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景瑞地产牵手湖北清能 打造蔡甸新庙村079地块

武汉房地产网-房掌柜 2019-12-06 16:49:29来源:房掌柜 王新娴
[摘要]该项目由景瑞地产和湖北清能共同开发,双方持股比例各占50%

  近年来的蔡甸由于不限购,加上轨道交通等利好,一跃成为房企趋之若鹜之地。12月5日,武汉瑞毅弘发房地产开发有限公司申报位于蔡甸大街与公园路交汇处以西的居住(新庙村079地块)项目规划方案,据了解,该项目由景瑞地产和湖北清能共同开发,双方持股比例各占50%。

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  蔡甸新庙村079地块规划曝光

  作为武汉热门置业区域之一,蔡甸区的高性价比、不限购都是其楼市的核心竞争力,如今地铁线路的通车,蔡甸楼市也正式进入了地铁时代,地铁盘也成了楼市的主推优势。

  12月5日,武汉瑞毅弘发房地产开发有限公司申报位于蔡甸大街与公园路交汇处以西的居住(新庙村079地块)项目规划方案,该项目位于蔡甸大街与公园路交汇处以西(蔡甸街新庙村),土地出让时间是2019年7月,净用地面积68635平方米(103亩),规划用地性质为居住用地,允许建筑规模不高于199041平方米,容积率控制在2.9以内,建筑密度不高于25%。

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  项目规划方案总平面布局15栋住宅楼(4栋34层、1栋28层、1栋27层、9栋11层)、1栋9班幼儿园(层数3层)、沿西侧和北侧控制道路布置1层商业裙房,另外配建相关配套用房,地下为计容建筑面积199041平方米,不计容建筑面积62134.65平方米,容积率2.899,建筑密度25%,停车位2363个。其中5#住宅楼和1#商业为装配式建筑。

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  项目正位于已通车的蔡甸线新庙村站附近,自2015年蔡甸区地铁规划出台以来,就陆续有大批知名房企纷纷拿地进驻蔡甸,优先布局在规划中的地铁沿线,目前该区域内在售待售的项目有中建锦绣双城,碧桂园学府壹号,德信江南大院,荣盛华庭,中海尚璟等,均价约10000元/平。

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  景瑞地产牵手湖北清能

  追溯该项目的所在地块可以发现,2019年6月,P(2019)079号蔡甸区蔡甸街蔡甸大街与公园路交汇处以西(蔡甸街新庙村)地块经过6家房企出价151轮达到熔断价79617万元,楼面价4000.03元/平,溢价率59.99%。最终由现场竞配建的方式被景瑞地产夺得。

  据房掌柜了解,新庙村079地块的申报单位武汉瑞毅弘发房地产开发有限公司的股东为湖北清能置业有限公司和景瑞地产(集团)有限公司,且双方持股比例各为50%。这意味着新庙村079地块或由景瑞和清能合作开放。

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  实际上,该项目并不是景瑞在蔡甸布局的首个项目,此前景瑞曾在蔡甸街彭家山村打造有景瑞天赋半岛,也是景瑞继布局白沙洲之后在武汉布局的第二个项目,容积率低至0.86,是武汉少有的城市半岛低密生态别墅住区。

  景瑞地产(集团)有限公司始创于1993年9月。历经多年探索和实践,景瑞地产现已发展成为一家业务涵盖房地产开发、建筑装饰装修、商业运营及物业管理的全国化品牌地产开发集团,具备房地产开发企业国家一级资质,并多次获得“中国房地产开发企业百强”50强、“中国房地产百强运营效率TOP10”等荣誉。

  湖北清能投资发展集团有限公司是由湖北省政府国资委、三峡集团长江电力股份有限公司和中国国电资本控股有限公司共同出资组建的大型国有企业,总部设在武汉,公司经营范围涵盖酒店、房地产、物业、能源、金融、旅游等多个领域,先后在北京、广州、深圳、武汉、珠海、重庆、合肥、宜昌、五指山等城市进行房地产开发,形成“深耕湖北、点拓全国”的发展态势。

  蔡甸楼市正式进入地铁时代

  2019年9月,武汉迎来了一条期待已久的新线路,那就是连接武汉主城汉阳以及新城蔡甸的地铁蔡甸线,终于在9月25日正式通车试运营,令蔡甸区的居民激动不已。如今地铁线路的通车,蔡甸楼市也正式进入了地铁时代,地铁盘也成了楼市的主推优势。

  轨道交通蔡甸线具有快速衔接蔡甸区和中心主城区,缓解了蔡甸区进出主城区的交通压力,使得两地之间的联系更为密切,节省出行的时间成本,于蔡甸区居民而言,利好十足,而这种利好不仅仅体现在交通出行方式的改变,也反映在了区域楼市的变化上,地铁房成了不少房地产开发商打出的项目亮点。

  对于区域的购房者而言,品牌开发商的进驻,会提升区域的居住水平。随着地铁的入驻、房地产业的兴起,恒大、碧桂园、中核、富强等大牌房企进驻,这些品牌在蔡甸拿地建设,落地开花,如今已经形成了良好的宜居氛围。

  如今加上中建三局、中民投、泰禾、越秀、中海、金地、三远、景瑞、清能等新晋房企的入驻,他们带来丰富的开发经验,因此无论是进行产品规划还是后期服务都更具有优势,这无疑会进一步提升整个区域的住宅和商业品质,提高区域的知名度,推动区域人居发展。

  时至今日,蔡甸区以蔡甸大街为分界线,分为北部的老城区、南部的新城区,楼市大部分项目集中在新城区范围内,聚集有中建锦绣双城,碧桂园学府壹号,德信江南大院,越秀翰悦府,荣盛华庭,中海尚璟等多个楼盘。

  全国一线房企陆续进入蔡甸,未来区域楼市面临的不再仅仅是本土房企与外来少量房企之间的竞争,将会是本土房企与全国一线品牌开发商的直接竞争,无疑让蔡甸楼市展开了一个全新的“格局”。


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责任编辑:王新娴

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