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15137元/平!龙湖6.9亿拿下珠海北围1.5万平宅地!

来源:房掌柜  整理 武汉房掌柜  2020-02-27 08:37:28
[摘要]龙湖以楼面价15137元/㎡,总价69414万元竞得北围片区兴中路南、新湾五路西侧的一宗二类居住用地。

  大势向好,继华发拿下新香洲地块后,今年的第二场土拍盛事今日进行,位于高新区北围片区的一宗住宅用地成功出让。

  龙湖以楼面价15137元/㎡,总价69414万元竞得北围片区兴中路南、新湾五路西侧的一宗二类居住用地。

  该地块位于科技创新海岸北围片区兴中路南、新湾五路西侧,华发项目旁,宗地面积为15285.99㎡,规划用地为二类住宅,起拍总价6.94亿元,起始楼面价15137元/㎡,最高限价10.41亿。

  值得一提的是,该地块于去年7月份第一次挂牌,因故延期到去年的9月,后再延期到今日拍出。去年起拍总价为6.73亿,起始楼面价14676元/㎡,最高限价10.09亿。起始总价现在比去年高出2114万,一定程度上说明了对土地市场的信心。

  另外,该地块就位于华发去年8月份拿下的地块北侧,当时与华发同期挂拍的三宗地连连停拍,之后北围片区的土地市场渐入冷淡,没有土拍信息。

  但去年北围片区收获也不少,得到了新人房企的青睐,引来了深圳天地源和湖北清能,还有华润置地、华发各落一子,目前多个项目在建。

  自2016年到目前为止,从楼面成交价上看,北围从2017年开始价格有所回落,而格力当时的拿地记录到目前仍然是北围拿地的最高记录。

  今年高新的土地市场如何?

  据好地网统计,今年高新区拟出让6宗地,总用地约13.8万方(207亩),总建面约40万方。

  高新区主要以住宅用地为主,其中北围片区3宗地出让。

  值得一提的是,北围片区定位为高科技产业集中区,目前在建的不少高科技企业园区,集中的不少高科技人员对于住房的需求将不断加大。

  自2016年来,北围片区除了供应商务用地之外,也不断供应住宅用地,珠海北站TOD正蓬勃而起,未来值得期待。


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责任编辑:袁卓

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