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海伦堡东西湖拿地两月火速报建 打造22万方海伦时光

来源:房掌柜  蒋玲 武汉房掌柜  2019-02-14 16:02:30
[摘要]2019年2月14日,武汉市硕雄房地产开发有限公司报建海伦时光项目,该项目位于走马岭街兴工十路以南、食品一路以东,建筑面积约21.67万方

  2019年2月14日,武汉市硕雄房地产开发有限公司报建海伦时光项目,该项目位于走马岭街兴工十路以南、食品一路以东,建筑面积约21.67万方,此次报建距离海伦堡拿地还不足两个月。海伦时光所在是走马岭区域目前暂无住宅项目在售,海伦堡此次首进东西湖属于区域楼市拓荒,面临的挑战艰巨。

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  海伦堡首次布局东西湖

  2018年12月25日,武汉挂牌出让10宗地,其中位于走马岭街兴工十路以南、食品一路以东的P(2018)165号纯住宅地被武汉润瑞房地产投资有限公司以总价46100万元竞得,楼面价2127.18元/平。武汉润瑞房地产投资有限公司为武汉海伦堡100%控股企业,海伦堡借此首次布局东西湖。

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  实际上,海伦堡拿下的P(2018)165号地块曾经编号为P(2018)061号于2018年8月28日挂牌出让,然而因无人报价而流拍,据推测该周边配套匮乏,或是地块流拍的原因之一。而时隔4个月之后,地块重挂牌出让,最后被海伦堡拿下。

  该地容积率3,计容面积不大于216719平方米,其中,住宅及相关配套用地计容建筑规模不得大于213989平方米,地块内需要布局 9 班幼儿园一座,用地规模 3780 平方米,建设规模 2730 平方米。配套幼儿园由开发建设单位建设,建成后其用地及产权无偿移交所在区教育行政部门。

  地块处于东西湖区走马岭区域,整体而言,区域内配套缺乏,仅有湖北良品铺子良品一号物流基地、武汉祥恒包装有限公司、美安国际电商物流城、乐百氏食品饮料公司等产业基地,配套上有走马岭中学、武汉市农业学校、阳光幼儿园等,地块周边暂无大型商业配套,以小型商超,私营业主居多。

  2019年1月30日,武汉市东西湖区国土资源和规划局核发由武汉市硕雄房地产开发有限公司建设的海伦时光建设用地规划许可证,2019年2月14日,武汉市硕雄房地产开发有限公司报建海伦时光项目,由此可见,海伦时光项目正在紧张的推进当中。

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  据房掌柜了解,海伦堡曾经在广州、中山等地开发过海伦时光项目,事实上,早就在广东区域深耕逾20年的海伦堡,在地产开发方面,尤其在广州人眼中,其一直以“精品”著称。比如位于广州的花样年华、东莞的海伦湾等,在当地都可谓有口皆碑。此次将给武汉呈现什么样的项目,我们拭目以待。

  海伦堡深耕武汉

  海伦堡集团有限公司创建于1998年,是一家致力于为客户提供优质产品与服务的复合型房地产企业集团,业务涉及住宅地产、商业地产及运营、物业管理和文化创意产业四大板块。

  在房地产方面,海伦堡地产陆续为各个城市创造了湾系列、流金系列、国际系列、春天系列、爱ME系列、小镇系列、其它系列七大产品住宅产品线。

  2012年,海伦堡地产首次布局武汉,先后拿下汉阳、江夏、青山等多个地块。前后开发了海伦春天、海伦小镇、海伦广场、海伦国际等项目。

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海伦广场

  据房掌柜观察,海伦堡在武汉的多个项目均布局于新城区,不论是位于武汉经济开发区的海伦小镇,还是位于青山武东区的海伦国际,还是位于江夏区的海伦广场,还是此次报建的海伦时光。海伦堡屡次拓荒,让海伦堡的品牌在武东、小军山、四新、江夏深耕。

  海伦时光项目位于东西湖区走马岭,属于武汉绕城高速以外的地段,目前周边暂无住宅项目在售,离项目最近的有同心花苑还建小区,除此之外最近的有武汉自贸城和泰顺和商业中心在售,泰顺和商业中心在售建面约47、58、74、105平公寓,整体均价7000元/平,其中含800元/平装修;自贸城在售建面约40-60平米商铺,层高6m,买一层送一层。一楼均价约17000元/平,二楼均价约12000元/平,三楼均价约11000元/平。

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  实际上,海伦时光所处的区域周边拥有大量的食品工业园,包含乐百氏食品饮料、阿楚食品、黑旗食品、天喔食品、双汇食品、周黑鸭食品、百事食品、湖北良品铺子、飘飘食品等,从目前来看,周边拥有大量的潜在购房需求,加上区域缺乏品牌开发商,如若项目入市,或将受到本地客青睐。


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责任编辑:蒋玲

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