2019楼市破局开场 万科“金域系”迭新城市生活

　　刚刚过去的2018年，楼市可以用“冰火两重天”来形容，上半年 “抢人大战”“摇号抢房”如火如荼，下半年“土地流拍”、“供应下滑”冷冷清清。这一年，在全国多城多轮累计450次调控下，“房住不炒”深入人心，楼市也将迎来自身的调整期。

　　而对于这样的市场变化，有业内资深地产人士分析道：“随着未来调控的不断深入，与太多的不确定性，房地产最终还是要回归到产品力时代，市场之争，就是产品力之争。”

　　诚然，在武汉调控深入的2年以来，品牌房企万科正是以优质的产品力取得了长足的竞争优势。据克而瑞2018年武汉房企商品住宅新增供应销售排行榜显示，万科以160.5亿元的销售金额排名第一，除前期土地支撑以外，更与市场的高度肯定和认可有关。(数据来源：克而瑞2018年武汉房企商品住宅新增供应销售排行榜：https://mp.weixin.qq.com/s/rfuinS5N33eza8IaiBQW3A)

2018年武汉房企商品住宅新增供应销售排行榜

　　万科产品力的“核心引擎”

　　在武汉，专注产品力的开发商并不多见，再加上市场高度认可的，更是少之又少。但这些品牌房企有一个共同点：从一开始，就致力优质项目的打造。

　　不俗的业绩背后，是万科对于品质的不断探索与进步，万科始终重视美好生活，致力于精品的诞生，打造“万科三好住宅体系”，坚持以好房子、好服务、好社区为人居标准，为人们建造一栋又一栋的好房子。三好住宅的理念，赋予了万科产品力的持续领先性，成为提升企业综合能力的“核心引擎”。

　　经过18年的耕耘，随着城市生活圈的布局深入，万科在武汉三镇落地生长，累计在汉口、汉阳、武昌、光谷板块开发40多个项目，万科不仅注重产品的品质，物业管理也是武汉万科地产最具口碑的部分，凭借丰富的开发经验和优质资源整合能力，万科通过城市生活圈的蔓延落地，开创了区域品质人居的新时代。

　　以武昌板块为例，2015年万科首次进军街道口片区，先后打造有万科翡翠云台、万科主场、万科金域学府三大产品线。其中，万科金域学府对于武昌人居升级的意义尤为重大，万科金域系列源于金色产品系，是城市中心成熟的重要作品之一，也是武汉金域升级的代表作，整体项目塑造出“城市精英”专属领地及精英圈层生活方式。

　　在街道口这个百年沉淀的武昌中心地段，万科金域学府不仅将满足片区中高端置业的需求，也将进一步满足片区居民的购物需求，为了顺应万科由城市开发商转型为城市配套服务商的升级改变，万科金域学府将沿雄楚大道配建一栋3层楼高的独立商业体，为街道口新增约6000万方精致商业物态。

　　万科武昌生活圈的发展，见证了城市的变迁和繁盛，与城市共同生长。城市日新月异的发展，亦为万科注入源源不断的发展机遇与广阔的发展空间。

　　2019金域系产品力再升级

　　在过去的2年里，武汉楼市经历调控无数，自住型购房需求也已成为武汉楼市的主要购买力。而对于自住型购房者，最关心的，无不是产品的性价比，于是从细节入手，不放过每一个可以打动购房者的细节设计，让生活更具人性化，成为万科产品力不断升级的动力。

　　万科金域系源于金色产品系列(GOLDEN系列)：在配套成熟、交通条件良好的土地属性上，以城市生活为源点的产品品类。因其有着城市核心地段的技术，更优的城市核心资源，以及更佳的产品配置而脱颖而出，成为城市住宅的新典范。

　　历经14年不断升级优化，如今，万科“金域系”已遍布长、珠三角、京津冀等40余座重要城市，为逾十万户家庭提供美好生活服务。诸如深圳万科金域中央、珠海万科金域蓝湾、厦门万科金域华府、成都万科金域缇香，金域系不拘一格进驻城市潜能高地，无一不成为所在城市人居标准的代名词。

　　2010年下半年，万科在武汉的经开太子湖畔起笔万科金域蓝湾，以新古典建筑和法式美宅领先诠释绿色人居。此后，万科又在武昌、汉口、汉阳相继开发有万科金域学府、万科金域时代、万科金域国际、万科金域湖庭等，皆选址武汉繁华的金融或商业中心，以阔绰的产品规划和高端的万科物业服务，带领武汉进入优居生活圈时代。密集而稳健的发展脚步，让“金域系”在武汉有着突出的高价值和广泛的认可度。

　　2019年，万科金域学府作为“金域系”再升级的代表作，提出了“金域站中心”“金域邻繁华”“金域藏品味”“金域承经典”“金域享舒居”的五大核心标准，从产品的品质、稀缺度、文化价值、生态环保、技术领先以及人文归属感等方面区别于其他产品系列。万科金域学府以武昌中心二环口的核心区位，经典考究的园林和异域风情建筑，以及苛求细节的产品创新设计，承载着武昌的繁华与喧嚣。

　　万科金域学府簇拥武昌核心配套

　　作为中国房地产行业领跑品牌的万科，已经经过34年的发展。如今，在中国大大小小的城市，已经有成千上万的家庭在享受着万科创新技术带来的舒适和便利。有人评价，万科一直在实践着行业里的一些先进理念，从标准化到产业化，一直在思考可持续发展的问题，而这是在其他开发商上很少见到，由此也不难理解为何万科一直走在行业的前列。

　　武昌的中轴线上，万科金域学府占据了这座生活城的核心区位，向东辐射连接起高新大道，是洋溢着朝气的光谷千亿产业群，向北除了街道口本身的高端商业集群以外，还有中南中北的总部基地，水果湖等政务中心环伺在侧。左手东湖生态旅游风景区，右手南湖生态宜居新城，武汉大学、武汉理工大学、华中师范大学、华中农业大学等多所知名高校环绕，学府氛围浓厚。这里地处武昌核心商务发展区，不仅享有大都会繁华逸境，更兼具百年名校环绕学府书香的居住氛围。

　　纵观国际大都市，蛛网密布般的地铁线路是城市的一大主题，由于地面和地下空间的拓展，城市格局、功能、规模逐步演变，远城区的地铁将催熟商业的发展，二环内的地铁将带动商圈的升级。这也意味着，地铁经济将带来人口聚集，经济繁荣，武昌二环将因此被推上新的价值高地，武昌核心商圈将面临再度升级。

　　万科金域学府作为万科“金域系”的升级之作，择址武昌中心二环口，矗立于武昌立体交通枢纽之地，周边的二环线、雄楚大道BRT、地铁2号线、地铁8号线2期(在建)、地铁11号线(在建)，形成错落有致的立体交通。从万科金域学府出发可迅速抵达城市南北，占据城市之中的核心动脉。路网霓虹斑驳闪烁，与多姿的商业体态相互映衬，繁盛的都市生活咫尺可得。

　　随着武汉市人口数量的激增，武昌核心区域的资源几乎分割殆尽，居住矛盾也越发凸显，尤其是占据稀缺中心地段的楼盘几乎断供。万科金域学府以更高的规格定义城市人居的全新标准，簇拥武昌核心配套，打造洋房与高层共有的人文社区，以期实现更加舒适的居住产品。

　　目前，万科金域学府建面约116-160平都市大宅持续热销中，万科武昌生活圈，将开启武汉万科2019作品升级之路，迭新武昌城市生活。

　　本文所涉及的万科金域学府项目及周边交通、教育、环境等资源信息，仅作为转述，不意味着万科金域学府项目对此做出承诺，最终以政府实际实施情况为准。