平方米。

　　地块位于武汉航天产业基地，武汉航天产业基地由武汉市人民政府联合中国航天科工集团、华夏幸福基业股份有限公司共同打造，目前区域在售的有孔雀城航天府。

　　江岸区1宗地

　　P(2020)122号地块位于江岸区解放大道与头道街交汇处，土地面积53771平方米，住宅、公园与绿地用地，容积率按计容建筑面积与用地面积的比值计算，网上挂牌，竞买保证金215000万元，起始价430000万元。

　　地块要求：

　　1、项目内应配建1所12班幼儿园，用地面积不小于4860平方米，建筑面积不小于3600平方米。

　　地块位于汉口滨江国际商务区，规划面积288公顷，总投资为300多亿元。该区域内计划建设一座707米高楼、一条公铁共用过江隧道、一个大体量的地下中心城市，未来将作为武汉“两江四岸”地区的重要组成部分、实施规划的重点功能区，将打造集商贸商务、文化娱乐、现代生活于一体的高端商务区，聚集国际企业总部、地区企业总部。

　　目前汉口滨江商务区在售和待售的项目有中信泰富滨江金融城、伟鹏万科·御玺滨江、武汉天地云廷2期、中海长江十里等。

　　经开区1宗地

　　P(2020)123号地块位于武汉经济技术开发区1MA地块，土地面积355995.8平方米，住宅、商服、公园与绿地用地，容积率A地块：2.7;B地块：3.0;C地块：2.7;D地块3.0;E地块1.5;F地块1.5;G地块2.0;H地块：5.0;I地块4.0;J、K和L地块：0.03，现场挂牌，竞买保证金120808万元，起始价604488万元。

　　地块要求：

　　1、引入1家及以上控股股东为世界500强(以2020年《财富》杂志公布的企业为准)且经“一行两会”颁发经营许可证的全国性保险公司旗下的华中区域总部入驻。

　　2、引入1家及以上新华社民族品牌工程入选企业(以2020年新华社官方网站公布的新华社民族品牌工程企业为准)旗下文化公司入驻。

　　3、引入1家及以上中国500强排行榜前100名企业(以2020年《财富》杂志公布的企业为准)旗下的商服管理运营平台公司对商业地块进行统一招商运营。

　　4、引入世界500强(以2020年《财富》杂志公布的企业为准)汽车行业公司的“5G和智能汽车”无人移动应用技术，用于在本宗地范围内城市智慧化建设。

　　5、竞得人需在J、K、L地块上建设城市街心公园等相关设施，投资额不少于1000万元，建成后须将此公园与绿地以及公园地块上建筑物的产权无偿移交武汉经济技术开发区(汉南区人民政府)指定部门。

　　6、须在居住用地范围内配建2所12个班幼儿园，每所用地面积不小于4800平方米，建筑面积不小于3600平方米。

　　地块位于武汉经济开发区，地铁3号线、6号线连通该区域，作为武汉的千亿产业区域，武汉车都的发展潜力有目共睹，目前区域在售和待售的项目有武地·电建·汤湖观筑、中国城乡·香樾洲、印湖云著等。