一分钟看懂武汉楼市：本周预计18盘入市 东四环计划年底通车

　　据统计，本周武汉有21个项目取得预售许可证，预计18个项目开盘入市，下面就一起来看看，本周武汉楼市具体又有哪些事情发生吧!

　　楼市数据：

　　9月5日到9月11日期间，根据武汉市房管局官方数据公布统计，武汉共计21个项目取得预售许可证。

　　据不完全统计，9月7日到9月13日期间，武汉预计有18个项目入市。其中4个项目已开，14个项目待开。

　　价格最高的是位于武昌区的融创中心武汉壹号院，主推215平以上的大户型，也是武昌少有的4W+豪宅之一。

　　位于白沙洲的龙湖三千城和锦绣江城均为纯新盘首开，龙湖三千城位于白沙洲青菱地铁站旁，项目自带龙湖天街，将打造50余万方天街综合体，毛坯销售，性价比较高，锦绣江城位于保利上城对面，体量较大，毛坯销售，品牌影响力稍弱。

　　热门区域江岸，花样年花好园已于9月9日推出，项目位于后湖大道站地铁口，门口双地铁，对面是汉口城市广场商业，位置十分优越;另外武地融创御央首府即将推出，项目位于轻轨1号线丹水池站旁，由武地融创共同打造，品质较高。

　　楼市风向标：

　　1、9月7日，住建部发布通知就《住房租赁条例(征求意见稿)》向社会公开征求意见。

　　其中，征求意见稿提出以下几点：

　　① 住房租赁合同期限内，除法律规定和合同约定的情形外，出租人或者承租人不得单方面解除住房租赁合同，不得单方面提高或者降低租金。

　　② 未经承租人同意，出租人不得擅自进入租赁住房。

　　③ 合同期满或解除，承租人应及时腾退租赁住房，出租人不得采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人腾退。

　　另外，征求意见稿第四十七条提到，出租人将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间出租的，最高可罚款50万元。

　　点评：条例包括总则、出租与承租、租赁企业、经纪活动、扶持措施、服务与监督、法律责任和附则等8章，共66条，条例的制定旨在规范住房租赁活动，维护住房租赁当事人合法权益，构建稳定的住房租赁关系，促进住房租赁市场健康发展。

　　土拍市场：

　　1、2020年9月8日，武汉汉阳四新两宗地块恢复挂牌出让，P(2020)026号被武汉卓澳置业有限公司竞得，成交总价26.608亿元，成交楼面价8574.65元/平。

　　据悉，武汉卓澳置业有限公司由武汉澳马置业有限公司和深圳市卓越德新实业有限公司共同出资组成，而深圳市卓越德新实业有限公司实为深圳卓越集团。

　　点评：如今的四新整个区域楼市开发已趋于饱和，但土拍市场仍有身影的出现。后期随着金茂方岛、海伦堡海悦世界、中国铁建御湖等一些项目逐步进入市场，将能够缓解区域人居需求，同时区域内的配套也将逐渐完善。

　　城建规划：

　　1、据悉，武汉东四环计划今年12月建成贯通。武汉四环线是连接武汉市六大新城组群的快速通道，其中西四环和南四环先后建成通车，北四环正在建设中，东四环线工程起于福银高速武汉绕城段北湖互通，与四环线青山长江公路大桥相接，项目建设全长8.18公里。    

　　2、9日，武汉市自然资源和规划局完成《武汉市疫后重振规划(三年行动规划)》。重点建设双柳、汉南、白沙公铁桥、光谷、堤角、二七等6座过长江通道和江汉八桥、江汉九桥等4座过汉江通道。实施主城至新城、武汉至大都市区近40条骨干通道的建设、提升对外联系度。重点推动建设武汉枢纽直通线、沿江高铁、京九高铁、武杭高铁等6条高铁线路，形成“米字型”高铁网络。

　　点评：武汉是全国铁路路网中心，京广高速铁路、沪汉蓉高速铁路两条国家级高速铁路大动脉的交汇于此，自古就有“九省通衢”之称。东四环通车后，将为缓解武汉绕城公路与三环线交通压力，优化武汉“环线+射线”路网结构，打造中部地区现代物流基地做出积极贡献。