03
上榜门槛:TOP100房企权益金额
门槛下降,千亿房企扩容放缓
2019年,TOP50各梯队房企权益销售金额门槛与去年同期相比都略有提升。其中,TOP10房企权益金额门槛达到1703.5亿元,同比增幅达5.8%。TOP20和TOP30房企的权益金额门槛分别为1110亿元和825.2亿元,门槛增幅分别为12%和3.6%。TOP50房企竞争格局加剧,权益金额门槛较去年同期提升7.6%至517.1亿元。截止12月末,各梯队房企中TOP100的权益金额门槛由去年的204亿元降低至187.8亿元,而TOP200房企的门槛则继续保持在60亿元左右。另外,截至2019年末全口径千亿房企数量相比去年同期仅增加4家至34家,500-1000亿规模的房企数量达33家。相比前两年的高增量,2019年在行业规模增速趋缓的背景下,新增千亿房企数明显下降、规模房企扩容放缓。
04
企业表现:龙头房企稳定增长
恒大权益榜稳居第一
截至2019年末,四家龙头房企全口径销售额均已突破5500亿元,但增速相较2018年同期明显放缓。TOP4房企中,恒大在九月、十月通过降价促销,去化效果明显,特别是10月份创下单月903亿元业绩。截至年末累计实现全口径销售金额6080亿元,超额完成全年6000亿元的年度目标,权益销售规模稳居行业榜首。融创则凭借其收并购优势、充裕的可售货量以及优质的产品品质,首次突破5000亿规模,9-11月连续三个月单月销售均保持在600亿元以上。2019年累计实现全口径销售金额5556.3亿元,同比增长超20%,突破全年5500亿元的销售目标。值得注意的是,在TOP4房企之外,保利也紧随其后,今年全年的全口径业绩规模超4700亿元。
05
目标完成率:绝大多数房企
如期达成年度目标
从2019年企业目标完成情况来看,绝大部分在年内设定了业绩目标的房企,均已达成年度业绩目标。其中,世茂、龙湖、阳光城、金科、中梁、禹洲、宝龙等9家房企业绩表现较佳,早在11月就已提前完成全年目标。而截至12月末,世茂、阳光城、金科、中梁、中骏、建业等8家房企的目标完成率均在115%之上。但总体来看,近年来调控持续、市场整体去化率不及预期,房企的目标完成率呈逐年降低的态势。相比2016年、2017年近8成房企目标完成率超110%,2019年该区间的房企数量明显降低。今年仅半数房企的目标完成率集中在100%-110%之间。我们认为,在房企整体目标增速放缓,平均目标增长率由2018年的41%回落至20%的背景下,虽然2019年绝大多数房企都达成了全年业绩目标,但整体表现不及2016、2017年。
2024-03-10 17:20
2024-03-05 20:18
2024-03-05 20:04
2024-03-05 09:30