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内环新房均价2万起! 武汉购房者的年终福利来了!

武汉房地产网-房掌柜 2019-12-07 17:55:38来源:房掌柜 王新娴
[摘要]随着万科金域国际2号楼即将加推,武汉内环改善市场终于久旱逢甘霖。

  进入到12月份,积蓄了一整年的武汉楼市供应迎来大爆发。据不完全统计,武汉楼市12月份预计将有105盘入市,超百盘项目集中供应,将火热的楼市推向高潮。

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  但即便在这样旺盛的供应之下,位于武汉内环的高端改善型置业依然面临着选择太少、甚至"无房可选"的尴尬。

  随着二孩时代的来临,再加上三代同住的情况越来越普遍,小户型产品已经越来越难契合当代家庭对房子的需求。尤其对于生活已进入稳定阶段的改善家庭而言,更舒适的空间、更中心的地段、更极致的品质提升是他们改善的最终目的。

  随着万科金域国际2号楼即将加推,武汉内环改善市场终于久旱逢甘霖,一批均价2万起,建筑面积约118-140平非毛坯房源的入市,无疑引发了武汉购房者的密切关注。

NO.1| 壹

内环资源日渐稀缺

谁是刚改性价比之王?

  从长江主轴战略规划的开启,再到第七届军运会的荣光掠过,武汉作为“一带一路”的重要节点城市,正以国家中心城市的发展,不断打造内陆开放新高地。

  武汉走向国际化的大都市,发展潜力巨大,随之而来的是内环土地资源的日渐紧缺。从武汉市国土资源规划局官网发布的武汉市住宅用地供应中期(2017-2021年)规划来看,武汉市未来五年的供地重心集中在远城区,中心城区供地量不足三成。

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武汉市住宅用地供应中期(2017-2021年)规划

  内环土地寸土寸金,对于购房者而言,就意味着内环可供选择的物业更是凤毛麟角。据房掌柜统计,目前武汉内环有销售进展的新楼盘屈指可数,包括融侨滨江城、远洋东方境世界观、绿地汉正中心、沙湖九玺、复地东湖国际以及万科金域国际等。

  其中远洋东方境世界观、绿地汉正中心、融侨滨江城均价都在25000元/平以上,而沙湖九玺、复地东湖国际等项目均价在38000元/平以上,对比之下,万科金域国际带装修价格约22000元/平,价格优势可见一斑,加上万科高品质打造,无疑让人心向往之。

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万科金域国际实景图

  万科从不缺“爆品”,作为武汉内环鲜有的高性价比楼盘,备受期待的万科金域国际在2019年7月30、31日迎来首次开盘,1163套房源全部售罄,成交约32亿,成为今年以来武汉均价2万以上楼盘,为数不多的,一次性推盘数量超过1000套且日光的个案。生动的印证了万科的产品力与影响力。

NO.2| 贰

五里墩正在崛起

听说这里才是价值高地!

  城市的环级,不仅仅是地理位置与交通路网的划分,更象征着不同等级的资源配套。

  武汉整体规划“六环二十四射多联”布局,长江、汉江横穿江城武汉,各个环线建设中,桥梁是尤其重要的一环。2018年8月,月湖桥完成拓宽改造工程,并通车运营。于此,将汉阳与硚口紧密联系起来,地处汉阳大道和江城大道黄金十字轴的五里墩,归于武汉新内环。

  随着环线规律性圈层式结构,武汉的经济、地理、文化、楼市等格局将发生翻天覆地的改变。汉阳“新 内环”被彻底激活,将迎来愈发强大的经济发展动力和土地增值实力,区域价值将水涨船高。

  万科金域国际所处的五里墩区域作为汉阳地理区位和经济发展的中轴,衔接着汉口和武昌,并作为填补汉阳中心和连接汉口内环空白的地段。

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区位示意图(地图来源:百度地图,制图:房掌柜,时间2019年12月6日)

  如今这里立体交通路网纵横交错,横向以江城大道和汉阳大道相交叉的十字路口为中心,双向衔接钟家村区域和王家湾区域,形成贯穿整个汉阳的主轴,纵向则以作为武汉新区首条快速主干道的江城大道,纵穿汉阳三区,并与月湖桥一起,形成汉阳连通汉口的最强交通主动脉。

  月湖桥双倍拓宽后通车,从汉阳月湖桥桥头五里墩区域,驱车可快速抵达同济、协和医院、武汉国际广场,通过宝丰路高架可达汉口CBD商务区,连通常青高架,还可直抵汉口火车站、天河机场。月湖桥不仅方便了汉阳、汉口两地居民的出行,还连接了汉阳和汉口内环的城市级优质资源,进一步撬动汉阳区域尤其是五里墩区域的价值。

  地铁4号线串起了五里墩、楚河汉街、武汉火车站、钟家村等大型商圈,也为区域带来了源源不断的人流。根据市政府批复的《武汉市轨道交通线网规划(2018-2035年)》,地铁10号线已纳入线网规划,未来将和地铁4号线在五里墩交汇,一穿汉江、墨水湖,两穿长江,最终串联起武汉市的九大城区。

  到了现在,汉阳中心的土地出让,楼面价2万,也不是什么新鲜事,地价的节节攀升,也说明这里未来的价值空间,值得期待。

NO.3| 叁

接轨TOD时代

聚核城市发展力量

  随着武汉轨道交通的逐渐完善,人们对于TOD早已不再陌生。依托于TOD轨道交通,东京、纽约、香港等全球知名大都市,已逐渐聚核新的发展力量。

  在万科金域国际的规划上,项目特邀著名建筑设计事务所——伍兹贝格以国际高标准,打造以运动健康、时尚互动及花园体验为主题的创意式商业购物,于地铁4号线之上,筑造TOD地铁上盖城市综合体。

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万科金域国际沙盘图

  作为武汉万科首个TOD项目,万科金域国际被赋予了武汉万科TOD开发先行范本的重要意义。项目涵盖商业购物中心、写字楼、SOHO等多重业态于一体,借由对生态、艺术等城市资源的整合运用,力求促成区域服务功能、城市生活形态的格局重塑。

  目前,万科五里墩商业建设如火如荼,建设进度很快,远远望去,整体轮廓已经清晰可见。占据了汉阳发展核心地段,交通便捷,周边自然人文资源配套醇熟,在TOD综合体的加持下,万科金域国际未来将形成巨大的能量体,为五里墩带来大量人群的聚集,促进城市的有机更新。

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万科金域国际建设如火如荼

  未来这座城市TOD综合体,将是一座以地铁站点为核心的“垂直错综型”的城市,通过地铁站点,就可以轻松前往不同方向、不同楼层的办公楼、商场、公园,就像是生活在日本的六本木中心,足不出户就能享受这座城市里高效的资源配套。

NO.4| 肆

改善界的“硬核”户型

这才是生活应该有的样子!

  当有机会入住武汉内环的时候,该选择什么样的房源呢?

  万科金域国际建筑面积约118-142 ㎡的标准改善户型与繁华的汉阳中心,也是完美的搭配。对于和父母同住,或刚刚有二孩的家庭,能保证两辈人之间能拥有相对独立的空间感,生活更加舒适。

  户型设计方面,建筑面积约140㎡三室两厅两卫户型,开门后便是餐厅、客厅、阳台一体,一眼望去显得敞亮而大气,不仅实现了三面采光,而且采用双阳台设计,北阳台为生活阳台,与客厅的景观阳台互不相扰,在闲暇的周末,一边喝着下午茶,一边翻上喜爱的书籍,看阳光投到书页上,感受微风起起伏伏,除此之外,一体化餐客厅,套房式主卧,大面积的飘窗,都是加分项。

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建筑面积约140平方米户型

  建筑面积约126㎡三室两厅两卫户型,宽阔的客厅与餐厅贯连,空间相互延伸,与客厅相连的是一个非常开阔的观景阳台,一眼望去,视觉上是观景大平层的观感体验。这个户型保证最大化提升空间的使用率,卫生间设计为都是人性化的干湿分区,能够让一家人有条不紊的开启繁忙的一天。

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建筑面积约126平方米户型

  建筑面积约118㎡三室两厅两卫户型,布局方正,功能布局合理,不仅做到南北通透,而且做到了三开间朝南,约10 米面宽保障了通风采光性的最佳。厨房、餐厅、客厅构成一体空间,设计上洞悉家庭动线,促进生活的情感交流。

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建筑面积约118平方米户型

  户型的背后,是生活方式的革新。一款出色的户型对于生活的重要性不言而喻,它不止关系到每个家庭的日常生活,更重要的是,好的户型会营造更多的精彩场景,带来一种美好的生活方式。万科金域国际,让美好的生活方式成为每一个家庭的日常。

  万科金域国际的景观园林整体风格定位为现代简约,以“公园”、“度假”、“自然”、“艺术”四个元素为点进行打造,总面积约6 万方,相当于一个公园的面积。贯穿社区南北的景观中轴线,以层层递进的序列感,将各个建筑空间景点有机构成一个完整的体系。建筑楼栋之间预留中央景观带,让每套户型都能有良好的景观朝向,并对其他栋住宅的视线遮挡。

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万科金域国际效果图

  地段、品牌的支持和过硬的产品相结合,更显出了万科金域国际的独特价值。尤其值得一提的是,均价2万起,在武汉内环板块的改善户型中,也很难买到这样的产品,万科金域国际12月即将加推2号楼,已于12月6日启动认筹,主推建面约118-142平非毛坯房源,这也是武汉改善置业年终最后的上车机会。

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  特别声明:文中户型资料仅示意3号楼东单元3层对应户型平面,标注尺寸单位为约XXmm,所有标注尺寸为建筑轴线尺寸,房屋结构、室内布置,样板间装修及陈列等,均仅供购房者参考,不构成销售承诺,相同户型单位因楼栋、单元、楼层等差别,局部结构、层高、面积、门窗、室内装修示意家具配置,空调机位,地暖分集水器等可能不同,具体交付标准以商品房买卖合同约定为准。以上所注户型面积为建筑面积,非预测面积,仅供购房者参考,后期房产销售以房产面积预测报告为准。


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责任编辑:蒋玲

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