武汉今日4宗地34.8亿起拍 江岸区2宗地搭配出让

　　2020年9月24日，武汉土地市场网发布公告，武汉市自然资源和规划局决定以挂牌(包括现场挂牌和网上挂牌)方式出让4宗地块的国有建设用地使用权。P(2020)111号地块网上挂牌出让，P(2020)112号至114号地块现场挂牌出让，挂牌时间为2020年10月16日9时至2020年10月27日9时30分。

　　本次土拍4宗地总起始价34.8146亿元，总出让面积195333.08平方米。4宗地块中江岸区2宗，黄陂区2宗。本次土拍汉口核心、盘龙城迎来优质地块上市。

　　黄陂区2宗地

　　P(2020)111号地块位于黄陂区横店街川龙大道以东、后湖以北，土地面积59542.41平方米，住宅用地，容积率1.0-2.2，建筑密度结合具体方案审定，网上挂牌出让，竞买保证金12800万元，起始价64000万元。

　　地块要求：

　　1、配建社区工作服务用房建筑面积不得少于300平方米，其中首层建筑面积不得少于100平方米。

　　2、需建设一所6班幼儿园，用地面积不少于2700平方米，建筑面积不少于1940平方米。

　　3、需配建一座标准化农贸市场(菜市场)，建筑面积不少于2000平方米。

　　地块位于黄陂横店板块，离奥特莱斯不远，规划的地铁黄陂线沿川龙大道铺设，设天阳路站，周边在售和待售的项目较多，有中南拂晓城、天纵云湖湾、交投合盛嘉园、金辉优步湖畔、融侨方圆、中建壹品澜郡、武汉诺德逸园、联发云璟、天纵御景湾、大华公园华府等，均价11000元/平左右。

　　P(2020)112号地块位于黄陂区巨龙大道以北、岱黄高速以东，土地面积108206.67平方米，住宅、商服、公园与绿地、城镇村道路用地，容积率以计容建筑面积与用地面积的比值计算，建筑密度结合具体方案审定，现场挂牌出让，竞买保证金19000万元，起始价94996万元。

　　地块要求引进银行总部入驻经营，银行总部建筑面积须不小于80000平方米，建成后须由竞得人自持，不得整体转让或分割转让，土地使用权期满后按相关政策执行;银行总部建筑须与住宅建筑同步报建、同时开工。

　　地块位于黄陂盘龙城板块，周边配套成熟，可快速通达武汉市中心，周边在售和待售的项目有天纵御府、天汇龙城、盘龙正荣府、盘龙湾梅苑、帝大御璟城等。

　　江岸区2宗地

　　P(2020)113号地块位于江岸区解放大道与大智路交汇处，土地面积11349平方米，商服用地，容积率以计容建筑面积与用地面积的比值计算，建筑密度0.45，现场挂牌出让，竞买保证金10000万元，起始价92130万元。

　　地块要求：

　　1、竞得人需同意在项目用地范围西南角，由江岸区球场街街道办事处建设一处电车整流变电箱还建给公交集团。

　　2、由江岸区城区改造更新局在项目内回购3200平方米的办公用房，用于对接公交集团的征收安置补偿，回购价格为19800元/平方米，交付标准为毛坯房，且自地块成交之日起36个月内交付。

　　3、 P(2020)113号原收容所地块与P(2020)114号交易街左右巷地块关联搭配供应，竞买人必须同时参与两宗地块竞买并分别报价;出让顺序为P(2020)113号地块在前，P(2020)114号地块在后;P(2020)113号地块由竞买人按照市场竞争成交规则确定竞得人;P(2020)114号地块按照挂牌起始价由收容所项目竞得人关联竞得。

　　4、竞买人须承诺若竞得地块后：(1)自持不低于30%的商服建筑总面积，且自持物业5年内不得对外销售(自竣工验收之日起算);(2) P(2020)113号原收容所地块开发建设时间不晚于P(2020)114号交易街左右巷地块开发建设时间;(3)引入不少于1家国家级众创空间入驻;(4)引入不少于1家2020年《财富》世界500强排名前200企业的工程设计类子公司区域总部入驻;(5)竞得人及其引进的企业须在江岸区成立独立法人企业、注册登记、统计核算、依法纳税。

　　P(2020)114号地块位于江岸区铭新街与交易街交汇处，土地面积16235平方米，住宅、公园与绿地用地，容积率以计容建筑面积与用地面积的比值计算，建筑密度0.24，现场挂牌出让，竞买保证金10000万元，起始价97020万元。

　　地块位于汉口核心，近年来少有住宅地块入市，该地离地铁循礼门、大智路站较近，周边分布有吉庆民俗街、武汉美术馆等，交通便利，周边在售和待售的有京汉城市广场、华发外滩荟等。