当前位置:武汉房地产网  > 楼市聚焦 > 市场研究

2月40城土地成交面积同比降27.1% 10城无土地出让

武汉房地产网-房掌柜 2020-03-06 08:30:10来源:房掌柜 整理
[摘要]受新冠肺炎疫情一定程度上的影响,40城土地市场有所降温。40城成交面积同比明显下降,下降幅度为27.1%,其中无土地出让的城市达到10个。

  近日,根据上海易居房地产研究院发布《2020年2月40城土地市场报告》,报告显示,受新冠肺炎疫情一定程度上的影响,40城土地市场有所降温。40城成交面积同比明显下降,下降幅度为27.1%,其中无土地出让的城市达到10个。不过伴随着疫情影响的逐渐减小,今年前两个月被压抑的一些正常拿地需求将有所释放。

  从土地成交建筑面积方面来看,报告显示,2020年2月,40个典型城市土地成交建筑面积2076.9万平方米,环比大幅下降44.5%;同比下降27.1%。

  报告指出,本次新冠肺炎疫情事件对土地市场造成了较大影响,部分土地出让计划推迟,房企受现金流压力影响拿地也相对谨慎。

  综合前2月数据,2020年1-2月,40个典型城市年初累计土地成交建筑面积5822.0万平方米同比下降24.0%,相比去年同期回落较大。随着疫情影响的逐渐减小,这两个月被压抑的一些正常拿地需求将有所释放,但大概率难以和2019年上半年的小阳春相比,预计未来几个月同比增速仍将处于负区间,但可能不会快速下行。

  从土地出让金收入来看,2月,40个典型城市土地出让金收入为1525.9亿元,环比下降15.2%,同比增加10.7%。

  2020年1-2月,40个典型城市土地出让金累计收入3325.1亿元,同比下降6.4%。2019年下半年,累计同比增速一直稳定在15%左右的水平,受疫情影响后明显下行。

  分城市来看,2020年1-2月,40城土地出让金排名前5的城市分别为北京、上海、杭州、福州和广州。这5个城市的土地出让金总额分别为671.9亿元、612.9亿元、356.2亿元、203.5亿元和150.1亿元,其中,上海同比增速达到121%。土地出让金排名靠后的是北海、无锡、沈阳、东莞和大连等城市,金额不超过10个亿。

  从土地出让均价来看,受一线城市结构性影响,环比上涨5.0%。数据显示,2月,40个典型城市土地成交均价为4894.1元/平方米,环比上涨5.0%,同比上涨16.7%。2月份土地均价有所上涨主要是因为一线城市有所回暖,且成交占比较大,二三线城市仍在降温中,随着疫情影响的弱化,二三线城市成交将有所回升,一线城市结构影响将减弱,因此并不能认定为地价开始反转。

  土地成交溢价率方面,仍处于历史最低水平附近。上海易居房地产研究院数据显示,2月,40个典型城市土地成交溢价率为9.4%,与1月相比微幅上升0.1个百分点,2019年12月以来,土地溢价率基本保持不变,维持在2018年底的历史低位水平,预计未来几个月溢价率仍将保持较低水平。

  分城市来看,2月份,40城中土地成交溢价率排名前5的城市分别为东莞、宁波、徐州、昆明和南宁,土地成交溢价率分别为195%、73%、51%、40%和40%。其中,东莞仅出让一宗零售商业用地,溢价率较高。2月份,溢价率为0的城市达到14城;无土地出让的城市达到10城,受疫情影响较大。

  这10个城市分别为大连、长春、武汉、合肥、济南、无锡、襄阳、荆州、北海、廊坊。

  (来源:澎湃新闻 计思敏)


分享到:
责任编辑:王新娴

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 1健康引领,强强联合!大悦城控股与武汉地铁集团共筑武汉首个TOD地铁小镇
  2. 24月8日起,鄂州一区全域启用027号码
  3. 3【掌柜点评】武汉楼市逐渐“复苏” 购房者的春天来了!
  4. 4湖北出台援企稳岗政策组合拳,支持企业减负
  5. 5武汉4家凯德广场恢复营业,助力江城有序“重启” 凯德在汉所有项目安全复工
  6. 65元魔法| 金茂武汉五盘齐发,这也太嚎了吧!
  7. 7武汉760个在建楼盘已复工
  8. 8#最美湖北我的家#抖音视频大赛火热进行中!恒大旅游集团湖北公司三盘联动 豪华大礼等你来拿
  9. 9佳兆业2019年净负债率大降92个百分点 实现四连降
  10. 10抢人升级!单人最高800万购房补贴,只为吸引顶尖人才

新闻推荐

  1. 1近200名建设者持续奋战,长江防洪工程加速复工
  2. 2市房管局出台线上优化流程促进复工复产
  3. 3国务院联防联控机制:我国粮食产量丰、库存足 没有必要抢购囤积
  4. 4复工率超九成 我市全力推进房地产行业复工复产
  5. 569天接收268名隔离者,又一隔离点完成使命
  6. 6这家企业复工线上接单,日均处理可回收垃圾20余吨
  7. 7武大人民医院1天3场全球疫情连线,中医专家分享诊疗方案
  8. 8湖北新增新冠肺炎确诊病例1例,为无症状感染者转确诊
  9. 9武汉五大超市4月4日重要生活物资零售价格公布
  10. 10湖北一市将发放电子消费券,限期使用

楼盘推荐

视频推荐