中建壹品澜荟规划出炉 金银湖新增446套湖景房

　　金银湖良好的水域环境，吸引了一众房企纷至沓来。2019年4月17日，武汉国土资源和规划局公示了中建壹品澜荟住宅项目规划方案，该项目位于金银湖街环湖路北，建面约9.5万方，金银湖环湖路上将新添一纯新盘。

　　中建壹品澜荟规划出炉

　　2018年1月30日，武汉国土资源和规划局出让7宗地块，中建三局绿色产业投资有限公司以58830万元拿下东西湖区金银湖街环湖路北、柏银公路西地块，地块楼面价为2555元/平。该地块为住宅、商服用地，土地面积68130.7平方米，容积率为3.38，其中A地块商务用地面积44502平方米，幼儿园用地面积2727平方米;B地块住宅及相关配套用地面积20901.7平方米(含高压走廊防护绿地面积3165.4平方米)。

　　2019年4月17日，武汉国土资源和规划局公示了中建壹品澜荟住宅项目规划方案，据了解，该项目正是位于东西湖区金银湖街环湖路北、柏银公路西的P(2017)194号地块。

　　规划显示，A地块用地面积2727.01平方米，总建面2025.1平方米，容积率0.74，拟建一座3层幼儿园。B地块总用地面积20901.7㎡，总建筑面积94574.29㎡，计容总建筑面积62703.71㎡，其中住宅59884.77㎡，商业配套1267.25㎡。地块内拟建1栋30层高层和3栋22层高层住宅，总户数446户，容积率3.0，建筑密度23.72%，绿地率30%，机动车停车位768辆。

　　招商牵手中建三局首度进驻金银湖

　　2018年8月11日，招商蛇口公布2018年7月销售及近期购得土地使用权情况简报，简报中透露招商武汉新增金银湖项目，据房掌柜了解，招商合作开发的正是中建三局拿下的金银湖地块，编号P(2017)194号，地块将用于中建三局一公司新总部基地建设。

　　土拍资料显示，P(2017)194号地块位于东西湖区金银湖街环湖路北、柏银公路西。

　　地块要求：

　　1、本地块竞买人须书面承诺引入一家2017年《财富》500强企业排名前100强的建筑施工企业或其下属成员企业的企业总部;且自取得不动产权证第12个月开始，引入企业在东西湖区每年缴纳税收不低于200万元/亩。未达到上述引入企业和税收缴纳要求的，该地块上的建(构)筑物均不得对外分割或整体销售，由东西湖区城乡建设局负责监管落实;

　　2、本地块上建筑需采用建筑工业化方式建造，且住宅建筑装配率不低于50%;

　　3、本地块竞得人须持有商务建筑面积不低于5万平方米，且10年内不得分割销售;

　　4、本地块内需布局6班幼儿园1座，用地面积为2727平方米。

　　该地块为政府招商引资项目，2015年以来，中建三局历时三年，先后与东西湖区金银湖街道办签订了新总部基地项目投资协议和补充协议，初步确定了项目位置与用地面积。

　　项目位于环湖路和柏银路交汇处，用地面积68130.7平方米，计容总建筑面积为229947平方米，其中商务建筑面积不大于165302平方米，住宅及相关配套计容建筑面积不大于62705平方米，幼儿园建筑面积为1940平方米。

中建三局新总部基地效果图

　　据中建三局透露，地块规划为公司新总部基地，初步定位为集产研总部办公、生态办公、生态公寓、酒店以及生态居所于一体的新型产业城市综合体。

　　金银湖楼盘惹人眼

　　随着城市环线的不断扩大，未来三环到四环之间的区域将成为置业的香饽饽，而金银湖区域多条地铁线路覆盖，配套日趋成熟，是购房者们首选片区之一。有人把环湖路比作金银湖的内环，随着配套的逐渐完善，如今的环湖路已经褪去了荒凉的帽子，蜕变成了东西湖又一个宜居中心。

　　如果说金山大道成就了金银湖，那么作为主心骨的环湖路就是金银湖的脊梁，这里各大公司总部聚集，分布了最密集的金银湖居民，如今金银湖环湖路周边已经陆续布局了万达广场、协和医院、武汉卷烟厂等配套，在商业、产业、医疗等齐头并进的情况下，一个片区的发展已经有迹可循。

　　金银湖片的楼盘不算少，但是不少项目已经售完，纯新盘较少，整个金银湖片心房供应呈现青黄不接的现象。沿环湖路寻迹而过我们可以看到许多小区，包括恋湖家园、升华现代城、黄金海岸、银湖水榭、水印桃源、顺驰柏林、奥林匹克花园、中部慧谷、万科西半岛、恒大城等。

　　目前金银湖在售和待售的项目有中建壹品澜荟、恒大城悦湖公馆、花样年碧云天、金拓银湖时代、当代华侨城东岸、融创观澜壹号、金银湖1号院、华生金珠港湾等。

　　良好的水域条件和自然优美的环境，是片区的一大卖点，加上地铁6号线、7号线的布局为片区增加了更多的砝码，近几年来东西湖在产业、交通、配套等方面不断升级，引入了众多品牌房企入驻，在一定程度上丰富了东西湖区域的刚需产品，同时也将以凭借独特的湖景资源逐渐迈入高端产品。在楼市方面，随着楼盘供应量的不断加大，开发空间较大的金银湖环湖片区则给人更多期待，对购房者来说选择也将更多。