一分钟看懂武汉楼市：本周9盘入市 黄陂区周末狂推5盘

　　2020年的第一周，随着年底不少房企为业绩冲刺，前期大量的推货入市，加之目前市场上存货积累较多，因此新年伊始，武汉市场供应量有所回落。

　　据统计，上周武汉楼市共有24个项目入市，推出16个毛坯项目，其中5个项目去化100%，而进入到本周，据不完全统计，武汉楼市共计新增12张预售证，预计将有9个项目开盘入市，整体供应明显下滑，下面就一起来看看，本周武汉楼市具体又有哪些事情发生吧!

楼市数据：

　　12月28日至1月3日期间，根据武汉市房管局官方公布统计，武汉共计新增12张预售证，其中共有9个住宅项目拿到预售，分布于江岸区、汉阳区、江汉区、黄陂区、武昌区、东湖高新区。

　　值得注意的是，由于本周跨越了2019与2020年，目前武汉房管局官网预售证公布仅停留在2019年12月31日，进入2020年的首个预售证信息暂未公布，期待是哪个项目将拿到新年度的第一张预售证。

　　而据不完全统计，12月30日至1月5日期间，武汉预计将有9个项目入市，其中均价最高为江汉区的华发外滩荟，约为55000元/平米，均价最低为黄陂区的百秀城，约为9070元/平米。

　　值得注意的是，黄陂区本周供应量猛增，共有5个项目集中在周末推盘，其中位于地铁1号线汉口北站旁的天纵时代城，毛坯备案价高达12000元/平米，相比于黄陂区其他楼市集中区域，如临空新城、横店、前川、武湖，均高出不少，最终成交情况如何，令人期待。

房企动态：

　　1、12月25日，位于白沙洲大道与白沙四路交汇处的中建壹品宏泰·阅江府项目获得建设工程规划许可证，属于“中建壹品”府系产品，总建筑面积53.1万方。

　　点评：中建三局在武汉知名度口碑都非常好，打造多个高端系列产品，该项目打造的“中建壹品”府系产品，是继澜系产品后又一高端产品系列，坐落在地铁12号线罗家村站旁，被规划为城市级商业副中心与生态宜居新城，未来将是武昌的后花园，核心居住区。

土拍市场：

　　1、2019年，根据中国指数研究院公布的数据来看，武汉全年土地收金1766亿元，同比2017年的1381亿元上涨28%。

　　点评： 2019年的楼市整体冷热交替，但还是有很多的亮点值得关注，其中华夏幸福拿下武昌滨江地块，成交价格95.96亿元，成为最高总价地块;中城龙湖拿下珞喻东路地块，楼面价14629元/平米，成为最高单价地块;而推盘最多的区域当属东西湖和东湖高新，无论是临空港新城还是光谷东都是楼市的热门地区;房企中融创以连拿11宗地，成为拿地最多的企业，未来供应充足;最后冷热交替，也让武汉流拍、延期、终止出让现象频现。

区域利好：

　　1、硚口区是大武汉7大中心城区之一，曾经辉煌的老工业基地代表，如今随着政府大手笔市政工程的投入和政策的锻造，区域能级正不断生长更新。

　　点评： 近几年来，随着硚口区的价值和潜力越来越被认可和发掘，区域楼市版图也发生了较大的变化，前期大多数楼盘项目已经进入交付状态，如今万科、融创、复地等品牌项目进驻，新盘迭出，有望改善区域楼市不温不火的状态，势必将成为未来汉口中心城区的置业热土。

　　2、纵观武汉城市发展格局，光谷无疑是发展较快的区域之一，人口不断涌入、产业带动经济发展，促进楼市升级，这片土地因不断经历的现代化蝶变而充满盎然生机。

　　点评：这几年光谷发展可谓是突飞猛进，无论从交通、GDP、人流量增长来看，都取得了突破性的发展，各项规划利好相继兑现，板块价值不断凸显，房价逐步攀升的同时，楼市供应也逐渐稀缺，一房难求，2020年随着美的雅居乐云筑、交投产城华园、纽宾凯麓院等新盘入市，未来还将满足更多光谷人的居住需求。