顶琇国际城B区规划方案公示 江汉区喜提1526套住宅供应

　　近年来，武汉楼市热点不断向三环外外溢，中心城区土地资源日渐稀缺。近日，武汉国土资源和规划局公示了顶琇国际城B区项目总平面规划方案，该项目占据二环线旁唐家墩地段门户，将为江汉区新增1526套住宅供应。

　　江汉区喜提1526套住宅供应

　　1月11日，武汉国土资源和规划局公示了顶琇国际城B区项目总平面规划方案。该项目位于武汉市江汉区发展大道与马场二路交汇处，规划显示，顶琇国际城B区项目拟建一座9层办公楼，2座48层住宅、2座45层住宅。

　　整个项目规划净用地面积22095.23平方米，总建筑面积211440.95平方米，计容积率建筑面积154172.78平方米，居住建筑面积14031.11平方米，其中住宅建面142917.65平方米，办公建筑面积5754.63平方米，商业建筑面积5387.04平方米，容积率6.98，绿化率30%，建筑密度28.48%，总户数1526户，其中公租房户数245户，还建房户数109户，停车位1800个。

　　顶琇国际城占据二环线旁唐家墩地段门户，位于发展大道 6、10号线唐家墩站旁，同时机场二通道姑嫂树高架，网格式立体交通便捷通达武汉三镇及各大交通枢纽。项目周边生活配套完善，除了项目本身自带的商业体以外，周边还有菱角湖万达、大武汉1911、南国北都等大型综合商业体。可以预见，江汉区唐家墩核心地段即将新增上千套品质住宅，为区域楼市注入新动力。

　　武汉楼市战场进入四环时代

　　随着武汉城市发展进程加快，交通配套日趋完善，中心城区因发展接近饱和，土地资源日渐稀缺已经成为不争的事实，然而随着城市的扩张，以及地铁的快速发展，三环、四环逐渐崛起成为新的楼市发展方向，近到东西湖、光谷，远到蔡甸、汉南，都成为购房的热门区域。哪里推地多，哪里就是武汉未来楼市集中供应的地方。

　　纵观武汉2018年的供地区域，其中东西湖、东湖高新、蔡甸、洪山名列前茅，东西湖年度成交地块达22宗，成为武汉2018年土地供应NO.1，东湖高新区成交地块20宗，位列NO.2。

　　楼市战场转入四环时代，临空港、东湖高新、蔡甸等区域功不可没，临空港作为东西湖的热门区域，在2018年迎来了东原、北辰、葛洲坝、首开、铁建、金辉、华翔等新晋房企的进驻，多数房企为首次进驻东西湖，而随着这些房企的项目陆续入市，东西湖区域的楼市也发生了翻天覆地的变化，区域的产品丰富，逐渐走向高端改善。

　　一直以来，东湖高新作为武汉的流量区域，吸引了一众高新企业进驻，随着区域配套逐步完善，楼市也随着变动，2018年，光谷东区域吸引了小米、晨鸣、TCL、中粮、美桥、龙湖、碧桂园等房企的布局，随着武汉地铁11号线的通车，光谷东的魅力越发耀眼。

　　蔡甸作为不限购的新城区来说，在2018年的土地市场的表现也毫不逊色，2018年蔡甸共成交14宗地块，迎来了德信、奥山、城开、正商、光明、中海、金地、力高等房企的布局，除此之外，蔡甸在武汉招商引资下，陆续签约了中民投、金科、万科等投资，随着大型房企项目的逐步推进，区域的楼市面貌将革新。

　　再看看现在已经通了地铁的四环区域，如盘龙城宋家港，新洲阳逻，江夏纸坊等地，乘坐地铁到市中心几乎不到1个小时，出行极为便利。这些已开通或已规划建设地铁的四环区域，不仅是开发商重点拿地开发的对象，也因此成为刚需购房者重点关注的置业区域。

　　武汉深入调控的这两年，并没有直接性的压制楼市，而是以另外的形式引导刚需购房者在三环以外新城区购房，吸引购房者转移中心城区战场向新城区挺进。主城区因土地资源日渐稀缺，价值稳步上升已经成为不争的事实。新城区则因地铁线路的扩张延伸，以及种种利好政策，区域的价值也将得到更为明显提升。