掌柜观察：二七豪宅聚集后湖供应稀缺 江岸区楼市发展“拔尖”

　　武汉市两江交汇，天然分割成三镇，江岸区就位于武汉市大汉口区域，是7个中心主城区之一，也是汉口的核心组成部分，中共武汉市委、市政府均位于江岸区，对于武汉的意义重大，地段位置尤为重要。

　　作为曾经的全国政治中心和对外交往中心，江岸区的发展一直遥遥领先其他城区，最好的红利条件都优先输入，交通、配套、产业、环境都拥有最高端优质的配置，楼市发展也同样如此。

　　江岸区的楼市发展飞快，在武汉各大区域中也是“拔尖”的存在，楼盘主要集中在二七片区和后湖片区，其中长江主轴的推进，使得二七片区高端豪宅遍布，地铁的建设带动了后湖片区的热门，楼市一片欣欣向荣。

二七滨江商务区豪宅聚集

　　二七片区的名字起源于“二七工人大罢工”事件，纪念馆就建设在二七片区的核心地段，大罢工事件对中国现代历史产生了深远的影响，而见证并传承这段历史的二七片区，如今对武汉楼市发展的影响同样巨大。

　　从区域上来看，二七片区位于二七长江大桥和武汉长江二桥之间，处于长江流域左岸，是汉口对外的门户区域，一线紧邻长江，与江汉区、东西湖区、黄陂区相邻、与青山区、武昌区隔江相望，核心地段优势明显。

　　自2010年以来，二七片区启动了大规模的旧城改造拆迁工作，对片区内的老旧环境进行改善，后来得益于长江主轴政策的推进，二七片区向汉口滨江商务区发展，逐步走向国际化大舞台，不仅承载了老武汉的记忆与情怀，也身负未来发展的荣光。

　　目前汉口二七滨江商务区已基本建设成型，是武汉滨江商务区中发展最快最健全的区域，也吸引了不少品牌开发商的目光，区域内聚集了万科、华发、中信泰富、伟鹏、绿城等知名房企，建设有伟鹏万科玉玺滨江、中信泰富滨江金融城、绿城武汉黄浦湾、华发外滩首府、武汉天地云廷等高端豪宅项目。

　　从二七片区的楼盘来看，区域内全部为高端豪宅项目，整体价格在配上装修之后，已经突破了4万元的门槛，是武汉市目前新房房价最高的片区，并且推出的户型面积段大，四室套房的设计屡见不鲜，房源的总价值极高，对于购房者而言压力山大，客户多为资金充裕的“土豪”，因此也多有房源持续在售。

后湖片区置业热门楼市火爆

　　后湖片区同样也是江岸区楼市不可或缺的一部分，在滨江区域楼市价格飞涨的同时，后湖片区也逐步发展成熟，成为武汉市热门置业区域，房源供不应求。

　　早期的后湖片区还是武汉城市不起眼的边缘地带，虽然同属于江岸区，但整体发展的重点侧重于沿江地带，后湖区域内多半为工业发展的后勤保障基地，生产大量的钢材原料、汽车配件，生活环境较为杂乱。

　　伴随着武汉城市的发展，版图不断外扩，后湖片区被发掘重视起来，得到了巨大的发展，从地段位置来看，后湖处于武汉三环以内，是主城区的北大门，紧邻江汉区核心与长江主轴带，地理位置优越，加上城市地铁线路的建设，后湖片区拥有3号线、8号线、阳逻线等三条地铁线路，在改善交通出行的同时，也引入了大量的红利，人口流量的汇入，配套设置的建设，使后湖成为了一片宜居的生活区域。

　　在武汉刚需政策升级时，后湖片区也被纳入了武汉市6大热门置业区域，刚需房源比例提升至100%，楼市十分火热，区域内项目常常开盘售罄，去化率极高，是不少购房者的置业首选之地。

　　目前后湖片区已经拥有了大量的常住人口，居住氛围浓厚，生活服务齐全，区域内市场需求量仍然较高，供应量短缺，据不完全统计，后湖片区在售项目有首地云梦台、汇悦天地等，前期房源销售火热，后期还有房源供应，同时2019年还将引进仁恒公园世纪、星河2049、汉悦府坤璟等纯新盘入市，为区域加大房源供应，解决购房者的需求问题。