置业故事：“疫情过后，我一定要在武汉买套房”

　　突如其来的新冠肺炎疫情，席卷武汉，蔓延湖北，也牵动了国人的心。

　　1月23日，疫情漩涡中心的武汉市“关”上了大门，地铁公交停运，往日喧哗的街道变得人烟稀少。

　　部分省市要求售楼部、房产中介机构暂停对外营业，往日风生水起的楼市仿佛被截屏在了这一桢，而由疫情衍生出来的形形色色的购房需求却在不断增加。

　　一个月以来，家家户户自觉宅在家中避免外出，各大小区严阵以待。没买房的租户们在这一特殊时期面临着许多的无奈和困境，有房一族也被禁足在家的方圆咫尺之间。

　　原本忙碌于都市节奏中的家庭成员停下了脚步，有了更多的生活交集，原本没能好好想清楚自己到底需要的是什么样的房子的购房者，也重新考量起自己真正的居住需求。

　　“疫情过后，我一定要在武汉买套房”

　　1月23日，武汉全市城市公交、地铁、轮渡、长途客运暂停运营，机场、火车站离汉通道暂时关闭。随后，武汉疫情防控指挥部的一条条通告如同雨点般落下，小区实行封闭管理，唐先生回不了老家十堰，就留在了武汉。

　　唐先生租住在硚口宗关附近的一个老旧小区。“老小区没有物业，刚开始不能出门，只能吃家里的存粮，后来街道办事处对小区进行了网格管理，但是物品采购依然不是很方便。”唐先生微信里有十多个买菜群，“基本是有啥买啥，物品采购统一送到小区门口，再由住户分散时间去小区门口认领。”

　　武汉封城前，唐先生买了十来个口罩，如今用一个少一个，不过好在他所在的小区至今也没有确诊病例。身为党员的他，这段时间主动申请下沉到社区，做着社区帮扶，入户排查的工作。唐先生说，与武汉共患难的这段经历，将是他一生中宝贵的回忆。

　　“疫情过后，我一定要在武汉买套房，真正定居武汉。”从前，忙于工作的唐先生，对居住的环境并没有很高的要求，被禁足在家后，有了更多的时间去感受和体验生活，他开始思考自己究竟想要的居住感受是什么?

　　唐先生租住的是一套60平米的两室一厅，春节的时候，室友提前回老家了，屋子里只住了他一个人。“按理说，一个人住还比较自在，但由于这套房子年代比较久远，户型设计并不十分合理。”唐先生分析，“最大的问题是采光和通风。”

　　“以前在家呆的时间少，只觉得屋子有些潮湿，现在才发现，朝北的房间一天到晚都不会有阳光。”房间晒不到太阳，且不够通风，让24小时待机在家的唐先生感到不适。“另外，物业也很重要，好的物业会在疫情扩散之初，就对小区进行更严密的消毒工作，提前为业主购置酒精、口罩等物资，在封城后，物业也会为业主提供统一的采买等便捷的生活服务。”

　　“观望，也许房价要降”

　　唐先生滋生出想买房的念头后，便开始多方面了解武汉的楼市信息：“我们不能出门，中介店关门，营销中心也不开放，只能在线上VR看房，但不去实地参观，局限性实在是太大了。无法直观地感受房子的通风采光，也不能实地去看小区所在的地理位置，全靠搜索引擎。”

　　无独有偶，在疫情期间想要购房的不止是唐先生这样的租客，最近，不少购房者在房掌柜的购房群吐露心声“想买房”，大家对此议论纷纷。吴女士工作在鄂州，儿子正在武汉上大学，她看到疫情期间，有开发商打出了降价促销的活动，认为疫情结束后是个购房的好时机，正在“观望，也许房价要降。”

　　事实上，在疫情期间，武汉恒大、景瑞地产、富力集团、中南置地、蓝光、正荣等诸多项目已经开始给出各种各样的优惠以此来吸引客户，不少房企开展无理由退房、1元定房、折扣优惠、75折购房等营销新手段。

　　有业内人士分析：“此次疫情给社会带来了许多的变革，时代整体来说是在进步的，而武汉在这之中承受住了最艰难的考验，这是一个全新的起点，武汉的城市价值会有所提升，而房价并不会大涨，正是买房的好时机。”