掌柜观察：新洲阳逻利好不断 毛坯低价成楼市最大卖点

　　新洲区位于武汉市东北部，由于长江的天然阻隔，即使在武汉的各大新城区中，新洲也属于较为偏远的地区，在很多人眼里不值一提，但近几年，在武汉城市发展招商引资上，新洲阳逻利好消息不断，大额的投入，众多的项目建设，使得这片土地焕发出不一样的生机，发展潜力巨大。

阳逻区域利好不断

　　与武汉其他区域的多点发展不同，新洲区的城市发展主要就集中在阳逻片区，无论交通、配套、产业、利好都落户在阳逻，目前阳逻已形成阳逻新城、阳逻之心、华中文化产业园、国家航天基地等多个规划利好区。

　　阳逻是新洲距离武汉最近的片区，起源于柴泊湖一带，沿长江北岸分布，与青山区隔江相望，依托区域内的阳逻港港口水运，区域内主要发展水运经济。随着武汉城市的发展，长江主轴、长江新城等规划的相继出台，阳逻的地段位置得以显现，发展潜力也开始被重视起来，各项利好加持。

　　交通上，阳逻拥有武汉不限购区的首条地铁线路，2017年12月26日，武汉地铁21号线正式开通运营，该线路由江岸区后湖大道通往新洲金台，也被称作阳逻线，地铁的开通给阳逻带来了巨大的红利，交通的便捷拉近了与主城区的距离，能快速直达后湖核心，同时沿长江北岸的江北快速路也在完善中，虽然几经波折，但道路的保障为阳逻的发展增添了不少信心。

　　商业上，新洲的万达广场是一直是牵动人心的配置，从早期确认签约，择址问题迟迟未定，直到2018年12月29日，万达拿下阳逻之心的地块，仅隔10天于2019年1月8日正式动工，阳逻又将迎来一大商业利好，目前已汇聚了万达广场、爱琴海购物中心、富力CBD三大商业体，后期还将引进永旺、奥特莱斯，区域内商业氛围、档次都有极大的提升。

　　曾经的偏远郊区，如今在众多利好的加持下，也开始蓬勃的发展，楼市也得以提升，不少品牌开发商看中阳逻的潜力，纷纷拿地入驻。

知名品牌房企入驻

　　近几年武汉楼市发展速度飞快，楼市版图越来越大，向着三环外、四环外不断外溢，中心城区的可用土地资源紧缺，往往是一地难求，开发商就将目光放眼到发展较好的新城区。

　　阳逻区域正处于发展中的态势，土地资源较多，可供开发的地块充足，在土拍中上也有着较好的市场，加之阳逻价格较低，未来发展潜力巨大，有升值空间，收益性好，不少知名的品牌开发商接连入驻，目前已聚集有华发、金茂、红星、绿城、新力、华翔、北辰、孔雀城等等房企，项目众多，房源供应充足。

　　品牌开发商的入驻，为阳逻楼市注入了新鲜的活力，相比与本土的项目，品牌开发商打造的项目品质更加有保障，生活服务更加舒适，让本地购房者觉得心安，让投资客也觉得有价值。

毛坯低价成最大卖点

　　新洲阳逻拥有众多在售项目，市场情况较为火爆，开盘去化率都较为不错，得益于区域内房价较低，并且多以毛坯楼盘为主，受欢迎程度较高，不少投资客也纷纷来到阳逻投资买房。

　　据不完全统计，目前阳逻在售楼盘均价约在7000元/平米左右，最低价甚至达到5500元/平米，是目前武汉市场上价格最低的区域，也是毛坯楼盘最为集中的地区。

　　提起毛坯为主，就不得不令人想起精装维权事件，原本阳逻的楼市也有不少精装产品，为区域楼市的发展提供里不少助力，其中红星天铂首期开盘最高价达到10000元/平米，后来由于区域内购房者对于精装修抵触情绪较大，项目选择退还了装修部分，并改为毛坯销售，其他项目纷纷借鉴，也改为毛坯产品，形成了目前毛坯为主的市场情形。

　　虽然去除精装后，确实一定程度上限制了区域楼市的快速发展，但整体的毛坯低价，为区域吸引了更多的购房者到来，有弊也有利。

双大桥建设，未来前景光明

　　新洲阳逻的发展正有条不紊的进行着，随着各项配套服务的建设，后期区域内的生活环境会更加舒适，无论商业、楼市、产业都有着极大的发展前景，目前区域最大的问题在于地段交通。

　　虽然新洲阳逻已开通了地铁21号线，建设有江北快速公路，但都集中在阳逻北部，并且仅能通往后湖片区，对于主城区的交通仍依靠阳逻大桥这一条过江桥梁，交通压力大，对于部分区域的出行也不是很方便。

　　根据武汉城市规划最新消息，在长江上还将建设多条过江大桥以及过江通道，目前青山长江大桥已开建，双柳长江大桥即将开工，光谷长江大桥已完成规划，后期在规划新修一条阳逻过江通道，这些过江交通的建设，将大幅度改善阳逻的对外交通，加强阳逻与青山、光谷、花山、鄂州的连接，对未来发展的提升作用明显，楼市还将的得到更好的发展。