近日,据知情人士透露,位于四新大道与江城大道西南角的烂尾楼已有复工迹象,项目引进了运邦地产,将打造四新中华城国际社区。从2011拿地至今,已经有8年时间,项目终于迎来的新进展,相信随着项目的推进,四新的天际线也将进一步刷新。
四新中华城规划美好 无奈闲置多年
从一片荒芜场到如今高楼林立的城市副中心,四新的发展历程亦是武汉这座城市的发展历程。众多房企先后进驻,四新的面貌就像武汉的口号“每天不一样”。
2011年8月,武汉华氏永利房地产开发有限公司以挂牌方式竞得位于汉阳区江城大道与四新大道交叉口西南部的P(2011)074号地块,地块土地面积为27072.93平方米,成交总价2.2亿元,楼面地价为1500元/平方米。
当时,汉阳人民对该项目翘首以盼,华氏集团对项目的规划美好,拟打造武汉新区最大城市综合体,总建设规模达100万平方米,总投资150亿元。一期工程投资30亿元,着力以“年轻、时尚、潮流、品味”,打造“一站式消费体验”的新区地标性建筑。
早期项目围挡
地块规划建设一栋502米高102层的超高层建筑,同时拟定引入一个七星级酒店,一个五星级酒店,两个特大型购物中心及大型商业街,另外有一部分高档住宅及SOHO楼建筑群组成。
运邦四新中华城效果图
如今时隔8年过去,四新早已变了模样,成为了武汉城市副中心,周边新建住宅林立,居住氛围浓厚。然而规划的四新中华城国际社区,却还是一片荒芜。
近日,据知情人士透露,位于四新大道与江城大道西南角的烂尾楼已有复工迹象,项目引进了运邦地产,将打造四新中华城国际社区。项目的临时办公点位于地块附近,由此可见,项目将迎来新的进展,闲置多年的地块终于要变身。
运邦地产武汉打造两大项目
运邦地产到底什么来头?敢于接手该项目。对于武汉购房者来说,运邦地产着实比较陌生。既不是一线房企品牌,在武汉也未听说打造过什么项目,对于运邦地产能否将该项目起死回生,很多人抱有疑问。
据房掌柜查询,中国运邦国际(控股)集团(简称运邦控股集团)创立于2018年,是由多家机构组成的“运邦基金”筹组而成。运邦控股集团是一家业务涵盖旅游投资、电子商务、运邦实业、保险与地产五大产业集群的综合性、多元化、国际化大型控股企业集团。
2019年1月18日上午,中国运邦国际(控股)集团武汉地区新办公楼装修完成启用,也代表了运邦正式进入武汉。
在运邦控股官网,我们发现其地产板块在武汉布局有两个项目,一个是位于汉阳区江城大道与四新大道交汇处的运邦四新中华城,一个是位于江汉区前进路交叉路口的运邦九天广场。
运邦四新中华城即为华氏中华城项目,根据官网公示显示,该项目包含2栋37层公寓,一栋3层的商业体(3层为电影院)、一栋7层的餐饮楼。项目周边分布有四新天祥广场、绿地中央广场、中核时代广场、农房上海公馆、中铁世纪金桥、欣隆壹号公馆、华发未来荟、武汉正荣府等,目前周边发展趋于成熟。
四新商业配套升级更宜居
经历十余年的发展,四新逐步建成以武汉国际博览中心、企业总部基地为主体的生产性服务中心及生态居住新城。这里一张白纸“养在深闺人不识”基础建设期,到“犹抱琵琶半遮面”的建设开发大工地,再到被政府列入三大城市副中心之一,越来越多的人开始重新认识“四新”,关注“四新”。
提到四新商业,大型的商业体只有一个擦边的永旺梦乐城,位于三环线与江城大道交汇处,距离四新大部分楼盘较远,而除了沌口永旺,四新各大楼盘的配套多以沿街商铺为主,包括小超市、小吃店、蛋糕店等,一直缺乏一个成熟的商圈,而这也是四新一直以来的痛点。
而随着区域各个新房的交房,区域迎来了大片的居住人群,他们对商业配套的需求也日益递增。近年来,除了盒马鲜生的布局开业,区域还迎来了汉City芳之洲生活中心、新阳广场10万方商业、华发未来荟3万方格调商街等“小而美”的商业配套,以解区域居民的生活需求的燃眉之急。
与前几年相比,四新早已告别荒凉,居住新城逐步建成。近一两年的时间内,四新在武汉土地市场上也少有露脸,出让的地块也多以商服地块为主,这也代表着区域在商业、写字楼方面将进一步完善,未来发展后劲十足。
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