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武汉1月预计50盘入市 年终楼市还有这些选择

武汉房地产网-房掌柜 2020-01-02 16:02:28来源:房掌柜 袁卓
[摘要]武汉楼市1月份预计将有50盘入市,其中18个纯新盘,32个老盘加推。

  随着跨年的钟声响起,2019年全年已经结束,在过去的2019年里,武汉楼市呈现出稳中有进的发展趋势,而在2020年初,距离春节假期仅剩不足1个月的时间里,武汉楼市还将响应返乡置业热潮,推出一波集中供应。

  据不完全统计,武汉楼市1月份预计将有50盘入市,其中大汉口预计22盘入市,是绝对的供应主力区域,大武昌预计16盘入市,大汉阳预计12盘入市。整个1月份里,武汉楼市预计将推出18个纯新盘,32个老盘加推,下面就一起来看看具体的楼市信息吧!

大汉口预计将有22盘入市

大汉口.png

  大汉口板块1月份预计将有22盘入市,其中纯新盘10个,老盘加推12个,东西湖区7个,黄陂区5个,硚口区1个,江岸区5个,江岸区1个,新洲区3个。

  大汉口1月份所推楼盘仍旧主力集中于东西湖区,目前东西湖区是楼市供应的集中区域,区域内楼盘扎堆聚集,尤其以临空港新城为主,土拍市场中仍有大量地块出让,市场竞争相当激烈,1月份也是预计将有7个项目入市,其中不乏2个纯新盘首推。

  黄陂区则预计将有5个项目1月入市,其中位于汉口北的天纵时代城目前已拿预售证,预计1月4日首次开盘,毛坯备案价高达12000元/平米,相比于黄陂区其他楼市区域而言,价格偏高;而老盘加推中最值得关注的是位于长江新城,时隔多年再次推出三期新品的东方城。

  主城区内,硚口区和江汉区供应数量不多,均仅有1个项目有推盘计划,而江岸区则预计有5盘入市,主要集中在后湖片区,目前后湖片区是楼市极为热门的区域,离主城区近、配套资源丰富,有地铁、有商圈、有学校等等,氛围浓厚价格也不高,共有3个纯新盘待售,供应还是较为充足的。

  另外关注度较高的新洲区,1月份供应主要以纯新盘为主,在纯新盘价格暂未曝光之前,区域还是占据较高的性价比优势,对于刚需购房者的吸引力极大。

大武昌预计将有16盘入市

大武昌.png

  大武昌板块1月份预计16盘入市,其中纯新盘4个,老盘加推12个,东湖高新区7个,洪山区6个,武昌区1个,青山区0个,江夏区2个。

  1月份大武昌的主要供应来自于东湖高新区和洪山区,其中东湖高新区预计推出7个项目入市,随着光谷的热度持续高涨,楼市供应也不断东扩北移,向着花山、葛店等区域发展,实际光谷中心城内部项目不多,多以公寓、叠拼别墅及少量高层,供不应求。

  洪山区主要供应还得看白沙洲青菱片区,今年以来青菱新城不断崛起,大量高性价比项目扎堆供应,唤活了区域楼市的发展,也吸纳了一大批购房者的进驻,未来的发展不可限量;另外南湖片区年底供应量回升,尤其值得关注的是东原乐见城项目,在地铁7号线开通后,项目升级为地铁盘,却仅开盘一次,如今年底再次加推,机会也不可多得。

  主城区内看点就不高,1月份的青山区活跃度不高,目前暂未统计到有项目推盘动静,武昌区也仅只有融侨滨江城天域,不过两个区域本身可供用地就不多,供应量较少也是习以为常。

  最后江夏区1月份将有2个高性价比楼盘加推,分别是位于金口仅7字头的武地融创金麟壹号,以及临近四环线仅万元出头的长投绿城蘭园,对于刚需购房者而言都是不错的选择。

大汉阳预计将有12盘入市

大汉阳.png

  大汉阳板块1月份预计12盘入市,其中纯新盘4个,老盘加推8个,汉阳区4个,经济开发区3个,蔡甸区5个,汉南区0个。

  大汉阳1月份的供应数量不多,其中主城区汉阳区内共推出4个项目,较为值得关注的有纯新盘融创武汉1890,目前融创在武汉多子布局,近期硚口、洪山的纯新盘均首开入市,位于汉阳的融创1890预计也即将首推;另外曾经的四新热门楼盘武汉国博新城,也将在1月份再度回归,高性价比优势之下,也是刚需购房者的首选之一。

  而在热门置业区蔡甸,随着地铁线路的开通,今年蔡甸楼市可谓是相当的火热,配套全、价格优、不限购等几大优势集中,使得区域楼市发展蒸蒸日上,1月份也将有5个项目入市,关注度最高的当初纯新盘花博汇桃李春风。

  而经济开发区和汉南区供应量较少,其中汉南区暂未统计到有项目推盘动态,经济开发区也仅有3个项目,主要集中在小军山一带,依托长江江景资源和突出的性价比优势,未来还有16号线地铁在建,整体均在不足万元。

  总体而言,1月份的武汉楼市相比于11、12月份供应有所下降,但随着春节的临近,返乡置业人潮的回归,市场依旧保持较高活跃度,在此环境下,后期市场的供货量也将随之跟进,可预见1月份的楼市也将非常火热。

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责任编辑:袁卓

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