掌柜观察：经开区千亿经济傍身 依山傍水宜居指数高

　　武汉经济技术开发区位于武汉市西南方，长江以北，处于城市三环线和外环线之间，区域腹地广阔，地段位置优势明显，经开区始建于1991年，前后经过5次托管扩容，分别托管蔡甸、沌口、军山、汉阳、汉南，最终与2014年确认整体托管汉南区，共同发展。

　　从1991年至今，武汉经济技术开发区发展快速崛起，昔日的荒芜之地彻底蜕变成如今的武汉城市副中心，近几年来楼市发展也是潜力无穷，吸引了无数的地产房企争相进驻，产业和居住同步前行，让“武汉向南”的口号得以实现。

千亿产业园助力经济腾飞

　　1991年至2018年，武汉经济技术开发区经历了27年的风风雨雨，由始建之初的弹丸之地，经历5次托管扩容，增加区域腹地面积，扩张城市发展，在产业、经济、基建等方面都打下坚实的基础。

　　从区域位置上来看，经开区占据汉阳东南，紧邻长江入口，占据有利地势，随着城市规划的展开，经济发展日新月异，GDP超过千亿，工业总产值也不断上升，各项经济指标在武汉各大区域间均名列前茅，战略地位等同于大光谷，推动着整个城市经济的快速发展。

　　目前经开区重点发展经济转型，创新发展，将区域打造成车都、机器人之都、智能家居之都、通用航空之都，引进众多新兴项目，产业链基本形成，在投资项目数量上位列武汉市第一，也拥有“武汉中国车都”的光荣称号，成为我国中西部国家级经开区中的一颗璀璨明珠。

商业、交通、产业三箭齐发

　　产业是武汉经济技术开发区的核心，是武汉经济发展的主心骨，在产业发展区域完善的同时，经开区对交通、商业等基础配套的完善也同步进行。

　　随着经开区整体托管汉南，工业发展逐步南移，区域产业格局更新，依托汉南通航机场，与汉南通航产业园产业链相结合，交通物流的重要性就得以体现，为此经开区不遗余力的打造立体交通体系，在公路、轨道交通、桥梁等多方面，实现与中心城区的快速无缝对接，通顺大道、东风高架的通行，地铁16号线建设也在如火如荼的进行这，预计2019年年底将开通试运营。

　　交通网络的完善建设，也推动了区域商业配套的快速发展，从中国最大的永旺梦乐城，到武汉经开万达广场，再到汉南的绿地欧洲风情小镇、奥特莱斯等商业体的开放，经开区在商业版块上越来越成熟。

　　产业带动经济的发展，交通、商业的完善拉动居住价值的提升，经开区的楼盘开始被广泛关注。

依山傍水居住价值飞升

　　武汉经济技术开发区地处三环线和外环线之间，区域内依山傍水，自然景观优越，拥有众多得天独厚的湖泊资源，东临长江岸线，三角湖、后官湖、知音湖、太子湖、硃山湖等湖景遍布，宜居指数较高。

　　随着中心城区逐渐区域饱和，楼市发展向外扩充，集中在三环至四环区域，正位于此范围内的经开区，优质的自然条件、宜居的生活环境得以突出展现，楼市发展也越发迅猛起来，吸引了众多品牌房企的入驻。

　　早年间进驻经开区的房企数量屈指可数，仅有碧桂园、海伦堡、绿地、新长江等，而随着经开区居住价值的飞升，万科、奥山、统建、中建三局、泰禾等等大批知名房企纷纷进驻，目前区域内楼市也是一片红火，连带着汉南区楼市一起大放异彩。

楼盘项目多依水而居

　　随着大批房企的入驻，经开区的居住价值被无限放大，发展迅猛，人口数量较少，长江岸线最长，人均土地资源较多，加上绿色宜居的生态大环境，成为了吸引众多置业者的核心竞争力。

　　目前经开区楼盘主要集中在沿湖沿江地段，区域内天然的江河湖泊众多，江景房、湖景房是楼市最大的特色之一，自然景观优越。

　　据统计，经开区目前在售、待售的楼盘，大多分布在后官湖组团、太子湖组团、长江沿岸带。

　　其中后官湖周边项目动静较少，南益名士公馆、经开官湖澜岸、越秀逸景等，均处于前期房源持续在售中，均价在万元左右。

　　太子湖周边项目临近汉阳主城区，目前已有3号线、6号线等交通出行，商圈、生活配套等较为完备，整体价格在区域内偏高，在售的有禹洲朗廷元著，尚有公寓产品的葛洲坝紫郡蘭园等，价格都在万元以上。

　　而长江沿岸带主要集中在智慧生态新城内，背山面湖，一线临江，自然环境优越，但生活配套缺失，有待建设完善，价格低的亮点也是楼市的最大卖点，整体均价在6000-8000元左右，后期纯新盘供应较多。