新房

筛选
当前位置:武汉房地产网  > 楼市聚焦 > 土地拍卖
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

华美4.87亿元竞得江苏徐州一宗商住地 溢价率30.24%

来源:房掌柜  整理 武汉房掌柜  2020-02-28 09:15:41
[摘要]2月27日,江苏徐州一宗商住地入市出让,地块起价为3.74亿元,地块起始楼面价2187.6元/㎡。最终,华美以4.87亿元竞得徐海路北侧地块,楼面价2849元/㎡,溢价率30.24%。

  观点地产网讯:2月27日,江苏徐州一宗商住地入市出让,据悉该地块原定于2月13日出让,后调整为2月27日,地块起价为3.74亿元,地块起始楼面价2187.6元/㎡。

  最终,华美以4.87亿元竞得徐海路北侧地块,楼面价2849元/㎡,溢价率30.24%。

  据观点地产新媒体了解,该地块南至徐海路,北至规划路,土地用途为商住用地,出让面积62928.30㎡,容积率2.0-3.5,建筑密度≤40%,绿化率≥20%,起始价3.74亿元,起始楼面价2187.6元/㎡,该地块分A、B两部分,A住宅用地占地54910.24㎡,2≤容积率≤2.6,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,建筑高度≤80m;B商业用地占地8018.06㎡,2.5≤容积率≤3.5,建筑密度≤40%,绿地率≥20%。

  同时,地块还要求,自出让合同签订之日起,1年内动工,3年内完工并申请竣工验收。该地块位于三个重点区域之外,执行《苏建科(2017)43号》三板应用文件要求。地块签订出让合同前,需与经开区管委会签订《地块开发建设监管协议》。

  商服区域所建物业出让年限内全部自持经营。竞得人须按照通过的规划设计方案配建共建用房,建成后无偿移交给物业、社区等部门使用,产权归小区全体业主所有,配建用房不得分割或整体转让,不得挪作他用。

  乙方须在签订土地出让合同后一年内开工建设,商业用地内计容建筑面积不低于2万㎡,且所建物业在出让年限内全部自持经营;商业用地与住宅用地同步开工,三年内竣工并完成竣工验收,竣工验收半年内投入使用。

  商办楼建成后,乙方须引进一家全国500强(以2019年中国企业联合会“中国企业500强榜单”为准)的企业或其全资子公司(双方签订本协议时,由甲方对引进企业的资格进行审核),引进企业进行经济贡献考核期为三年(项目运营后第3-5年),考核期内每年商业地块税收强度须达50万元/亩。

  此外,还须在出让地块西北侧,设置9班幼儿园一处,占地面积4860㎡,容积率0.6-0.8(具体位置和指标以规划红线图上指定位置和出让公告为准)。


分享到:
责任编辑:蒋玲

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 12月70城房价出炉
  2. 2湖北高企百强,约三成来自光谷
  3. 3重磅!李强总理首份政府工作报告定调房地产
  4. 4事关住房保障!住房城乡建设部发声
  5. 5湖北自贸区“扩容” 武汉首个,正式挂牌!
  6. 6公铁两用!长江大桥,将又增一座!
  7. 7允许“商改住”!这个城市出新政稳楼市
  8. 8武汉二手住房1月交易6872套
  9. 9注意!公积金最新变化!
  10. 10武汉首条!这个小区有了直达地铁站专线

楼盘推荐

视频推荐