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2020年中国房地产500强揭晓 行业集中开始加速

武汉房地产网-房掌柜 2020-03-20 21:52:15来源:房掌柜 整理
[摘要]2020中国房地产开发企业500强测评成果正式发布,中国房企500强榜单前三位由恒大、碧桂园、万科占据。

  近日,中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合发布2020中国房地产开发企业500强测评成果,“2020中国房企500强”“500强房企首选供应商服务商品牌”等系列测评榜单同时揭晓。

  最新发布的《2020中国房地产开发企业500强测评研究报告》指出,2019年房地产逐渐结束粗放发展时代,行业整体规模增速较前两年明显放缓。随着房地产市场步入调整期,房企总体战略以谨慎、求稳为主,目标增长率进一步放缓,不少房企调整了经营战略,收缩多元化业务、聚焦主业发展。住宅开发市场的周转速度呈现放缓趋势,部分龙头房企主动放缓货值累计,降低资产周转速度,住宅开发市场从高速增长到稳步增长逐渐成为共识。

  2020中国房企500强榜单前三位由恒大、碧桂园、万科占据。其中,恒大集团再次蝉联第一,碧桂园上升一位至第二,万科排名第三。融创、中海、保利、龙湖、新城、华润和富力分列四到十位,中海名次相比上年提升了一位,十强房企排名整体较为稳定。

  区域分布显示,华东、华南与华北三区企业数量占比为72.0%;西部地区继2019年之后占比继续提升,发展势头良好。

  2019年,500强房企总资产均值为人民币(下同)711.50亿元,同比增长17.90%,增速较上年回落8.33个百分点;净资产均值为151.67亿元,同比增长16.13%,增速较上年下降5.07个百分点。整体而言,500强房企资产规模依然呈现增长态势,但增速下滑明显。

  500强房企全年销售规模稳定增长,增速略高于行业整体。其中,销售金额再上台阶,突破10万亿元,增长7.14%;销售面积接近7.5亿平方米,增长4.67%。2019年千亿房企数量为34家,较上年新增4家。在经历了2018年的快速发展期后,规模增速趋于平稳。

  上榜的500强房企去年的净利润均值达12.38亿元,同比增长28.01%,净利润仍保持高速增长,净利增速同比上升0.29%,与上年基本一致。但它们的盈利水平也在持续分化,延续强者恒强的局面。

  受制于政策趋严、融资趋紧的现实,房企拿地日趋谨慎,更加注重土地的质量。拿地策略重点关注一二线城市,尤其是粤港澳大湾区、长三角一体化区域等区域,同时关注受都市圈辐射的重点三四线城市,重点区域的土地储备依然是房企未来长足发展的有力保障。相对于过去兼并收购的目标以中小房企为主,百强房企之间的兼并收购事件频现。

  附:2020中国房地产开发企业500强榜单(100强)

  排名 企业全称

  1 恒大地产集团有限公司

  2 碧桂园控股有限公司

  3 万科企业股份有限公司

  4 融创中国控股有限公司

  5 中海企业发展集团有限公司

  6 保利发展控股集团股份有限公司

  7 龙湖集团控股有限公司

  8 新城控股集团股份有限公司

  9 华润置地有限公司

  10 广州富力地产股份有限公司

  11 世茂房地产控股有限公司

  12 华夏幸福基业股份有限公司

  13 阳光城集团股份有限公司

  14 旭辉集团股份有限公司

  15 绿地控股集团股份有限公司

  16 江苏中南建设集团股份有限公司

  16 金地(集团)股份有限公司

  17 招商局蛇口工业区控股股份有限公司

  18 中国金茂控股集团有限公司

  19 正荣地产控股股份有限公司

  20 中梁控股集团

  21 融信集团

  21 荣盛房地产发展股份有限公司

  22 金科地产集团股份有限公司

  23 雅居乐地产控股有限公司

  24 奥园集团有限公司

  25 龙光地产控股有限公司

  26 绿城中国控股有限公司

  27 祥生地产集团有限公司

  28 四川蓝光发展股份有限公司

  29 远洋集团控股有限公司

  29 大连万达商业管理集团股份有限公司

  30 佳兆业集团控股有限公司

  31 融侨集团股份有限公司

  32 美的置业集团有限公司

  33 中国铁建房地产集团有限公司

  34 路劲地产集团有限公司

  34 上海中建东孚投资发展有限公司

  35 时代中国

  36 金辉集团股份有限公司

  37 建发房地产集团有限公司

  38 新力控股(集团)有限公司

  38 宝龙地产控股有限公司

  39 禹洲集团

  40 合景泰富集团控股有限公司

  41 中骏集团控股有限公司

  42 红星地产

  43 卓越置业集团有限公司

  44 东原房地产开发集团有限公司

  45 俊发集团有限公司

  46 正商集团

  47 弘阳地产

  48 建业住宅集团(中国)有限公司

  49 隆基泰和实业有限公司

  50 海伦堡中国控股有限公司

  51 北京首都开发股份有限公司

  52 珠海华发实业股份有限公司

  53 首创置业股份有限公司

  54 广州市敏捷投资有限公司

  55 中国电建地产集团有限公司

  56 联发集团有限公司

  57 复地(集团)股份有限公司

  58 仁恒置地有限公司

  59 朗诗集团股份有限公司

  60 三盛集团有限公司

  61 越秀地产股份有限公司

  62 华鸿嘉信控股集团有限公司

  63 景瑞地产(集团)有限公司

  64 大悦城控股集团股份有限公司

  65 四川新希望房地产开发有限公司

  66 重庆华宇集团有限公司

  67 大华(集团)有限公司

  68 鑫苑集团

  69 北京鸿坤伟业房地产开发有限公司

  70 中交地产股份有限公司

  71 花样年集团(中国)有限公司

  72 北京北辰实业股份有限公司

  73 北京金隅地产开发集团有限公司

  74 石榴置业集团股份有限公司

  75 上海建工房产有限公司

  76 康桥集团

  77 福州高佳房地产开发有限公司

  78 当代节能置业股份有限公司

  79 上坤置业有限公司

  80 中天城投集团有限公司

  81 领地集团有限公司

  82 星河湾集团有限公司

  83 恒泰集团

  84 广州市方圆房地产发展有限公司

  85 荣安地产股份有限公司

  86 深圳市益田集团股份有限公司

  87 青岛海尔产城创集团有限公司

  87 广东珠江投资股份有限公司

  88 厦门大唐房地产集团有限公司

  89 国贸地产集团有限公司

  90 华董(中国)有限公司

  91 重庆协信远创实业有限公司

  92 中昂地产(集团)有限公司

  93 云星集团

  94 杭州市城建开发集团有限公司

  95 中建信和地产有限公司

  96 重庆新鸥鹏地产(集团)有限公司

  97 亿达中国控股有限公司

  98 龙记泰信集团

  99 广汇置业服务有限公司

  100 阳光100中国控股有限公司

  (来源:中国新闻网)


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责任编辑:王新娴

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