当前位置:武汉房地产网  > 楼市聚焦 > 武汉楼市

一分钟看懂武汉楼市:本周9盘入市 黄陂区周末狂推5盘

武汉房地产网-房掌柜 2020-01-03 11:36:32来源:房掌柜 袁卓
[摘要]本周武汉楼市共计新增12张预售证,预计将有9个项目开盘入市。

  2020年的第一周,随着年底不少房企为业绩冲刺,前期大量的推货入市,加之目前市场上存货积累较多,因此新年伊始,武汉市场供应量有所回落。

  据统计,上周武汉楼市共有24个项目入市,推出16个毛坯项目,其中5个项目去化100%,而进入到本周,据不完全统计,武汉楼市共计新增12张预售证,预计将有9个项目开盘入市,整体供应明显下滑,下面就一起来看看,本周武汉楼市具体又有哪些事情发生吧!

楼市数据:

  12月28日至1月3日期间,根据武汉市房管局官方公布统计,武汉共计新增12张预售证,其中共有9个住宅项目拿到预售,分布于江岸区、汉阳区、江汉区、黄陂区、武昌区、东湖高新区。

  值得注意的是,由于本周跨越了2019与2020年,目前武汉房管局官网预售证公布仅停留在2019年12月31日,进入2020年的首个预售证信息暂未公布,期待是哪个项目将拿到新年度的第一张预售证。

预售.png

  而据不完全统计,12月30日至1月5日期间,武汉预计将有9个项目入市,其中均价最高为江汉区的华发外滩荟,约为55000元/平米,均价最低为黄陂区的百秀城,约为9070元/平米。

  值得注意的是,黄陂区本周供应量猛增,共有5个项目集中在周末推盘,其中位于地铁1号线汉口北站旁的天纵时代城,毛坯备案价高达12000元/平米,相比于黄陂区其他楼市集中区域,如临空新城、横店、前川、武湖,均高出不少,最终成交情况如何,令人期待。

开盘.png

房企动态:

  1、12月25日,位于白沙洲大道与白沙四路交汇处的中建壹品宏泰·阅江府项目获得建设工程规划许可证,属于“中建壹品”府系产品,总建筑面积53.1万方。

白沙洲.png

  点评:中建三局在武汉知名度口碑都非常好,打造多个高端系列产品,该项目打造的“中建壹品”府系产品,是继澜系产品后又一高端产品系列,坐落在地铁12号线罗家村站旁,被规划为城市级商业副中心与生态宜居新城,未来将是武昌的后花园,核心居住区。

土拍市场:

  1、2019年,根据中国指数研究院公布的数据来看,武汉全年土地收金1766亿元,同比2017年的1381亿元上涨28%。

土拍.jpg

  点评: 2019年的楼市整体冷热交替,但还是有很多的亮点值得关注,其中华夏幸福拿下武昌滨江地块,成交价格95.96亿元,成为最高总价地块;中城龙湖拿下珞喻东路地块,楼面价14629元/平米,成为最高单价地块;而推盘最多的区域当属东西湖和东湖高新,无论是临空港新城还是光谷东都是楼市的热门地区;房企中融创以连拿11宗地,成为拿地最多的企业,未来供应充足;最后冷热交替,也让武汉流拍、延期、终止出让现象频现。

区域利好:

  1、硚口区是大武汉7大中心城区之一,曾经辉煌的老工业基地代表,如今随着政府大手笔市政工程的投入和政策的锻造,区域能级正不断生长更新。

硚口.jpg

  点评: 近几年来,随着硚口区的价值和潜力越来越被认可和发掘,区域楼市版图也发生了较大的变化,前期大多数楼盘项目已经进入交付状态,如今万科、融创、复地等品牌项目进驻,新盘迭出,有望改善区域楼市不温不火的状态,势必将成为未来汉口中心城区的置业热土。

  2、纵观武汉城市发展格局,光谷无疑是发展较快的区域之一,人口不断涌入、产业带动经济发展,促进楼市升级,这片土地因不断经历的现代化蝶变而充满盎然生机。

baea66387331775187221d9a9ae593f4.jpg

  点评:这几年光谷发展可谓是突飞猛进,无论从交通、GDP、人流量增长来看,都取得了突破性的发展,各项规划利好相继兑现,板块价值不断凸显,房价逐步攀升的同时,楼市供应也逐渐稀缺,一房难求,2020年随着美的雅居乐云筑、交投产城华园、纽宾凯麓院等新盘入市,未来还将满足更多光谷人的居住需求。

分享到:
责任编辑:袁卓

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 1武汉滨江时代,赋能汉阳璀璨未来
  2. 2住建部发文推动房屋工程复工复产 涉疫情防控、保障措施等
  3. 31600棵香樟、法桐为光谷“千亿大道”添绿
  4. 4中海:疫情对公司影响集中在上半年 2月份行业销售近停滞
  5. 5直击首趟客运列车到汉前的车站:出站口设置红外测温仪 旅客出站都要测温
  6. 6房地产市场回温势在必行,东原·阅境领势武汉
  7. 7即日起 符合复工复产规定个体户无须登记即可经营
  8. 83月31日武汉出让10宗地 因疫情暂停地块恢复挂牌
  9. 93月30日起 武汉公积金全面恢复对外服务
  10. 10厦门:今年计划供应95万平方米商品住宅用地

新闻推荐

  1. 1即日起 符合复工复产规定个体户无须登记即可经营
  2. 2未来3天阴雨缠绵,气温继续“滑滑梯”,最高温将降至10℃左右
  3. 3慢性病患者就诊需及时 专家提醒以防拖成重症
  4. 4复工用上AI防疫 体温是否正常、戴没戴口罩都能监测
  5. 51600棵香樟、法桐为光谷“千亿大道”添绿
  6. 6直击首趟客运列车到汉前的车站:出站口设置红外测温仪 旅客出站都要测温
  7. 73月29日零时起 恢复湖北省除武汉天河机场外其他机场的国内客运航班
  8. 8请出示一下健康码!火车站旅客须戴口罩保持安全间距
  9. 9武汉地铁归来!2号线首列列车驶出武汉地铁常青车辆段列检库
  10. 10一条座椅只坐三人 武汉地铁详解乘车注意事项

楼盘推荐

视频推荐