谈房论市
中国的房地产行业,随着近期若干个大企业的暴雷,似乎在近期碰到了类似的困境。
征收房地产税,将彻底改变市场预期,改变“房价永远涨”的市场趋势,起到稳定房价的作用。
日租型酒店,受众主要是游客,是最不确定的部分,其只能希望疫情尽快消除,这样日租型酒店的创收才能恢复。
每年的金九银十,往往是从8月下旬发力。这是过往十几年的经验。
政治局分别在4月、7月、10月、12月召开重要会议,分析当前经济形势,布置下一步工作。
2021年监管部门对于“三道红线”试点房企重点盯上了三个维度,一是当年累计权益拿地金额不能超过累计权益销售额的40%。二是过去3年经营活动产生的现金流量净额不能连续为负。三是每月上报商票数据。
房地产离不开政策与宏观经济、金融大环境。高屋建瓴、大处着眼,才能真正读懂房地产。
长期来看,随着社会家庭结构比例中二孩、三孩比例的上升,产品需求结构上三房、四房的需求占比或将进一步上升。