地铁口、三面环湖、毛坯房！一街之隔省3000！值！

　　初入九月的武汉楼市，金九银十序幕正慢慢的拉开。按照往年的房地产市场走向来看，金九银十是市场发力、买房人“捡漏”的季节。这个时段或许是停止观望，下手购房的好时机。

NO.1 | 壹

一街之隔价低3000!性价比超值

　　纵观大武汉，各大新兴区域加速崛起，位于大武昌中轴的文化大道片区，随着区域规划配套相继落地，这里已然是一座崛起之城。目前江夏主轴、文化大道上的楼盘均价已达16000元/平，鹏湖湾即将推出四期41#、45#、46#临湖小高层和37#高层，建面约115-185㎡毛坯房源，毛坯放风价在13XXX元/平，比沿线楼盘低了3000元/平。

鹏湖湾效果图

　　毛坯房与精装房相比，价格无疑是最直观的一项优势，鹏湖湾以毛坯交付，最大限度降低置业成本，相比千篇一律的精装房，毛坯房能更好的满足购房者的个性化需求。

　　鹏湖湾此次推出的四期房源，一线临湖拥有最佳的湖景资源，更大的亮点是鹏湖湾小高层公摊较低，得房率高达约83%以上，目前武汉市面上几乎没有如此高的得房率!

　　纵观整个江夏区域来讲，醇熟的居住大城，地铁口的优质区位，三面环湖的景观，鹏湖湾性价比极高，非常适合捡漏。

NO.2 | 贰

离地铁口50米!三面环湖!

　　鹏湖湾是武汉少有的百万方大盘，整个项目包括住宅、商业、写字楼和临街商铺等，是片区内首个大型湖岸综合体。

　　相比那些未交付的楼盘，鹏湖湾一、二、三期均已交付入住，品质眼见为实，更让购房者放心。

鹏湖湾实景园林

　　鹏湖湾的地理位置有多出色?

　　第一，它直线距武汉地铁7号线大花岭站只有约50米，是文化大道沿线主打“地铁房”概念里最近的一个。

　　第二，身处大武昌中轴，鹏湖湾拥有整个武汉都罕见的整整270°东、南、北三面环湖，外围沿湖拥有超长的私家湖岸线，完全打破了你对水岸生活的想象。

鹏湖湾紧邻大花岭地铁站

　　鹏湖湾旁的汤逊湖，是中国乃至亚洲最大的城中湖。岸边绿荫浓翳，水光潋滟。

　　若从空中俯瞰，整个鹏湖湾，仿似一处人居公园，被包裹在静谧半岛中。

　　早上沿着环湖跑道畅快晨练，下午陪孩子在活动草坪上放飞风筝，到了傍晚，就在亲水平台来一场沐风垂钓。如此美好画面，未来不过是鹏湖湾业主的日常。

鹏湖湾环湖绿道

　　有竞争力的价格，区位与环境优势如此出众，在鹏湖湾的产品打造上，也投入了不菲的心思。

　　为了将湖景资源发挥到极致，鹏湖湾在整个地块内将高层、洋房、别墅做了合理排布，南北铺陈，高低错落，楼栋优雅矗立，楼间距相当开阔，实现了景观的最大化。

　　四期的产品中，楼栋架空的设计，给社区带来极大的通透性和趣味性，缓解城市住宅水泥森林的压抑和沉闷，提高社区的休闲空间感，使整个社区成为一个完整、优美的生活居所。

鹏湖湾效果图

　　这里将是业主私属的休闲区，儿童游乐、成长舞台、青年聚会、运动健康、聚会茶室等户外亲密交往空间，它让你与有趣的灵魂相遇，重拾邻里之间的温情生活!

　　这里既有能挥汗如雨的户外健身场地，也有家中萌娃最爱的童趣天地。各式常绿乔木和缤纷花朵，则渐次点缀在楼幢之间。

NO.3 | 叁

稀缺瞰湖小高层 毛坯发售

　　生而逢时，城市的发展浪潮正将大武昌推向时代前端，这些不仅是引爆大武昌中轴发展潜能的资源聚核，也将是承载鹏湖湾未来生活的理想胜境。

　　当汤逊湖流淌于脚下，身处湖岸美景中，不远处城市车水马龙光线交织，回望三面环湖的鹏湖湾，占据地铁口的绝佳优势，如此产品，在武汉已属稀有。

鹏湖湾湖景

　　鹏湖湾即将加推四期，将推出41、45、46号楼建面约115-185㎡毛坯房源，户户南北通透，均为的17层小高层，三面环湖，楼栋采取错落式排布，组团式布局，间距开阔，疏密有致观景视野非常好。

鹏湖湾实景图

　　A户型建面约125.34平三室两厅两卫，动静分区，互不干扰。三开间朝南，带南北双阳台，通风效果极佳，南向卧室均赠送飘窗，U型明厨洗涤烹饪合理分区，客厅与餐厅贯通相融，用餐会客娱乐更自如，主卧套房带独立卫生间，次卧与公共卫生间联系紧密，也可以看作独立的套房设计，布局设计隐私性很强。

　　B户型建面约115.70平三室两厅两卫，户型方正，动静分区，三开间朝南，客厅和卧室连通一个大阳台，长达约6.8米，无限空间拓展，用餐会客娱乐更自如，U型明厨洗涤烹饪合理分区，轻松演绎十八般厨艺，南向套房式主卧，带独立卫生间，北面卧室紧邻卫生间，设计很贴心。

　　C户型建面约139.55四室两厅两卫，户型方正，完全没有浪费面积，三开间朝南，南北双阳台。客厅餐厅厨房一体化连通，奢阔空间尺度，居家宴客更显气度。阔景南向阳台，通风采光观景家政多重共享。南向套房式主卧，专备独立卫浴、衣帽间，便捷私密空间，尊崇尽显。私密双次卧设计，外接景观大窗，清风阳光款款入市。值得一提的是，走廊空间还设计了一整面墙的储藏间，收纳功能完全能被满足。

　　D户型建面约162.62平四室两厅三卫，户型方正，专梯专户，空间隐私性强，尽享尊贵。餐客厅双阳台，豪华会客厅宽敞大气，通透明亮。四开间朝南，阳光清风自然对流。主卧套房设计，带独立衣帽间及卫生间，兼具身份感与舒适感。北向次卧带阳台，视野宽阔。四房三卫的设计，适合三代同堂、二胎家庭，成员不仅可以欢聚一堂，还能分别拥有独自私密的生活。

　　G户型建面约106.65平三室两厅一卫，南向三开间，客餐厅连接南向阳台观景通厅，主卧带衣帽间，并有南向飘窗，南北功能次卧，厨房和卫生间与卧室等分区鲜明，厨房科学动线操作自如，整个户型方正，紧凑高效尺度，更显温馨亲密，动静相隔让生活条理井然，惹人点赞。

　　房掌柜在踩盘中，看到有前来看房登记的购房者，问及为何看中这里，有购房者表示：“鹏湖湾不仅有地段和价格上的优势，更加重要的是一期、二期、三期都已经交付入住，品质已经眼见为实，让人放心。”

　　确实，单从价格来看，鹏湖湾预估均价约13XXX元/平，这在区域均价已经超过16000元/平的情况之下，实属高性价比之选。

NO.4 | 肆

千亿产业聚集 尽享醇熟配套

　　选择一个区域或一个项目，可以是因为它既成的实力，也可以是因为看到了它的潜力。前者是吸引，而后者是眼光。

　　随着武汉城市的扩大化，文化大道逐步蝶变成为三位一体城市中轴线。这里北通珞狮路，直达武昌核心，南穿四环，连接江夏纸坊商圈。它是武昌南拓的主道，更是江夏北进的枢纽。

　　千亿产业在此聚集，目前融创智谷科技产业园已吸引了联想之星加速器、北京东软、拓普无人机等106家企业入驻。武汉腾讯大厦醉卧汤逊湖畔，建筑造型如QQ，这里可容纳2000多人，主要研发人工智能。在腾讯武汉研发中心正对面，江夏的“阳光创谷”已全面展开。

汤逊湖畔的武汉腾讯大厦

　　就在“阳光创谷”附近，隔着一条文化大道，通用汽车园、南车集团、武汉农商行总部、宜化集团等，也扎堆于此。仔细一看，你会发现，腾迅、创谷、智谷、南车，通用……这些区域经济的“发动机”，都位于江夏文化大道的两侧，掩映在湖光山色之中。

　　产业驱动带来区域的经济增长，引发区域人口聚集，带来了繁华的配套，更加带来了置业的人群。

　　如今人们买房，已不仅仅只关注住宅本身的朝向、质量等硬件设施，而是更多地将目光投向周边环境、配套设施、小区绿化及交通位置等“软”环境。用通俗的话来说就是“吃的、玩的、耍的等配套设施一定要完善。”

鹏湖湾效果图

　　舒适的生活绝对离不开完善的配套。鹏湖湾所在的文化大道，北接中北路商圈、街道口商圈、南湖商圈，南承江夏醇熟生活圈，无论是商业、教育还是医疗配套，都可圈可点。

　　生活是一个多面体，日常里衣食住行、柴米油盐的生活，总是与片区商业配套息息相关。鹏湖湾坐拥大花岭的成熟配套，项目自持的地铁湖湾风尚街——鹏湖湾尚街现已启动招商，并有佰尚生活超市、美宜佳超市、可多超市、蒙特梭利早教中心、希望美术教育等众多知名商家入驻。

佰尚生活超市开业

　　除了自身商业配套，外部商业配套同样丰富，鹏湖湾离江夏客厅、联投广场万汇mall、盒马生鲜、中百广场、九全嘉国际广场、万豪世纪天街等商业地铁2、3站可达。不仅如此，鹏湖湾正对面的欧亚达商业，预计今年10月份开业。

王府井商业概念设计方案

　　更让人期待的是，据王府井置业官方消息，7月7日，王府井团队就项目投资事宜与江夏区委区政府进行了洽谈，将在文化大道投资200亿打造70万方的商业体。而万众期待的江夏永旺，终于也有消息了，7月江夏区召开专题会议，称确保江夏永旺年底前开工。

　　漫溢氤氲书香，感受知识的魅力。在教育配套上，鹏湖湾项目自带双语幼儿园，且坐拥大花岭社区，紧邻大花岭幼儿园、小学、大桥中学以及新签约的武汉小学、长江工程职业技术学院、汉口学院、武汉东湖学院，学术氛围浓厚。

鹏湖湾区位图

　　医疗资源也很值得一提，鹏湖湾紧邻武汉大学城医院、大花岭大桥新区医院，离协和医院江南分院(江夏第一人民医院)仅4公里，车行至陆军总医院、省妇幼保健院等三甲医院也迅速可达，完善医疗配套为您和家人筑起了健康的首道防线。

　　便捷、时尚、休闲、娱乐…是品质生活的前提，鹏湖湾深谙此道，从鹏湖湾踏出家门，家门口尽享都市繁盛!