一分钟看懂武汉楼市：年后首周仅1盘入市 多项目春节期间未打烊

　　春节小长假已经结束，正式进入了年后工作的首周，有许多人已经坚守在了工作岗位，也有许多人还在返程的路途中，相比之下，武汉楼市一直保持着全年无休的状态，即使在春节假期，也有不少楼盘依旧对外开放。

　　虽然不少楼盘未打烊，但经过春节假期的休整，首周武汉市场较为冷淡，根据武汉市房管局的官方数据，本周武汉共计新增1个预售许可证，预计仅有1盘入市，房源供应较少，下面就一起来看一下，本周武汉楼市具体有哪些事情发生!

楼市数据：

　　据统计，春节假期过后首周，2月11日至2月17日，武汉仅新增1个项目预售证，也仅有1盘入市，为位于新洲区邾城街的学林博雅天城，推出二期5号楼毛坯房源，均价约6300元/平米。

　　值得注意的是，学林博雅天城虽然均价低，毛坯销售，但距离中心城区较远，周边没有较好的配套资源，多为本地的居民购买，本次推出162套房源，目前还未售罄。

楼市风向标：

　　1、据业内调查显示，武汉春节假期约有40家楼盘未打烊，其中不乏万科、保利、恒大、金茂、联投、花样年等品牌房企。

　　点评：据了解，武汉楼盘春节假期各不相同，有的7天均不打烊，有的初四就上班，有的初七正常开放，但大部分楼盘都在春节期间推出优惠活动，吸引每年的返乡置业的购房者，积累客户资源，为节后的开盘打下基础。

房企动态：

　　1、2月13日，武汉国土资源和规划局公示了徐东村城中村改造K1地块的规划方案，由保利和庭瑞合作开发，加速项目入市，为区域增加房源供应，其中还将建设1座高228米的办公楼。

　　点评：徐东片区在武汉的地段位置较好，紧邻二环线，目前区域内配套较为完善，生活氛围浓厚，拥有4号线、8号线双地铁交通，商业、教育、医疗资源齐全，但在售项目较少，多为小面积的公寓产品，该项目的快速建设，有利于尽早入市，补充区域供应量，市场前景较好。

　　2、2月14日，位于武汉市东西湖区走马岭街的海伦时光项目报建，距离海伦堡拿地不足2个月，目前正在紧张的推进之中。

　　点评：据了解，海伦时光位于走马岭片区，目前区域内暂无住宅项目在售，周边配套也极度匮乏，仅有少量的产业基地和本土的基础配套，小型、私营为主，海伦堡首进东西湖区，落子走马岭，为区域楼市进行拓荒建设，面临的挑战艰巨，也同样存在机遇，期待产品的入市。

土拍市场：

　　1、2月13日，武汉市春节后首场土拍在汉阳打响，现场挂牌出让1宗地，位于汉阳区国博大道以北，冰糖角路以西，处于二环内，紧邻归元寺，最终由武汉地产集团竞得。

　　点评：该地块从地理位置上而言非常优越，紧邻汉阳区归元寺，位于二环内，拥有鹦鹉洲长江大桥便利交通，坐享4、6号线双轨出行，随着归元片区的旧改启动，周边的环境、配套设施也是越来越好，前景发展不错，武汉地产集团实力雄厚，拿下该地块建设开发，也拥有不错的品质保障。

　　2、3月7日，武汉将挂牌出让5宗地，其中3宗位于蔡甸区，采用网上挂牌方式，2宗位于武昌区，为现场挂牌。

　　点评：3月土拍中，蔡甸区3宗地均位于知音湖大道沿线，周边拥有后官湖、知音湖等优质湖泊资源，在蔡甸以生态环境为亮点，成为热门置业区域的情形下，区域内早已进驻了大批房企，以别墅、洋房等业态为主，市场火热;而武昌区处于中心主城，可用地块很少，此次挂牌2宗住宅属性的地块，无疑是有效的填补区域供应的紧缺，优势不言而喻，最终土拍结果令人期待。

区域利好：

　　1、2月14日，从武汉市交通运输局获悉，经市政府批准，武汉地铁2号线南延线将于2月19日正式开通试运营，有效的缓解光谷地区的拥堵问题，提升区域的发展速度。

　　点评：作为“宇宙中心”大光谷的发展一直飞速前景，人口、产业、商业、配套、环境等等又有了巨大的进步，只有交通一直是硬伤，随着区域发展成熟，出行流量与日俱增，交通压力巨大，虽然有轨电车、BRT、11号线相继开通，但线路的分布以及一些现实问题，导致效果甚微，而2号线南沿线对区域的重要性就显现出来，南北贯穿光谷片区，通达江夏藏龙岛，服务沿线众多高校师生，还连通了11号线，对出行便利度提升极大。