光谷房价攀上新高度 当代铭山筑备案价超5.4万/平

　　“哪儿都在挖地，哪儿都在建设，大批青年人口涌入……”这是许多购房者看好光谷的重要原因。3月27日，位于光谷东的当代铭山筑取得预售证，备案价最高达到54715元/平。该项目是位于光谷中心城的商墅项目，容积率低至0.55，也带领着光谷的房价攀上新高度。

　　光谷东房价攀新高

　　光谷东这几年对于武汉楼市而言，是一个存在感较大的区域。提起光谷东，大家首先想到的便是其快速上涨的房价。随着烽火、长飞、联想、腾讯、百度、华为、富士康、新芯、天马、人福、辉瑞、国药、药明康德、华大基因等大型企业的入驻，光谷生物城、未来科技城和智能制造园等产业园逐渐成型，光谷同济医院、奥特莱斯的开业，同时T1、T2有轨电车以及地铁11号线的通车……这片区域也越来越被购房者所认可。

　　3月27日，位于光谷东的当代铭山筑首次取得预售证，包括1-6号楼总共208套房源，约97-125平别墅房源，备案价约3万-5万/平，最高的是位于4栋的一套97平户型，备案价达到54715元/平，这也是目前光谷东别墅的最高价格。

　　目前，光谷东在售或待售的别墅项目还有龙湖光谷城、国采光立方、泷悦华府、碧桂园生态城东境等。此前龙湖光谷城推出A4号楼建面约158-184平毛坯别墅，均价约27000元/平，国采光立方建面约155平-194平叠拼房源在售，均价约30000元/平，泷悦华府在售12、13、15、16号楼建面约167-204㎡联排别墅，均价约38000元/㎡。而纵观目前整个光谷东片区，已开项目的高层均价均为突破2万，当代铭山筑是位于光谷中心城的商墅项目，或带领着光谷的房价攀上新高度。

　　光谷东商墅 容积率低至0.55

　　如果只是看到当代铭山筑的备案价，很多人可能会惊讶于价格的新高，但是结合该项目最大的两大特点，容积率低至0.55，以及超高的赠送率来看，该项目还是颇具性价比。

　　当代铭山筑位于高新大道与光谷三路交汇处，周边有荷叶山与头虎山，为两山环绕，项目主要打造合院别墅产品。隐现在城市的高楼大厦之间的山体，是光谷东的天然绿肺，当代铭山筑即将推出山景别墅产品，出门即是光谷东的繁华商业，回到家是宁静的惬意生活。

　　项目轨道交通出行条件优越，周边已开通地铁11号线生物园站，可与地铁2号南延长线无缝嫁接，规划中的有轨电车T3 号线可直达项目。项目位于光谷中心城核心区域，邻近光谷三路和高新大道，距离光谷生物城约0.9KM，高新区管委会约2KM，奥体中心约2.5 K M ,光谷广场约7.5KM。

　　据置业顾问介绍，项目主推97平和123平两种户型，实际可扩展的面积能达300平以上，为买2层送3层的形式。即购入时有一层及三层，二层为隔出来的空间，另附赠负一及负二层空间。

97平户型

123平户型

　　值得注意的是，该项目产品为商业别墅。最大的优势就是商业产权不限购，总价低、品质高、赠送面积大，而受到改善型客户的青睐。和普通别墅相比，在功能形态上并没有什么区别，最大的差别在于产权性质，前者40年，后者70年。简单来说，商业别墅就是别墅建筑形态+40年商业产权。

　　并且商业别墅在转手中税费是高于普通别墅的，且别墅产品本身转手难度大于高层产品，所以商业别墅更适合自住者购买，如果是投资型购房需求，则需要慎重考虑。

　　近两年，光谷中心城的价值已越发被众人周知。超前的政府规划，极高的经济净值，广袤的人才容纳，创新的产业集聚，让辉煌十余载的光谷，正进行着一场规模浩大的东扩。多重利好的加速兑现，无疑给光谷东楼市打了一针强心针，也为光谷东的未来提供了无限可能。