北京海淀土拍揽金133.6亿元 金茂46.75亿底价摘不限价宅地

　　观点地产网讯：1月20日，北京海淀区集中出让三宗地块，总建设用地面积16.08万平方米，总起始价达133.61亿元。

　　观点地产新媒体了解，此次备受关注的是两宗临近的海淀四季青地块，楼面价均超7万元/平方米，为不限价地块。其中，一宗地块为京土整储挂(海)[2019]045号，地块名称为北京市海淀区四季青镇中坞重点村资金平衡用地北地块，建设用地面积44507.26平方米，用地性质为R2类居住用地，起始价46.75亿元，保证金9.35亿元，起始楼面价70026元/平方米。

　　另一宗地块编号为京土整储挂(海)[2019]046号，地块名称为北京市海淀区四季青镇中坞重点村资金平衡用地南地块，建设用地面积51339.15平方米，用地性质为R2类居住用地，起始价53.96亿元，保证金10.8亿元，起始楼面价70069元/平方米。

　　最终，上述北、南地块分别由金茂、北京海益嘉和置业以底价46.75亿元、53.96亿元摘得。

　　此外，另外一宗永丰地块编号为京土整储挂(海)[2019]044号，名称为北京市海淀区“海淀北部地区整体开发”永丰产业基地(新)HD00-0403-013、122地块，位于海淀区西北旺镇，东至辛店东一路，南至辛店南街，西至辛店东路，北至辛店北小街。

　　该宗地建设用地面积65039.11平方米，用地性质为R2类居住用地、A33基础教育用地。最终，该地块由海开+建工以32.9亿元底价摘得。而根据出让要求，该宗地居住建筑规模全部用于建设共有产权住房，房屋销售均价不高于37000元/平方米(含全装修费用)。