交投华园规划方案批示 花山版块迎来楼市供应高峰

　　稀缺的生态环境优势，使得花山吸引了一众品牌房企争相入驻。随着区域项目的陆续推进，花山或迎来供应高峰。2019年12月4日，湖北交投产城武汉有限公司湖北交投产城华园项目规划方案批前公示，作为花山版块即将迎来的一个纯新盘，交投华园将给区域带来1645套新增供应，其中高层1367户，多层278户。

　　交投华园规划批示

　　花山的发展日新月异，交通、教育、医疗、商业等生活配套正在逐步改善提升，作为生态优势板块，区域有大量土地资源储备，各大房企入驻之后，纷纷展开了新动作。

　　2019年4月23日，P(2019)027号东湖新技术开发区光谷八路以西、纹横街以南地块经过189轮竞拍最后被湖北交投产城控股集团有限公司207752万元摘得，楼面价10643.55元/平，溢价率85%。据悉参加该地竞拍的房企有中海、平安、东原、金地、联投、湖北交通，南山、武汉地产、时代中国等房企。

　　地块要求配建一所12班幼儿园，用地面积4860平方米，建筑面积3600平方。据了解，该项目位于花山生态新城板块，周边在售和待售的项目有碧桂园生态城东境、武汉玺院、绿城凤起乐鸣、联投花山郡、联投光谷瑞园等。

　　2019年12月4日，湖北交投产城武汉有限公司湖北交投产城华园项目规划方案批前公示，该项目即为交投华园，交投华园光谷展示中心已于11月23日开放。

　　规划公示显示，交投华园总建筑面积为282186.49平方米，容积率为2.3，建筑密度为22.88%。项目分为11栋高层，18栋多层，其中高层房源1367户，多层房源278户，可容纳月5264人居住，项目设置机动车停车位2343个。

　　交投华园产品涵盖瞰湖高层和创新低层住宅，项目内部配备了12班国际幼儿园、三大架空层空间(梦华书院、童乐坊、上河雅集)、儿童游乐场、运动跑道、灯光球场等配套，项目的面世将给花山版块迎来新增供应。

　　花山版块旧貌换新颜

　　花山，过去是一个美丽却遥远的小镇，现在却异军突起身价倍涨，成为光谷东冉冉升起的一颗新星。不到十年，花山发生了巨大的变化。

　　说到花山，人们的第一印象是环境好，它坐拥8公里长江沿线、千亩北湖、万亩严东湖、十万亩严西湖，长山、龙骨山两大山脉环抱集镇，植被生态环境也保持得完好。

　　长期以来，花山作为生态新城的开发一直备受瞩目，不仅仅是因为它是政府改造、开发重点工程，同时，市政府对花山新城的改造、开发的重视程度也让行业内外对这块世外桃源有着特殊的好奇与期待。

　　从最初的联投、碧桂园，到加码的万科、亿达，直至如今进驻的绿城、建发、交投、铁四院，大批的品牌房企入驻为该区域的腾飞输入了最鲜活的血液，他们推动了区域的高速发展，光谷东部，花山新城已然崛起。

　　那么，花山究竟有何种力量吸引地产名企接踵而至。2008年花山生态新城启动建设，花山发展由此走上快车道。无论是从交通方面还是产业发展发面，花山取得的成绩有目共睹，产业支撑和优质自然资源景观，决定了花山发展的高度。

　　6年前，严西湖大桥通车，花山大道与花城大道通车，3分钟可上三环线，10分钟到光谷中心城，20分钟可到光谷广场和徐东商圈。未来，待植物园隧道通车后，可以通过快速通道15分钟抵达武昌核心商圈的区域。时间的车轮滚滚向前，花山的交通出行效率不断被刷新。

　　2018年10月，地铁19号线正式动工，按照网上公布的初步规划线路，19号线从青山的和平公园出发，终点是光谷南的保税区，途径花城大道，花山驶入地铁时代，与大武汉彻底融为一体。

　　接踵而至的利好让花山区域旧貌换新颜，如今的花山，从水乡边的一个小镇，进化成为环境优越、配套齐全的绿居中心，又吸引着千亿产业纷纷进驻的产业中心。

　　花山新增供应增多

　　近两年来，花山屡有地块出让，先后迎来了绿城、建发 、交投、铁四院等房企，而这些房企的拿地价也均突破万元，地价往往被称为房价的风向标，在一定程度上，楼面价与房价是成正比。

　　目前花山版块在售和待售的项目有绿城凤起乐鸣、武地建发玺院、联投光谷瑞园、碧桂园生态城东境、纽宾凯麓院、交投华园等。区域的房价差距明显较大，最低价格仅13000元/平米左右，最高价格则达到19000元/平米以上。

　　其中绿城凤起乐鸣在售高层房源，带装修均价约18236元/平米，即将加推G8号楼;武地建发玺院在售少量高层房源，带装修均价约19400元/平米，后期加推别墅房源;联投光谷瑞园在售少量毛坯洋房，高层均价13000元/平米，洋房均价14950元/平米。纽宾凯麓院预计12月开盘，目前正在收资料中，预计首开1-8号楼建面约93-140平米小高层，以及建面约130-193平米洋房。

　　除了已经面世的项目，花山版块已经入市的地块不少，其中包括联投、铁四院在区域有多宗地块储备，暂未开发，随着时间的推进，未来区域的新增供应将陆续增多，区域的产品将更加丰富，楼市竞争也将更加激烈。